[問題] 有安平景泰然建案的準鄰居嗎?

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樓梯、電梯本來蓋房子就要有的東西為什麼要算公設, 不然可以蓋一間沒樓梯的房子看怎麼賣, 健身房、泳池之類是讓建案可以豪華點吸引消費者購買, 可以單價賣高點，但這也要算公設全算在消費者頭上, 然後建商再說什麼都漲房價要漲,

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大家請平靜，理性討論，我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物)，公設坪數根本不應在權狀內記載，或者根本不該在任何地方記載，像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案，公設比自然高，但卻也容易吸引客戶購買，所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為，若台灣設施與國外相同的實坪制後，房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設，或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅，沒有必要弄一堆豪華公設，只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品，公設內容與項目自然不能馬虎，畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻，以上供參。 -----

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昨天騎車不小心雷產，就暈了過去，暈眩後夢到，交了一間房，是在台南平實區域，號稱一坪55萬的大樓，那個建商，不願意履行購買時議定的數萬元禮券合約，只願意給提貨券，還限制一堆購買條件，還設訂期限，且必須單筆把金額購買完畢，強硬逼迫接受，規則他們訂的，自己卻不履行，我問我朋友有什麼處理辦法，他也不知道，人家是大鯨魚，對上小蝦米，能怎麼辦？ 最近這家建設公司很夯，把平實地區炒翻天，有world star建案，人和建案，聽說之後還有冬喬總圖的案子，看來，以後要買的冰友，還買得下去嗎？幾萬塊能看清一個建商和集團的信用，比起以億計算的建案，應該值得ㄟ 那個建商的進住住戶，抱怨公設設施都還沒完成，現場就像工地，跟建商抱怨，只丟一句，公設是管委會驗收...，住戶沒輒 說有管理管制人員出入，然後施工人員，可以直接上樓，按住戶電鈴，好不安全 剛好路上撿到這些照片

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先不管實坪制會不會影響房價，如果公設不登記不計價就會產生一個問題，消費者就會計 較同樣坪數誰的公設比較多，舉例來說，消費者看了A建案跟B建案，兩個都是30坪，一坪 都是30萬，但看起來A建案的公設好像比B建案多一點，於是就要求建商要揭露清楚公設的 坪數，不然一樣價格公設少的不就虧大了，既然都要揭露清楚，就回到原點了。 --

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前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公

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版上各位前輩好，前陣子發文首購透天，感謝各位前輩熱心的給予一些意見 終於要去要約審閱，上網找了一些資料，像是行政院的預售屋買賣契約書範本讓自己心裡 有個底 於版上爬文發現有些版友有分享一些與建商簽約遇到的一些事 像是建商不照預售屋買賣契約書範本來擬訂等等，心裡還蠻害怕的

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各位好，由於跟建商約8/8號簽約，於昨日拿到不動產買賣契約書，以下有幾個問題想向 各位請教： 1.由於我所購買的建案是屬於有鄰路店面透天與社區透天的建案，本人購買的是社區型透 天，目前建商已蓋將近8-9成，鄰路透天使用執照也已核發下來，但目前社區透天使用執 照尚未發下來，有詢問建商得到的答案是他們已送審但實際核照的時間他也不能跟我保證

有版友說我這篇內容是自我催眠 我是不知道有買過預售屋的版友們是否都有在買之前仔細看過契約 或者在簽約後又再看過，或者看過其他預售案的契約？ 我先說說我遇過的情形 建商審閱期給的契約範本有可能跟簽約時的不一樣

　　如題。 　　目前網路上找不到此建案的討論， 　　所以在此請教各位先進。 　　此案location如何？ 　　對安平五期不太了解。