Re: [新聞] 不願被房價綁架！新竹房貸超越全國平均

新竹工作還是買新竹比較好

芎林都比桃園好，桃園高鐵？

一個月通勤費用跟時間就浪費光了

你高鐵導致新竹之後，還要想辦法到公司耶？

竹東、芎林、新埔、新豐都比較適合

而且桃園高鐵也沒多便宜

附近還有一堆工業區，空氣品質很差

之前去桃園高鐵一次，附近機能很差

但房價也很高了，重劃區低密度開發

導致你要吃個東西都要走很遠

然後沒多遠就很多工廠….

完全失敗的規劃………

而且台灣少子化越來越嚴重

沒就業機能的地方，未來撐得起現在青埔的房價？

真有錢就直接買關埔竹北就好

教育環境什麼的都比較好

新竹縣市人口大量成長不是假的

薪資所得比台北市還高

新竹市121萬、第二名也是新竹縣

第三名才是台北市，桃園市排到第四名了

而且還有許多好公司還在往新竹集中

整個新竹人均教育水準全國最高

消費力整個桃竹苗最強區

百貨業績持續成長，整個231萬人的桃園

消費力比新竹市45萬人而還差

高階消費都是新竹先有，業績也都比桃園好

住這裡，也比較舒服，高房價跟門檻

排擠掉不少藍領階級

未來人口繼續磁吸六都

升格直轄市也是早晚

未來說不定桃園被併入大新竹直轄市

恢復成日治時代大新竹州

重點開發一定還是在現在的竹市跟竹縣府區

現在的桃園離台北跟新竹中心地帶太遠，反而被邊緣化

能買新竹就新竹，買不起就先租新竹

每天省下的時間，足以讓你拉開跟通勤者的能力差距

※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言：
: 不願被房價綁架！新竹房貸超越全國平均 竹科工程師寧出走外縣市「掃貨」
: 2023-11-28 17:54 聯合報 記者巫鴻瑋／新竹即時報導
: 國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，今年第3季平均已達到305期、約25.4年，新竹縣
: 更以323期超越全國平均，不少竹科新鮮人背負成家壓力不得不買房，只好忍痛坐上「新
: 青安貸款」列車，卻已有部分竹科人轉而外溢外縣市購置房產，不願被新竹地區的高房價
: 綁架。
: 任職晶片設計大廠的江姓工程師指出，不少如同他一樣進入職場3、4年的同期同事都陸續
: 買房，原因不外乎到了適婚年齡，有成家壓力，但疫情期間竹北房價暴增2、3倍，讓不少
: 年輕人卻步，轉而看向周邊鄉鎮，如竹東、香山等地，甚至聽聞有人乾脆買在桃園青埔，
: 搭高鐵通勤上班。
: 江姓工程師自述本身也背負30年房貸，所購置的房產位於竹東二重埔地區，但每月房貸本
: 息攤還金額加上房屋保險就要還款近5萬元，生活壓力非常大，但若以40年新青安房貸利
: 率及分攤期數計算，每月還款金額至少可減少約1萬元。
: 他指出，買房雖不到1年，不過因當時成家在即，剛好又遇上去年的一波「竹科恐慌搶房
: 潮」，就怕房價越推越高，無法等到40年期的新青安房貸發車，只好忍痛每月負擔更高的
: 還款金額衝入房市，如今越來越多身邊的同事則跟著新青安上車，他說「現在低總價的物
: 件，都被新青安炒起來了」。
: 曾任職晶片製造大廠的蔡姓工程師還指出，現在竹科掀起「護國神山買房團」，不過卻不
: 是鎖定新竹的物件，反而是到外縣市「掃貨」，搭上新青安政策，幾乎都是學長拉學弟一
: 個接一個上車，尤其近來高鐵嘉義站更成為護國神山買房團的重點鎖定目標，3房以下小
: 坪數物件特別受青睞。
: 蔡姓工程師表示，因為新竹地區近1、2年漲得太離譜，竹北房價已經比肩台北，但是無論
: 從交通、公共建設、教育幾乎樣樣都落後，加上並非新竹人人都負擔得起高房價，使得不
: 少竹科人都覺得新竹房市「存在大泡沫」，不如先在外縣市置產安置，尤其鎖定各高鐵站
: ，把搭高鐵通勤如同當作搭捷運通勤，外縣市置產享受低房價與生活品質，又不失交通便
: 利性。
: 蔡姓工程師不諱言，以目前新竹的房價「不合理」，她說「新竹既沒生活機能又沒教育資
: 源，連孩子讀公立學校都要用搶的！」，新竹房價純粹是靠疫情期間竹科紅利暴漲，但如
: 今科技業不景氣，對於消費者角度來觀察，恐怕很快行情也會消退。
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