[問題] 請問房東說沒續租要賠網路違約金合理嗎?
看上一間房子 房租談差不多了
但忽然在注意到房東沒有附網路
提出需求後
房東是還滿阿薩力的說沒問題他處理
含在談好的租金不額外收費
但是他又說因為網路要簽約兩年
我們租期只有一年
如果一年後不續租 網路違約金要從押金扣
或者負責找到願意接手剩下合約的人
我們覺得有一點不合理
因為我們不續租 他也可以繼續給下一個房客用啊
但這樣跟他說 他說網路是為了我們的需求才辦
也沒有多收錢
下一個房客需不需要也不好說
如果不能接受 我們可以自己處理網路
我還是覺得由房客負擔網路違約金很奇怪
再怎麼說 網路也是簽房東的名字不是我們房客的名字
大家覺得房東的要求合理嗎?
--
畢竟本來沒有,如果是這樣,就是雙方談好就好,如果不
接受就自己拉網路或不要租而已
就看第一年合約有沒有談到,沒有就不合理
我們說不合理他就會妥協嗎?
沒看到正在談新合約QQ,那你們談好就好,不願意就不要租
他也給你選項了,你可以自己處理網路
蠻合理的~不然就是你們自己申請網路,網路可以用房客
的名字,等你們以後搬家如果網路合約還未到期,可以
申請移機,就可以把網路遷到下一個住處
合理啊,幫你弄又不多收錢,為啥之後沒約他還要付
錢 當然你出啊。
自己申請啊
自己申請 而且房東也有主動先講 滿合理的
非常合理:1.你們是在談合約階段,又不是你要搬走了他才這
樣說;2.網路是你要求的,又不是一開始招租時就說會附網路
;3.網路是你要求的他願意付網路費超佛心的
要是我是房東,我會請你自己申請網路自己付錢,搬家後自己
處理(我自己當房客就是這樣,從來不覺得招租時沒附的東西
是房東的義務)
合理 其實你也可以自己辦啊 應該有那種短約的吧
如果不能接受 你們可以自己處理網路
房東說詞滿合理的
快點刪文啦,風向丕變小心被吹走
中嘉固網有一年約....問看看房東願不願意辦這個囉
合理啊,房東一開始就明說網路沒提供
他幫你們出一年網路費,你們租一年付剩下違約費
得了便宜還賣乖,不然網路再補收每個月928元可以接受嗎?
莫名其妙
房客可以自己申請+1 以前有辦過
非常合理 因為那是你要自己申請的
合理吧 本來沒有耶 你的自己弄網路就沒這問題
房東就想這樣租 要馬說服他 要馬就再找一間
我覺得房東很佛耶XD 但其實有時間抱怨 上網查一下短約固網
不是更簡單?
合理啊 不然你可以自己辦啊
這次房東說的合理
科
自己辦啊 種花都可以暫停跟遷移了
你的疑問很不合理
一年的網路費怎樣都比違約金貴吧?
妳的疑問才不合理
中華有短期約喔 自己可以去看看
房東這樣算佛了
自己申請,搬家可以帶走
佛系房東奧房客,你自己要網路不會自己裝嗎?
我自己是房東,中華電信的網路有一年甚至半年的約啊,
不用綁兩年吧
你可以不要網路,或自己處理
照合約走
可能房東不瞭解,我建議你可以把相關資訊給房東,或者
自己去申辦短期或一年期的中華電信網路
你可以自己申請網路啊 使用者付費
合理呀,討什麼拍
你是不是捨不得花錢辦網路
你接受就簽 不接受 網路費自己付 或是租別的地方
如果是我會請租客自己處理網路問題,免得遇到你這種得了
便宜還要公審人的租客
合理欸 當初你不知道綁兩年嗎?
算合理吧,你這想法才莫名其妙
房東也沒說錯啊,下一個房客用不用誰知道
不合理 你退租房東應該把租金連本帶利退回給你再免費幫
你搬家
蠻合理的 不爽網路自己簽約
肯定是無社會經驗大學生
好奇如果房東要收違約金,你們會考慮自己牽網路嗎?
合理
自己處理。免了麻煩事
你已經逆風了,趕快刪文
非常合理 是哪個環節沒被教育好
房客可以自己去辦網路 到時要搬走可以跟著你走 這樣不是
不合理 不爽別租
更簡單?
你租兩年就沒這個問題了
你覺得不合理就不要租阿
奧房客
你自己申請啊 奇怪耶 下一個房客又不一定要網路
奇文共賞
網路自己拉就好啦
他還沒跟你簽 你不想吞就拒絕 但這件事完全沒有不合理
合理
下一個房客如果已經有吃到飽不想用固網呢?
不合理,他幹嘛當好人幫你辦
跟吃飯要張嘴一樣地合理~
還沒簽約也清楚告知合約內容,要嘛自己牽線自己付費
,要嘛不爽不要租,你在那邊講合不合理只是情緒勒索
房東合理
自己申請+1
你們還在談約 房東這個要求合理
沒人逼你租
房東的論點其實也沒錯
合理
奧房客?
中華現在還有短租=綁6個月而已,6個月後退租就沒違約金
問題了,期間價格=過期後價格=牌價
覺得合理 另外提供另一個解法 你手機辦吃到飽分享網路給
電腦就好了吧 就算之後搬家也沒有合約問題
趁中華還沒取消趕快申請ㄅ
你就自己辦網路啊,現在很多人只用手機網路吃到飽了
非常合理
照合約來啊
很合理吧,不然你自己弄阿
自己弄就好 給別人弄就是麻罰又無法控制
你真天才
合理
自己遷 到時再轉給下個房客 大學都這樣幹
合理,網路是你要的,提前解約當然你要負擔,不然你幫房東
找下個接手的人。
不然他改跟你收一年的錢這樣應該更合理
非常合理
可憐沒網路
完全合理,不然你用4g啊
不合理,應該根本不要租你
合不合理又怎麼樣 房東跟你能不能接受才是重點
不然你自己用手機USB線分給電腦
那就不要租啊 沒有附網路你還租?
是不是給你住免費才叫合理
通常是會叫你自己去牽,你搬走剩下的還是你付阿,房東
今天這樣子說真的沒什麼不合理
很合理阿
買個網路分享器,幾百塊就有,可以分享你的手機網路給電腦
,智慧電視也可以同步播放手機影片來看
還在談就合理
我覺得合理
合約白紙黑字寫好,雙方同意簽約 就完全照合約走
沒有什麼你覺得合不合理,或下個租客可以用之類的理由
房東沒有這種義務.
佛心房東,你覺得不合理,就自己申請啊~
不要對自己有利部分就照合約走,不利部份就無視合約可以嘛
你數學是不是不太好
合理,房東已經很配合了
你要請房東申請那就合理,正常的做法是你自己申請,之後搬
走之後你可以申請網路異動到新住所
網路可以簽一年吧?
不爽自己牽啊
自助餐少吃一點啦 對身體不好
我覺得還算合理
自己想要的自己處理
合理 因為你可以自己申請網路
手機有吃到飽分享其實就夠用了 租屋好幾年都是這樣 還能打
電動追劇
饒過這個房東吧 拜託你去租別的
沒有合不合理,這是房東開的條建你要租就租不租拉倒阿
。
合理
是合理啦,但現在租房連網路都沒有預設了嗎
良心房東欸 放過他吧
合理
你要房東幫你解決了,但房東有要求也提出了
你不接受那房東就不辦網路而已,反正他也沒多收錢
他有先講 不接受就別租 這又不是法律規定的事情
所以你可以接受不要網路嗎
你是不是以為只要是房東文大家就會無腦挺房客?
如果你是房東你要幫租客申請原本沒有附的東西,還要
幫租客承擔這個東西的兩年成本,妳覺得合理嗎?換位
一下再來問
自己申請啊 是有多收錢嗎? 奧?
傻眼 那你自己辦網路 自己付錢 自己違約啊
用手機分網路阿
現在人不用電腦跟光纖的佔很大比例,為了你申請的你要負
責
自己裝一票,要多快自選
合理,多出來的還嫌
巨嬰就自己拉網路線啊
合理 使用者付費 如果下面一年房東用不到 也是浪費錢
你可以不要租
合理
一年網路費>>違約金,你根本賺翻了還不自知
你可以自己辦 他不是講了嗎?
合理啊
合理,一般都叫你自己申請
看他能怎樣
我覺得慎和情理啊
合理 鑲金台女才會覺得有問題
合理,你也可以自己申辦
完全合理
感覺很合理
自己是每天一定要電腦,不行沒有。但身邊很多同事確實
回家也只玩手機而已完全不開電腦,感覺現在很多人真的
不需要遷網路了
自己辦不就沒這些問題?
所以房東我覺得很合理
不接受不要租啊 不合理又怎樣
這是不是典型得了便宜還賣乖?以後是不是都不要對房
客那麼好
不額外收費。 佛心
不額外收費合理 不然你自行處理也行
你覺得合理是因為你已經預設下一位租客一定需要
合理啊他原本就不附網路,現在還不加你租金欸得寸進尺了
屬於是
合理啊
蠻合理的,人家一開始就說條件了,不願意就不要租,並沒有
欺騙你
租屋族就用手機吃到飽的就好了 哪來那麼多屎尿
合理
都說可以自理了還在討拍
那個違約金我付過 一年就解約的話大概兩千多
那你自己辦自己付錢啊
我自己推薦要租就直接綁兩年啦 還不怕被隔年漲房租
事前提出算合理,討價還價的一部分
可以在PTT看到一片挺房東的留言,就知道你多無理了吧
房東合理
你不爽就別租,發文問有屁用
合理啊,租屋一定要附網路嗎?像我都用自己的5G上網
到底是覺得哪裡沒問題?
超級巨嬰XD
臉好腫
巨嬰欸
合理啊,不然你不會自己申請喔
去辦手機吃到飽把android手機當hotspot
笑死
他都不收費了……
你可以不要跟他要網路,就沒這問題
使用者付費啊 難不成你負責幫他找後一年的租客? 你
怎麼預設他的租客需要網路?
合理 不然你自己申請 自己付錢 房東不讓你開洞拉線 已
經很好了雞雞巴巴ㄉ
很合理啊 除非你幫他找到接手的房客 不然你怎麼知道他
會有房客?
沒多收錢的話很合理
非常合理啊 不然網路你自己處理
我租房子網路都自己辦,用過房東附第四台網路都蠻雷的
沒啥不合哩。誰規定租房一定要包網路?
談好的價碼本就不包網路,房東大可加價
這房東不錯耶,沒要你多付網路費,說真的,他也可以要你自
己解決網路問題(例如自己找網路公司牽線),畢竟招租時就
有先告知沒網路了.別太貪心啦
不然勒?房東說的沒錯,不爽就自己辦或用無線網路
完全合理,不然可以自己處理網路
這房東已經很佛了,你還想怎樣?
不合理,房東電話給我我聯繫一下
這房東不錯,還阿殺力免費送你網路了,不知道在嫌什麼?不然
就照他講的你自己去辦網路自己付費啊,又不是必須品在那邊
歡什麼?
說真的他大可因為這狀況不租你,畢竟見微知著,誰知道房客
以後還會不會有更多奇葩邏輯?
雙方合意即可
很合理...不然你去找可以只打一年合約的網路電商。
合理啊 私法自由 只要不違法什麼約定都有效 你可以選擇不租
不過低端人口大概不懂
不然自己出錢裝網路啊 你算一下有省到嗎?
毛一堆
真難看 你已經造成人家的困擾而不自知
那就你自己處理網路啊
合理
同七樓同七樓
不合理
挖 這種還敢來討拍
這有需要問合不合理?
不合理可以自己簽網路合約啊
看租約
沒寫就是房東擔
本來沒裝是房客要求加裝 之後由房客付違約金就合理
真的滿奧,但幫補血
如果房東堅持要簽兩年 不如自己辦上
面的中嘉 幾百塊也不多
合理啦,我網路都自己辦
合理
租約有寫嗎?沒有的話幹嘛理他
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了,此前房東完全沒有不續租的跡象,所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了,於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後,還順便跟他說我會要申請租屋補助,提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲15
[請益] 交屋前夕,原租客提前解約的違約金問題想請問版上的網友一些"類法律"問題 我買了一間投資房,裡面有四間出租中(這也是當時賣方訴求高投報的廣告案) 裡面租客的租約日期都不同,其中兩間已經在交屋前,提前跟我換約 而代書給出的交屋日是從今(6/2)起算的一周後 A.第三間屬於不定期契約:11
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法合約內基本上是不會調漲的 因為這樣自己站不住腳 : 職業房東來說,房客求的是最高投報最穩租客 : 所以常常來說房客只要願意續約都不會漲租 : 畢竟搬走招租的成本其實不低3
[問卦] 統一不繼續租給誠品 怎麼了嗎?是這樣的 最近小弟偶爾會被誠品信義店可能會收掉的報導洗版 好奇Google發現很多相關報導 小弟好奇 房子是房東的3
Re: [請益] 房東要求償還租約到期後租金這麼多人噓 是因為原文給的資訊不全面 造成原PO理直氣壯 自說自話之感 直到原PO在推文補充資訊之後 應該在續租前2
[問卦] 不給身分證號房客能查到嗎一棟出租中的房子,一層5戶共7層樓 一間房10000,一個月收租35萬 扣掉代管等等成本,一年約300萬 房租不報稅年收約60萬,不需要繳稅 若報稅則要多繳幾十萬(其實不止一棟)- 保障續租的法規就是說 今天只要房客有錢 沒做違反合約的事情 房東不得拒絕房客以同一條件付錢續租 (除非有嚴格證明 房東除了拿來自住之外別無選擇 才能收回) 也就是說 租下去了其實可以長居
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Re: [閒聊] 潘照文fb怎和我的經驗剛好相反, 遇上工作穩定、定時交租、自帶家俱、不主動 電聯房東的優質房客,假如他不主動說不續租, 我一定萬年不漲租,讓他安安穩穩住下去。 高租金物件,空租期一定會有,如果委託房仲- [求租] 徵求項目:續租的有緣人 目前我住的大套房,因為我工作關係需要搬家 不想被扣押金,房東同意如果有找到合適的房客續租可以退我押金 因為我11/20~12/20已經付完,如果有緣人在這段時間來看過房子
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