[心情] 小資族買房省錢術分享

xxxlong 發表於 2023/1/12 下午2:00:53

看板WomenTalk標題[心情] 小資族買房省錢術分享作者

()時間Jan 12 14:00:53 2023推噓17 推:24 噓:7 →:38

房市要走空頭了，想必有許多預算有限的小資族，想在這波買到便宜的房子自住，脫離租屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃園買房的實戰經驗，來分享小資族買房省錢術

1.地點：首先當然是地點，建議看房子時，選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定有你想像這麼好，便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例，唯一的優點就是離高鐵近，但你們知道那邊機能多爛嗎，買杯手搖飲要走路15分鐘，更不用說新竹美食麥當勞，住那邊大概要天天叫外送，你們可能會說人住進來，以後機能愈來愈好，房價就會噴噴，是沒錯啦，但問題是已經6字頭了，我買的房子走路買手搖飲麥當勞5分鐘，房價不到30欸。

2.底價：雖然現在有來愈多建商採不二價銷售了，但如果可以議價的場要盡量探出建商底價，先做好功課之前的實價登錄和附近行情，依我看房的經驗，底價和開價至少有一成的落差，所以用開價七到八折開始談差不多，然後態度就是我確定要買房，但看過好幾個建案在挑，不一定會買你們家，這樣比較有機會談到底價。

3.裝潢：裝潢水很深是真的，但我認為小資族更需要裝潢，尤其是做櫃子，我做了六個櫃子花了十八萬多，搬過來後才發現東西不用再堆在地上了，主建坪數15坪，住起來可用空間竟然和之前租屋19坪差不多，有裝潢舒適度更是提升一大階，然後要買洗脫烘衣機，從此不用浪費空間晾衣服，你們算算節省4坪房價可以省多少錢，我覺得主建15坪住兩大人一小孩都還夠，如果再多一大人需要多5坪，小孩多3坪，依此類推。當然現在裝潢也不便宜，如果可以自己規劃發包最省，最後細清也可以自己清，但最好有親友懂裝潢可以幫你，不然很容易被當肥羊宰了。

4.傢俱家電：這項含冷氣大概花了45萬，但都買房了總不會想擺ikea傢俱大同冰箱吧，盡量利用各電商或商場的週年慶和信用卡優惠，也是可以省個幾萬元。我們在週年慶買，總額超過十萬加上信用卡和百貨公司回饋，算起來比momo電商便宜，但平常的時候，應該是電商比較便宜。

最後總結算房價車位規費驗屋裝潢傢俱家電等，全部大概花了1070萬，雖然還是不便宜啦，但如果是在新竹而且請設計公司裝潢，沒2200萬大概做不起來吧，根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間，希望大家都能買到家庭年收入六倍以內的房子，千萬別把血汗錢都上繳給建商和房蟲。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.116 (臺灣)

※ PTT 網址

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bill40377701/12 14:01不買直接省了1000多萬感謝分享

推

VVizZ01/12 14:02媽媽買直接省了1000多萬又有房子住感謝分享

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ymx3xc01/12 14:03??? 小資族什麼時候拿的出1070萬了

※ 編輯: xxxlong (180.217.14.116 臺灣), 01/12/2023 14:03:09

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twmarstw775801/12 14:05紙錢一張就超過1000萬

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s250020501/12 14:081070萬叫小資族？那沒有的是不是叫乞丐

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VVizZ01/12 14:11還好吧主流23坪2+1小宅自備八成差不多

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VVizZ01/12 14:12裝潢電器信用卡分期或另外信貸處理就好了或父母支援嫁妝

推

a091301/12 14:138成頭期先拿200出來裝潢家電付現70

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VVizZ01/12 14:13 兩成打錯了

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krezev01/12 14:1315坪真的有點小

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kinki99901/12 14:13平均薪資68萬*2(雙薪)*6合理比，只適合買816萬唷

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kinki99901/12 14:15還是靠家長比較快～要不然能買個啥

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wolfcry01/12 14:28合新？附近不是有2家超商1家全聯嗎店在雙星那邊阿還沒

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wolfcry01/12 14:28把高鐵裡的店算進去不過那邊學區應該…恩

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freshbud01/12 14:28謝謝看完已經下訂台北市大安區新房了

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rolyne01/12 14:39家電其實可以去找一些代理商買..買多還可以殺價

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Peio201301/12 14:50有一千萬還算小資族??

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kimura070101/12 14:52謝謝分享

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jc76112801/12 15:10三房龍跑來女版裝小資族？

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zzz5012601/12 15:21笑死三房龍又在反串

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August200601/12 15:2115坪會套牢吧

噓

angelsi01/12 15:32好喔

推

LuciusMalfoy01/12 15:39小資族還是去買山區或中南部老屋吧...

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LuciusMalfoy01/12 15:39買得起北部的應該不算小資了

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anguslf201/12 15:40我兩個人住室內25實坪覺得偏小欸…

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Freeven01/12 15:41挖 15坪我一人住都覺得好小

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anguslf201/12 15:42老家3人 88坪住習慣了

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BBING004401/12 15:4715坪要1000萬...真的鬼島

噓

edison0701/12 15:49有在看洗標就知道根本沒什麼衣服可以烘…

推

VVizZ01/12 15:54我都烘

推

linyap01/12 15:56家電用已購戶群組大家一起談才會有更多折扣；裝潢可以找大

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linyap01/12 15:56成鋼這類能分期付款的

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VVizZ01/12 15:56家電用建商附的會死嗎

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VVizZ01/12 15:57現在很多位置比較差的就送裝潢跟基本家電

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VVizZ01/12 15:58真的有收納需求加點小木工就好了

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linyap01/12 15:58新竹還是有幾百萬的老公寓但就住戶素質和維護會比較辛苦

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linyap01/12 15:58一點

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linyap01/12 15:59我的建商只送洗碗機耶沒熱水器冰箱洗衣機啊？

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linyap01/12 15:59你都說位置比較差那就 ZZzz了

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VVizZ01/12 16:01太弱了吧有的還送冷氣

推

linyap01/12 16:08我超羨慕我同事的十年前竹北高鐵一片唱衰

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linyap01/12 16:08他當時買1X萬/p就算了建商還送裝潢

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linyap01/12 16:08（當年我是屎味信徒還唱衰別人最後還不是買竹北。偏很多

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linyap01/12 16:08也貴很多 QAQ)

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VVizZ01/12 16:09投資就是要有膽量才會賺

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VVizZ01/12 16:09膽量分兩種1.拿的出手 2.賠得起

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VVizZ01/12 16:09大部分人連第一階段都沒辦法了更別說賠得起的境界

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VVizZ01/12 16:10人家的八二法則是留20應急80投資但多數人是拿20投資80應急

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linyap01/12 16:13只敢拿20趴就算啦要是損失一滴滴就不敢再玩了

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Cunlites01/12 16:14當然要買什麼都送好好的

噓

gemc61201/12 17:0315坪兩個大人都覺得小

推

lunwing01/12 17:45我室內26坪全部45萬搞定...

推

lakb2401/12 18:05不用花錢就有自己的房子日子真的好過多了，想想不用每個

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lakb2401/12 18:05月繳一筆錢養房東或是建商還是投資客，心理平衡太多了

噓

g9xuggf01/12 18:25我的櫃子 IKEA 2000元不錯用阿lol

推

Anda01/12 18:41歐美人衣服都可以烘就你台灣人衣服最嬌貴。不要被洗標騙了

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Anda01/12 18:41 一堆衣服都可以烘不要妖言惑眾

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Anda01/12 18:42台灣人一堆抗拒烘衣機洗碗機真的有夠第三世界…… 明明科

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Anda01/12 18:42技跟家電很進步了

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Anda01/12 18:43甚至羽絨衣都可以水洗然後用冷風烘好嗎

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Beanoodle01/12 19:34你要重新定義小資族嗎

推

qqmini01/12 21:40我除了羊毛毛衣不烘以外，所有衣物包含天絲被單都低溫烘

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qqmini01/12 21:40乾，沒什麼問題喔。

噓

show199201/12 22:50你們小資家庭年所得快200萬耶QQ

推

kuan5011801/12 23:58我這個乞丐不用買房省了一千多萬

噓

kakukangen01/13 01:31小資啥洨

噓

duziererder01/13 11:31一千萬不叫小資

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kaws043001/13 12:22不二價但是漲價可以

推

dadachin62101/14 07:10您是不是誤會小資的定義了

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