[心情] 小資族買房省錢術分享
房市要走空頭了，想必有許多預算有限的小資族，想在這波買到便宜的房子自住，脫離租屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃園買房的實戰經驗，來分享小資族買房省錢術
1.地點：首先當然是地點，建議看房子時，選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定有你想像這麼好，便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例，唯一的優點就是離高鐵近，但你們知道那邊機能多爛嗎，買杯手搖飲要走路15分鐘，更不用說新竹美食麥當勞，住那邊大概要天天叫外送，你們可能會說人住進來，以後機能愈來愈好，房價就會噴噴，是沒錯啦，但問題是已經6字頭了，我買的房子走路買手搖飲麥當勞5分鐘，房價不到30欸。
2.底價：雖然現在有來愈多建商採不二價銷售了，但如果可以議價的場要盡量探出建商底價，先做好功課之前的實價登錄和附近行情，依我看房的經驗，底價和開價至少有一成的落差，所以用開價七到八折開始談差不多，然後態度就是我確定要買房，但看過好幾個建案在挑，不一定會買你們家，這樣比較有機會談到底價。
3.裝潢：裝潢水很深是真的，但我認為小資族更需要裝潢，尤其是做櫃子，我做了六個櫃子花了十八萬多，搬過來後才發現東西不用再堆在地上了，主建坪數15坪，住起來可用空間竟然和之前租屋19坪差不多，有裝潢舒適度更是提升一大階，然後要買洗脫烘衣機，從此不用浪費空間晾衣服，你們算算節省4坪房價可以省多少錢，我覺得主建15坪住兩大人一小孩都還夠，如果再多一大人需要多5坪，小孩多3坪，依此類推。當然現在裝潢也不便宜，如果可以自己規劃發包最省，最後細清也可以自己清，但最好有親友懂裝潢可以幫你，不然很容易被當肥羊宰了。
4.傢俱家電：這項含冷氣大概花了45萬，但都買房了總不會想擺ikea傢俱大同冰箱吧，盡量利用各電商或商場的週年慶和信用卡優惠，也是可以省個幾萬元。我們在週年慶買，總額超過十萬加上信用卡和百貨公司回饋，算起來比momo電商便宜，但平常的時候，應該是電商比較便宜。
最後總結算房價車位規費驗屋裝潢傢俱家電等，全部大概花了1070萬，雖然還是不便宜啦，但如果是在新竹而且請設計公司裝潢，沒2200萬大概做不起來吧，根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間，希望大家都能買到家庭年收入六倍以內的房子，千萬別把血汗錢都上繳給建商和房蟲。
--
不買直接省了1000多萬 感謝分享
媽媽買直接省了1000多萬又有房子住 感謝分享
??? 小資族什麼時候拿的出1070萬了
紙錢一張就超過1000萬
1070萬叫小資族？ 那沒有的是不是叫乞丐
還好吧 主流23坪2+1小宅 自備八成差不多
裝潢電器信用卡分期或另外信貸處理就好了 或父母支援嫁妝
8成 頭期先拿200出來 裝潢家電付現70
兩成 打錯了
15坪真的有點小
平均薪資68萬*2(雙薪)*6合理比，只適合買816萬唷
還是靠家長比較快～要不然能買個啥
合新？附近不是有2家超商1家全聯嗎 店在雙星那邊阿 還沒
把高鐵裡的店算進去 不過那邊學區應該…恩
謝謝看完已經下訂台北市大安區新房了
家電其實可以去找一些代理商買..買多還可以殺價
有一千萬還算小資族??
謝謝分享
三房龍 跑來女版裝小資族？
笑死 三房龍又在反串
15坪會套牢吧
好喔
小資族還是去買山區或中南部老屋吧...
買得起北部的應該不算小資了
我兩個人住室內25實坪覺得偏小欸…
挖 15坪我一人住都覺得好小
老家3人 88坪住習慣了
15坪要1000萬...真的鬼島
有在看洗標就知道根本沒什麼衣服可以烘…
我都烘
家電用已購戶群組大家一起談才會有更多折扣；裝潢可以找大
成鋼這類能分期付款的
家電用建商附的會死嗎
現在很多位置比較差的就送裝潢跟基本家電
真的有收納需求加點小木工就好了
新竹還是有幾百萬的老公寓 但就住戶素質和維護會比較辛苦
一點
我的建商只送洗碗機耶 沒熱水器冰箱洗衣機啊？
你都說位置比較差 那就 ZZzz了
太弱了吧有的還送冷氣
我超羨慕我同事的 十年前竹北高鐵一片唱衰
他當時買1X萬/p就算了 建商還送裝潢
（當年我是屎味信徒 還唱衰別人 最後還不是買竹北。偏很多
也貴很多 QAQ)
投資就是要有膽量才會賺
膽量分兩種1.拿的出手 2.賠得起
大部分人連第一階段都沒辦法了 更別說賠得起的境界
人家的八二法則是留20應急80投資 但多數人是拿20投資80應急
只敢拿20趴就算啦 要是損失一滴滴就不敢再玩了
當然要買什麼都送好好的
15坪兩個大人都覺得小
我室內26坪全部45萬搞定...
不用花錢就有自己的房子日子真的好過多了，想想不用每個
月繳一筆錢養房東或是建商還是投資客，心理平衡太多了
我的櫃子 IKEA 2000元不錯用阿lol
歐美人衣服都可以烘就你台灣人衣服最嬌貴。不要被洗標騙了
一堆衣服都可以烘 不要妖言惑眾
台灣人一堆抗拒烘衣機洗碗機 真的有夠第三世界…… 明明科
技跟家電很進步了
甚至羽絨衣都可以水洗然後用冷風烘好嗎
你要重新定義小資族嗎
我除了羊毛毛衣不烘以外，所有衣物包含天絲被單都低溫烘
乾，沒什麼問題喔。
你們小資家庭年所得快200萬耶QQ
我這個乞丐不用買房省了一千多萬
小資啥洨
一千萬不叫小資
不二價 但是漲價可以
您是不是誤會小資的定義了
97
[心得] 買房其實很累 還是租房較爽過去租了十幾年的房 租房很輕鬆 上網先看先比較 喜歡的去現場看 全部花費時間大概一天內就能搞定了 買房則要考慮房型、格局、方位、樓層、地點、交通、機能、建商、時機 還要考慮自 身工作、收入、存款、能負擔多少房價，還有另外一半也要納入考量 光以上這些想三天三夜也想不完 前置作業就比租房麻煩很多53
[請益] 竹科買房請益各位版大好，小弟目前竹科上班，工作兩年多目前有考慮置產買房，目前有幾個候選地段： 1.竹南頭份：交通開車方便，生活機能有大潤發跟尚順算還不錯，吃的也多，還有運動公園 ，房價也算便宜。 2.芎林：一樣開車方便，但生活機能不好，買這裡是要賭璞玉計畫會過，唯一優點可能就離 高鐵近，但房價比較高。![[請益] 竹科買房請益](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[請益] 竹科買房請益")
29
Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。37
Re: [閒聊] 現在是不是慶幸還好沒買房？你說的沒錯喔 我買房了現在很後悔 大家都說房子會保值 但裝潢傢俱家電並不保值吧 我買的房子室內才十幾坪而已 發現裝潢傢俱家電加起來竟然要花超過一百萬 而且還是裝潢删了很多項目 不找設計公司不找統包 是自己發包 能省則省結果還是沒辦法壓在百萬以內 一百萬可以租房租個三年五年沒問題吧17
Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?看來有愈來愈多園區的年輕人覺醒了 園區附近的房子 在短短的三年內 房價噴成兩倍以上 快跟板橋差不多 請問園區的員工薪水有變兩倍嗎 基礎建設有進步成跟板橋差不多嗎 應該沒有吧 在科技業努力打拼的成果 一大部分被建商還有房蟲吸走 曾經我以為買房後也會加入多多的行列 但並沒有 因為當時我買的建案快完售 跟剛開![Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?](https://i.imgur.com/UZGHz4nb.jpg "Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?")
8
[心得] 小資族買房省錢術分享房市要走空頭了，想必有許多預算有限的小資族，想在這波買到便宜的房子自住，脫離租 屋生活，我以近期原本在新竹租屋，搬到桃園買房的實戰經驗，來分享小資族買房省錢術 1.地點：首先當然是地點，建議看房子時，選定的區域盡量要大，有時候貴的區域不一定 有你想像這麼好，便宜的也不一定差。以竹北高鐵附近知名建案合X詠O為例，唯一的優點 就是離高鐵近，但你們知道那邊機能多爛嗎，買杯手搖飲要走路15分鐘，更不用說新竹美6
Re: [問卦] 大家最想住新北市的哪一區看大家蠻滿推三峽的 我隔壁鶯歌人來稍微推一下 如果你不嫌地方小生活機能還算可以的話 鶯歌其實算不錯的選擇 推的地方有三點7
Re: [問卦] 桃園房子這麼便宜為什麼大家還搶住北安安 我最近剛好再看楊梅房子 目前看了大概10間左右 簡單講一下心得 楊梅中古屋
![[閒聊] 公職職場環境好像真的蠻毒的..](https://i.meee.com.tw/PO7eO3K.png "[閒聊] 公職職場環境好像真的蠻毒的..")