Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎？

我超級保守，
覺得付頭期後，
銀行的數字變少我就沒有安全感，
朋友一直洗腦我，
沒錢銀行會借你啊！
直到最近陪朋友看房，
看到一個連間在賣，
腦波一弱，跟朋友一人買了一間。

原本房子要自己使用，
但是因為一直沒時間搬家，
所以就先租出去了，
租金剛好打平每個月的房貸，
所以現在每個月的收入就跟以前一樣，
還是可以存一點錢，
只是帳戶的錢變成房子，
而存款簿的金額重新累積，
感覺好像沒有什麼缺點。

※ 引述《deepinheart (心深處)》之銘言：
: 我之前也是覺得要租一輩子，直到我悟透幾件事：
: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西
: 他就是會受受到環境影響它的價格，不管是想要的程度、通貨膨脹，供需決定價格，通通: 都是影響他變動的因素；
: 而且他整體規模越龐大，政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。
: 當中最簡單的資訊，30年前到現在的一塊錢等值嗎？那為什麼房子不能漲？
: 這整個社會都是錢在運作，通膨是必然…那你都知道現金的抗通膨能力很差了，你還不改: 變嗎？
: 2. 用資產負債表的角度去看自己買房這件事
: 資產 = 負債+業主權益
: 你每個月的薪水收入大概就是：
: 業者投入的增加 & 資產的現金增加
: 住是必要的，所以分成租 & 買：
: 租的狀況是…
: 資產的現金減少、業主權益的費用增加。
: 所以…你的資產不會擴大。
: 買的狀況是…
: 負債增加、資產（不動產）增加、資產減少（現金）。
: 所以你的資產增加了，但是你僅需支付極低的利息+本金，來做些現金&負債減少的動作。: 你的資本終究是增加的…至於資本大的好處是什麼？
: 資本主義時代…為什麼有錢人躺著也比受薪賺得快？這就是好處…
: 只是今天的資本是不動產罷了。
: 3. 貸款不需要還到完
: 當你資本維持，但是負債越來越小，你把房子賣掉，就可以獲得更多的現金…
: 再跟銀行借錢來換新的房子時，又是另一個故事了…
: 房子不能用來炒，沒錯；
: 但是之前看到一句話說得很好，不動產是大部分人這輩子最簡單的投資入門工具，尤其是: 他比現金更會跟上通膨…
: 當你不願意面對現實選擇一個投資工具的時候，就是拿自己的調薪幅度 跟 通膨速度…赤: 裸裸對賭而已。
: 當然如果你有其他方式比買房更抗通膨 跟收益，當然直接做啊…買房只是手段之一。

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118.163.16.223 09/08 17:05

原本是以自用為出發點，可能剛好符合當地出租的需求，可以很快租出去，真的覺得運氣很好！