Re: [問題] 如果突然有一百萬

※ 引述《kamo1005 (momoting)》之銘言：
: 如果某天家人因為賣了房
: 給了自己一百萬，大家會如何運用？
: 跟老公三年前買了間800萬透天
: 貸款350萬（還款設定20年）
: 房貸目前還到剩220萬左右
: 會建議全拿去還房貸還是作其他運用？
: 目前房貸每個月扣一萬三（銀行利息佔三千）
: 若全拿去還本金這樣房貸就剩一百初左右
: 還是應該部分繳房貸，其他定存或高利活存？
: 或是拿部分去投資呢？

早上有推了幾行文，
現在有點空來解釋清楚一點

如我推文說的，
你現在還了房貸，
就等同於投資了年報酬率2%的標的。
有人會說某某股票或是投資0050的獲利率高於2%，
所以不該還房貸而是該去投資，
但讓我大膽點的說，
這是錯誤觀念。

我不是不贊成指數類的投資，
但那類的投資要達到穩定和保守的前提，
就一定要把投資時間 "分批" "拉長" 到
至少一個經濟景氣的循環，
(緩漲、震盪、然後崩盤)
以這種邏輯來投資，
是少則五年長則十幾年的事情，
這麼多年的時間就是成本，
你讓死錢擺在那排隊等進場，
不如直接先換到2%的年利率，
然後再把每個月省下來的房貸錢做為長期分批投資比較合理。

當然你也可以像推文說的一次把一百萬全丟到中華電/etf..etc.，
然後靠他的配息繳房貸，
但是像這十年來中華電可是從90到120都有喔，
你是要等他跌下來再分批買，
還是要賭他再也不會跌?
要等的話又回到第二段的時間成本，
不等直接梭哈的話，
一跌可是直接倒賠個十年的房貸利息唷，
這你要說是保守投資我不是很認同。

先繳房貸不是不投資了，
是把省下的利息拿去分批做投資，
換句話說就是梭哈和分散的差別，
你追求的是保守對吧?
沒有人會認為梭哈是保守作法的。

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