Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰
所以齁買房真的要好好挑鄰居。
新房，特別是預售屋，比較麻煩，
你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣，
這時只能賭了，
價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代，
價格低的賭不會遇到混混8+9。
所以選鄰來說，中古屋是比較保險的，
特別是那種有年紀，價格在當地不算低，
買賣數量又不多的中古屋，
通常代表社區管理有品質，住戶組成穩定，
這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。
中古屋，當你在賞屋的時候，
除了看房子本身，也可以觀察鄰居。
觀察鄰居有幾個面向，
第一，是看管委會的公告，
公告內容多少可以看得出社區管理的端倪，
如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧，
那就要小心了。
第二，是看社區垃圾間，
如果遠方就可以聞到惡臭，髒亂無比，
那也要注意了。
第三是看梯間，
有沒有住戶會在梯間堆放雜物，
比較新的社區大概不會有這種情形，
管委會通常管得很嚴，
但比較有年紀的社區要特別注意，
可以隨機看一下不同樓層。
第四，是一定要夜間看屋，
白天賞屋，一般青壯年人都出門工作了，
社區大概只有老人看護偶爾出現散步，不準，
晚上才能看出在社區生活的真正感覺，
譬如室內隔音效果，
隔壁樓上晚上是不是很吵，
電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門，
地下室停車場的行車速度，
社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。
如果這四個面向都pass，屋況又不錯，
那就穩了。
本魯買房時，當初也是三個社區在考慮，
當然房子大小屋況格局是考量的要點，
但選現在這個其中一個很關鍵的原因，
是本魯在看房搭電梯時，
看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼，
縱使本魯明顯是跟著房仲在看房，
小孩離開電梯時也會主動說掰掰，
而且不只遇到一次這樣（本魯重複看了幾次），
讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區，
於是就毫無懸念買了。
最後也證實選擇是對的，
第一次停車遇到隔壁車位的鄰居，
就客氣的打招呼而且說歡迎，
到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居，
2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。
--
住帝寶保證鄰居品質
買不起啊哭哭
住鄉下也行,每天搭高鐵通勤
帝寶買不起,那可以買陶朱隱園(咦?
那種有圓弧形的房子都很怕，久了聽說容易有漏水問題（說得好像自己買得起）
我只有買三寶
現在公寓大樓都會有住戶line群組 看久了也會知道大概
哪幾戶有問題
這種的可能還比公告有效率 有些房東租給奇怪的房客也會
公告請其他人小心
結果最近 也是黑道 20年來 綁架人蛇詐騙 經濟最好.....
樓上回錯篇？
沒有啊 內文裡面不就有提到黑道的部分嗎 你沒看到嗎?
這一兩年來 一堆黑道有錢到住在豪宅 被抓時現金幾千萬
最近新聞 黑道詐欺嗎 被抓時 家裡現金五千萬 跑車一堆
那天統計的財產 說有兩億多 那次詐騙金流好像有百億...
然後再往前拉 可能半年前新聞 開豪車酒駕撞死人的
是買賣人去柬埔寨的女仲介 剛好有鄉民跟她住在同一棟
在八卦板有發文過 好像說女仲介修圖修很大吧 還啥 忘了
中古屋老社區遇到搬來的鄰居沒水準該怎麼辦
不過黑道有錢不是這一兩年才開始的 黑道一直都有錢 沒錢
停車在我家家門口，擋住大門，停完下車還瞪我們。全家看起
的叫小混混或8+9
來就是+9樣。
運氣罷了，好鄰居會賣房會出租，不是一直都好
早期第一批的住戶都是家裡開公司，後來幾年後都搬到更高級
的社區了，後來搬來的就越來越亂，最後就變+9社區了。
而且很多新社區公共都電子化了，看房也看不到
不知道 總覺得 這幾年 變特別有錢 之前YT一堆騙錢遊戲
廣告 然後柬埔寨 電視新聞黑道詐騙金流幾百億幾百億的
好鄰居事業越做越大早就搬走了...
北天龍親戚 住得好像就還不錯 周圍都有錢人 還會送禮物
水果甚麼的 = =
預售屋看地主戶跟房價就可以猜個大概了
我們這社區有人租給有刑民事前科（詐欺妨害自由）看起
來可能就是走這行的匪類吧
年紀輕輕的女孩子 還真的看不出來
做詐騙的 都財富自由了 反正判刑不重 投資報酬應該很高
要跟管理員聊天，有些話多的就會說
帝寶犯罪率最高的社區耶XDD
之前楓林網兩個工程師用現金買透天豪宅XDD 這個才土豪吧
帝寶管委會最近才上新聞餒
那種管委會會爭權的地方住起來也不會多好受
推
推～
房價高檔的地方可以隔絕大部分的低端人士
推
家裡電梯常常有加酒出沒 懷疑有詐騙機房
推
公告貼深夜吵鬧跟禁止抽菸的完全說中
講得隨便就有千金萬金一樣
推
哇喔 推
遇到隔壁小孩是有病的，都會亂吼亂叫亂哭
這個就沒辦法預測了吧
然後父母不帶小孩去看醫生
真的 上次去看屋內裝很棒但是電梯貼滿警告公告整個冷掉...
真正的黑道大多很客氣，比較怕地痞8+9
爆
[問卦] 終身「租房子」哪裡不好？好奇問一下 終身「租房子」哪裡不好？ 買房子其實風險真的很大 當你花了20-30年甚至40年 把房貸繳完後72
Re: [閒聊] 房子很棒，鄰居超雷，求開導看到原Po這篇文，真的鄰居的組成非常重要！ 小弟最近也深受樓下鄰居其擾…。 我住家樓下鄰居是國小老師+鋼琴老師夫婦+2個小孩， 平日小孩跑步跳動吵就算了， 平日晚上6-8點或是假日早上都深受「私人」鋼琴老師的教學摧殘，71
[寶寶] 如果是你們，會提醒對方嗎？前幾日帶著我兒搭電梯，遇到同樓層的鄰居媽媽和她的寶寶（2y） 剛好鄰居寶寶手上拿著手機在看影片，影片看似兒童節目，劇情是打地鼠，男童從地鼠洞 裡露出頭來，每打一下，女童就會誇張的哈哈大笑，畫面令人十分不舒服，當下有點被嚇 到（而且我兒也被吸引盯著看>"<)，直覺是YT的惡意頻道，因為搭電梯過程只有短短幾十 秒，所以還沒完全反應過來，也來不及趁機出言提醒，就跟鄰居分道揚鑣了52
[請益] 買房前如何確認鄰居素質(有過慘痛經驗)各位版友大家好 這邊想詢問如何判斷居素質的好壞 我和先生兩個人都怕吵，淺眠 所以安靜為第一先決條件 基本上常用的大概不外乎:28
[心得] 竹北台科特區畢業文其實有在板上推文說已畢業，現在正式來發個畢業文。 從去年開始看房子，大約看了將近三十間中古屋和預售屋，因為是首購一族，而自己老家 也是老舊公寓一樓，所以每次去看的時候都覺得環境很好，格局不錯，即使暗房也不太在 意，畢竟再怎樣都比自己以前住的環境好。但也因為這樣的心態，因此都沒有好好地觀察 房屋細節，只憑著看屋感覺就衝動下斡旋，現在想起來都覺得沒亂買真是萬幸。24
Re: [閒聊] 好的房子根本買不到房子其實每個時期好壞都不同 03年非常便宜時那時透天沒人要 新房子都是要標準三房 你蓋25坪兩房根本滯銷，10坪套房也是 那時候標準三房室內至少30，兩房室內至少20，套房至少106
Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點小弟入手自主這間，屋齡26年 總戶數98戶不算多不算少。 追朔到101年到現在實價登錄， 總交易次數17次連同我的。 其中很多是特殊交易可能親友吧？X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？那天有看到相關討論 竟然有鄉民說“買了房一輩子就被鎖在那裡 遇到爛鄰居也搬不走 租 房就不一樣 鄰居很爛想搬就搬” 這說法真可笑 我就想問 買房跟租房遇到爛鄰居的機率何者較高？ 現在有能力買房者 要嘛富二代 要嘛中高所得者
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