Re: [閒聊] 少交易的社區有啥優缺點
小弟入手自主這間,屋齡26年
總戶數98戶不算多不算少。
追朔到101年到現在實價登錄,
總交易次數17次連同我的。
其中很多是特殊交易可能親友吧?
出社會後一路租屋到後來買了這間
剛裝修好的時候開住戶大會,
你會真的有那種整個社區都是鄰居的感覺
鄰居的大姐還問五樓是你買的嗎?
為什麼我們這社區房價都起不來?
周遭社區都多少了?
我說你們沒有交易紀錄啊
買方通常會參照實價登錄來買房子
你們紀錄都多少年之前?
我當時買真的很怕貸不到那麼高
之前租的地方都是300戶以上,
天天有房仲帶看,住戶間也沒什麼認識。
(其實我覺得這樣還蠻好的)
現在這個社區,幾乎大家都互相認識,
有一次下去倒垃圾碰到一個約10歲弟弟
他倒完垃圾說,叔叔你們是新搬來的嗎?
我說對啊!然後他又跑去丟垃圾。
偶爾會住戶會送菜給我們
可能我們是社區最年輕的夫妻吧
偶爾會被鄰居抓起來聊天一聊半個小時以上
我只是要倒垃圾,對於北部下來工作的我
這實在太熱情….
剩下老社區很多人都照顧第二第三代
當初車位房仲銀行鑑價是125萬坡平
實際來到社區 都要200萬
很多人有第二代都需要兩個車位
開住戶大會的時候還說當初買房子太年輕
以為只需要一個車位 早知道多買幾個車位
最後大概是管理室的人真的很好配合
不是什麼大的保全公司也沒有帥哥
但他們對每戶都瞭如指掌而且很配合
大概是這樣
房版菜鳥
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推
恭喜入住管理良好的社區,千金買房
→
萬金買鄰。
→
很OK的住戶數量.....
→
備注一下整個社區98戶全部都是四房的產品,所以真的不
→
混雜,這也是當初會入手的原因
推
鄰居最重要 有些鄰居很白目
推
這很羨慕
推
感覺你的鄰居人都不錯
推
推分享 千金買屋 萬金買鄰
推
全四房 總價幫你篩選鄰居了
爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX37
[請益] 24年大樓該買嗎?現在租的3房,租金是16K 住了快2年,先前房東有告知要賣 去年請房仲帶看過3次不同人馬 沒有結果.. 房東曾說若我們要買,可680w28
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰所以齁買房真的要好好挑鄰居。 新房,特別是預售屋,比較麻煩, 你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣, 這時只能賭了, 價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,26
[請益] 請問這樣的房子適合開多少各位好 看房子也看了半年 終於又看到一戶想要出手的房子 但是屋主的開價高於這社區實價登錄的價格太多,因為屋主自認有優人一等的地方 房仲也是一直吹股說值得 因為怕自己會一時頭昏判斷錯誤21
[請益] 上新莊_雙車位要不要賣掉一個?房子位於上新莊靠近黃城公園,屋齡約25年的華廈,附帶地下B2平面雙車位, 由於兩個車位是背對背,所以停車空間可以停到三台車(擠一點的話), 但兩車位旁是連續壁與地下儲水槽與樓梯的水泥牆面,故停進去之後只有駕駛側 可以順利下車不卡門。 雖地下兩樓的平面停車位不及新大樓光線充足及乾淨,但社區裡很多戶當時購屋時9
Re: [請益] 現在的機械車位真的很差嗎?機械車位我很有心得 首先你要判斷社區的車位和總戶數比 比如我自己住的社區 約100戶有28戶四房、28戶三房其他都兩房 總車位只有約60個裡面平面車位只有26個2
Re: [請益] 機械車位價差選擇每次我跟朋友討論到機械車位 都會拿這個例子出來 假設有一間公寓有漏水, 水是從我家漏到別人家, 屋主要半價賣我,
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