[請益] 24年大樓該買嗎？

mixcat70 發表於 2020/2/9 上午10:35:18

看板home-sale標題[請益] 24年大樓該買嗎？作者

mixcat70

(小吉)時間Feb 9 10:35:18 2020推噓37 推:37 噓:0 →:51

PTT推薦

現在租的3房，租金是16K
住了快2年,先前房東有告知要賣
去年請房仲帶看過3次不同人馬
沒有結果..

房東曾說若我們要買,可680w
外面兩房賣價兩房開650w
去年有認識的買同社區,含機上車位
3房成交價在8百出頭
實價登錄資料3房不含車位最低在710左右

這社區很大500-1000戶
租金行情2房到3房在15K到22K
管理的算很好，
生活機能各方面都很不錯
離中科近

附近聽過最便宜的新成屋2房
好像750w含機械車位
預售屋在900W以上

家人是考慮南屯的微笑城市，要買現在租的這間，若房東願意再降一些也可買

但我主要以小孩學區和生活機能考量
現在住的扣除屋齡高，不挑的話
旁邊就有國小，一公里內也有國中

我們不買，有個朋友知道房東給我們的價格
頻頻表示很有興趣，但我們還住在裡面
，但要找到現在的租賃條件也很難，處境有點為難

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.134.232 (臺灣)

※ PTT 網址

推

killerbbt02/09 10:36管理如何這種老大樓都看管理拉住戶素質?

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killerbbt02/09 10:36管理不錯住戶也不差哪幹嘛不買?

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mixcat7002/09 10:37管理算很用心，保全做不好就一直換，中庭花草設施也有在

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mixcat7002/09 10:37維護

推

josh1702/09 10:37如果是我，還是想找921之後的物件

我也是卡在這個障礙

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:38:21

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mixcat7002/09 10:42我覺得用租的，我會住到小孩國小畢業吧，想買的朋友說可

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mixcat7002/09 10:42以先租給我們，但他本身也是租屋小家庭也是要自住，我覺

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mixcat7002/09 10:42這樣兩邊都不方便吧

最久的情況下

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:43:10

推

charliepan02/09 10:44除非很懶很邋遢，不然陽台洗一下不花多少時間

大樓外觀感覺也沒很老舊感

推

deltaz02/09 10:46你不買還是住在這樣的房子裡啊，那考慮921有何意義

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deltaz02/09 10:47真的在意921建議連租都不要，改成租或買其他新一點的大樓

沒有好的標的物，會想也許再多存點錢，我是對搬家換環境還算ok的人，另位家人則蠻無感

推

ghostdx02/09 10:53人心總是不足但錯過卻總是怨嘆

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:55:03

推

ghostdx02/09 10:55問自己購屋預算在那足夠在現在能買到理想條件的房嗎

是可以買，但家人一直說不好脫手

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:57:19 ※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 10:58:02

推

ghostdx02/09 10:59你理想條件的房在往後會不好脫手？

是這間24年大樓啦！現在預算700w內

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mixcat7002/09 11:00我自己心裡是抱著也許小孩高中會換屋的打算，這樣合適買

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mixcat7002/09 11:00嗎？

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 11:02:12

推

ghostdx02/09 11:10如果那是10年後的事我自己會排除

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ghostdx02/09 11:10建議還是以近年的條件來考量需求

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knight31302/09 11:29機械車位我看到就不想買了XD

沒車位，目前是租別戶的

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albertab02/09 11:45領袖特區附近，還是太子四季附近嗎?

※ 編輯: mixcat70 (125.231.134.232 臺灣), 02/09/2020 11:48:01

推

follow42002/09 11:51你想要震前，要買700內，不是很偏就是很小

推

albertab02/09 12:02震前/後若是考慮的點，西屯區大約多花3~4百，端看個人。

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albertab02/09 12:03若要考慮轉手好賣，市場上最好賣的絕對是低價的房子...

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albertab02/09 12:05但台中/竹北市場普遍喜歡住新一點的房子倒是真的....

推

lucasiwsp02/09 12:07有新的我會買新的

推

albertab02/09 12:08這問題討論到最後都沒交集，就看你本身能取捨哪個點而已

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albertab02/09 12:10所以討論到最後，不管新屋/老屋，大樓/公寓+預算後....

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albertab02/09 12:11共通點就是地點要好，地點好相對好賣/保值。僅此爾已。

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dkl102702/09 12:11如果500萬可買到我絕對選新房+市區

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albertab02/09 12:12回樓上...XD 我也想，我想...大家也想..但回不去了!!

多聽聽各位板大不同意見，比較能下定決心，先在比較囧的是有認識的人想買我們這間，但我想繼續租

※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 12:33:14

推

hsp091102/09 12:37那你認識的買你跟他租就解決了？

他們應該是要自住，目前也是租在同社區，不太可能真的租給我們吧

※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 12:41:47

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follow42002/09 12:43700貸30年一個月也是2萬內喔

對阿，如果人家要買,我家人意思是就成全別人囉！

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ganninian02/09 12:45預算不夠就別考慮921了

想就這樣租著，我們一年可存了5.60w

※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 12:46:06 ※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 12:46:55

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GrimBlue02/09 12:47聽起來很像大俊國，它當年預售的時候我有去看過

是俊國系列的..拜託，手下留情

※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 12:48:40

推

what102602/09 12:51現在買假如持有10年可以省去的房租為16000*12（月）*10

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what102602/09 12:51（年），十年後賣比現在低100萬你還是賺

推

deltaz02/09 12:52被買走沒得租或是被漲租金就會改變想法了，租金換算投報

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deltaz02/09 12:52率大概3%，在中北部挺好的了

推

august62802/09 12:57要是我會買現在利率才1.56%

推

albertab02/09 13:04給你一個推坑理由，這間你住算久了，有問題大概也都知道

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albertab02/09 13:05這年份的中古屋能讓你買的安心的屋況，不買嗎XD

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albertab02/09 13:06想想看哪個人買房，可以親自驗屋將近兩年的..不就您嗎?

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albertab02/09 13:13一年存50萬VS即將搬遷,找屋.. 熟悉新環境的不確定感...

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albertab02/09 13:14我想.. 大部分單純想自住的人想的就是要那份安全感而已

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albertab02/09 13:15而這份安全感，在資本主義下，就是需要用錢換來的....

※ 編輯: mixcat70 (101.136.94.220 臺灣), 02/09/2020 13:16:58

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albertab02/09 13:16生活品質在絕大部分的狀況下都是用錢換來的.....

推

lovedie02/09 13:25老房不要碰你想住多久?

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somia01202/09 13:36我也住附近，我不會買，附近房屋量很大，非得要捏下去買

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somia01202/09 13:36老房的話震後蓋的也還有很多可以選，震前蓋的真的不要

推

penisman02/09 13:42如果700內，又有急需那我覺得可以買

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penisman02/09 13:42你要想，房東一定會繼續賣，遲早會賣掉，賣掉後你們還

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penisman02/09 13:42要搬，會不會到時候又想買了

推

Usamiakihiko02/09 14:14樓上講的有可能先買吧等孩子高中的時候搞不好也存

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Usamiakihiko02/09 14:14了點錢房價到時下跌可換屋，房價到時上漲搞不好你

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Usamiakihiko02/09 14:14也會慶幸幸好現在先買了

推

aesdu02/09 15:19管理好才重要，衡量口袋，沒啥不好。

推

uyrmb4702/09 16:03脫手難是因為價格高你價格買在更低點脫手還難嗎?

推

rockhart02/09 16:07買新的，坪數小一點，你才會提醒自己不要買一堆用不到

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rockhart02/09 16:07的裝飾品，順便做環保

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rockhart02/09 16:09大樓最多住40年，管路電線，還有外牆，現有建築工法已經

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rockhart02/09 16:09進步好幾代了

推

digging02/09 16:41那附近有相同條件的都有先天的一些缺點，如果真是俊國，

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digging02/09 16:41其實我覺得還算可以。不過我覺得大家一直死在921的時間點

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digging02/09 16:41，但是當年的建商是否有用心才是更要注意的

推

icolee02/09 17:52搬或買別間

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henrk02/09 18:18680萬的房子可以租1W6?

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KYOLONG02/09 18:54買！不買你會後悔結案！

推

vicowin02/09 18:58買啊難得有接刀的

推

Nightu0502/09 18:59不買請有心理準備要搬走

推

imagesun02/10 00:10如果屋主都願意賣你低於實價了,附近環境.社區你也都喜

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imagesun02/10 00:11歡,為什麼不買?屆時要出售,入手價低,你也不會虧

推

rain200002/10 00:48不買你會後悔買了又不是虧700萬zz 可以賣掉賠不暸多少

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rain200002/10 00:50又不是多高的價位賠是能賠多少光是房租每月省八千

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rain200002/10 00:51一年省十萬你五年就賺五十萬不會理財真可怕

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bigdragon02/10 07:46不買就等著被迫搬家，換房子適應新環境很煩

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bigdragon02/10 07:47要換房也是十年後的事，誰能預測到時漲跌？

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bigdragon02/10 07:48現代人住30、40年房子的一堆

推

solamb02/10 09:24買房自己喜歡有8、90%就是最棒的了

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solamb02/10 09:24挑另一半也是適合自己即可

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solamb02/10 09:24到時換來換去還是原來的好

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solamb02/10 09:24到時房子都賣了

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solamb02/10 09:24可遇不可求

推

s75942102/10 11:17買你都驗屋驗兩年了

推

albertab02/10 11:1824年覺得是老屋.... 北北基桃的人怎辦??

推

jlist02/10 13:15推已經驗屋驗兩年，這個角度的思考很實用

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mixcat7002/10 23:50謝謝樓上大大們的回覆

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