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[討論] 房貸理財計畫請益

chenwj 發表於 2024/7/22 下午12:41:33
看板CFP標題[討論] 房貸理財計畫請益作者
chenwj
 ()時間推噓 6 推:6 噓:0 →:9

小弟40歲，最近剛結清原本的房貸
但由於這一兩年自住的房價漲了不少
有約1000萬的額度可以重新貸款，
正計畫貸款存股，
目前有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年，
寬限期”之後“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）製造月月配的股息收入, 讓股

在寬限期”之內”，因為只需要歸還利息，不太需要現金流，
因此想拿8成來買美債 & 市值型etf，2成購買高股息etf,
等到美國降息一陣子之後，再將美債&市值型etf賣出全部換成高股息etf，
這期間不夠支付房貸的部分就由薪水來補貼，

想請教各位這樣的計畫是否可行？
如果將一小部分的錢拿去購買黃金是否也ok?
能請各位給我一點建議嗎？

謝謝！

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.6 (臺灣)
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※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:05 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:32 ※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:43:15
→

pippen200207/22 12:46啥？現在投入高股息？確定嗎？！？？

※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:49:27
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withcloud07/22 16:38高股息會課不少稅金喔

→

tomap4101707/22 18:38薪水貼利息，然後直接買市值型ETF

※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 18:49:52
推

pk094307/22 20:15為什麼萬二萬三不買 現在才要買?

推

eatyou07/22 21:37因為萬二萬三的時候沒辦法增貸這麼多啊XD

→

eatyou07/22 21:38增貸出來之後看你是信奉哪派，all in or 分批自己決定

→

tr00006407/22 22:19allin就對了

→

tr00006407/22 22:19但要做好配置

→

chenwj07/22 22:34因為萬二萬三時，房子還沒漲價啊 XD 沒錢可以買

推

d05508607/22 23:45還有本業真的沒問題，現金流算好就好

推

SweetLee07/23 09:49不過市值型你只給三年的時間 賠錢的機率較高
→

SweetLee07/23 09:49(只相對30年來說

推

runnn07/23 10:17直接借理財型房貸就好了

推

deepfreeze07/23 14:31美債不錯，穩定領利息+等降息，也不會有台股過熱的危

→

deepfreeze07/23 14:31險，海外所得750萬內也所得稅
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