[請益] 32歲男 信貸投資規劃

[目前狀況]
32歲/男/工程師
月薪：16W
(獎金6~8個月非固定不列入)

[月支出]
約25,000

[月投資]
定期定額
0050:36000

定期定股
VTI 3股 VT 3股 約1000USD
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約66,000

[年支出]
汽車保險18,000
保險24,000
旅遊100,000
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約142,000

[儲蓄]
定存240W(利率約1.5%)
活存150W

[股票]
台股 170W
(0050 80%+2330 5%+金融15%)
美股 7W USD
(VTI 40%+QQQ 15%+VT 10%+其他權值股35%)
美金 1W USD
(美債贖回，將找機會投入股市)

[不動產]
不動產現值約1400~1500W
(貸款1000W寬限期約剩1.5Y)

各位前輩好

小弟目前持續把薪水投入股票市場
接下來仍有置產需求(彈性)
因此目標是存到現金500W
加上股票持續投入
屆時有需要也可以靈活籌到頭款

最近考慮信貸投資
第一次嘗試這樣做
不確定哪邊沒考慮周全
希望給小的一點建議

試算信貸200W
84期月還25,000
(低於月投資金額)
預計每個月10~20W投入股市(大盤ETF)
短期可提高月投資金額
不用拿薪水投資可以增加存錢速度
信貸200W全數投入股票後
再回到原有定期定額的規劃．

股票非必要不賣出，故不考慮短期下跌
有薪資收入持續投入也不擔心現金流問題
且經歷幾次下跌心態都算健康

再加上信貸月還款不高，薪資可應付
後備方案是一兩年後將不動產轉增貸
提前繳清信貸

選項一：
貸200W 投入大盤型股票
第一次借貸投資，保守點比較好

選項二：
貸400W 投入大盤型股票
有收入不用怕
利率低可以適度地使用槓桿

選項三：
不要借錢投資，慢慢來比較快

謝謝各位

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主要留現金是想存錢買房，雖然買房是可有可無但還是不想看到機會卻手邊沒現金，另一 個可能是身邊沒現金沒安全感的壞習慣：p，而且信貸利率偏低（<2)又不用任何證明，才 想借出來投資

似乎可以，但是需要重新鑑價，或是換銀行轉增貸也是要重新鑑價，比較麻煩一點

股息ETF會算入所得稅，高級距再領股息真的很虧…