[請益] 單身規劃退休金與買房請益
年齡:26歲
收入:每月實領約60,000,年收90w,工作性質類似公務員,緩慢調薪。30歲時約100w。
固定支出:約38,000
房租:6800
信貸:12716 (1.9%餘75期)
生活:12000
保險:2000
運動:1500
牙套:3000 (約還剩20次)
每月投資:
股票:40,000
每月40,000存到2023年末,轉回每個月存20,000。
目前資產:2,408,000
股票:1,870,000
基金: 220,000
活存: 318,000
目前負債:898,546
信貸:12,716/月
原本貸84期1.6%,後來接連升息到目前1.9%,剩餘75期。
應該不太可能結婚生子,因此有了一個人買房子的念頭,雖然無後援,但幸好工作非常穩定。35歲前想在台中市區(西屯、北屯佳)買屋齡20年以內的房子,但之前算了一下,其實一個人負擔的話,這樣房貸大約就是薪水的1/3(想貸30年以上)還蠻吃緊的。
如果屆時因為需要頭期款而把股票賣出,這樣就失去存股來存退休金的意義了。請問這種情況下應該繼續租房、優先存退休金或是有什麼兩全其美的方式嗎?先謝謝版上的大家了!
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我個人覺得房價比股票難追,其實你現在存款去找1000出頭
的中古也夠了。而且房子也是資產,本金都可以再貸出來做
槓桿,看你的策略是什麼
他暫時應該是付不出來 每個月結餘2萬 頂多買七八百
畫錯重點:才26歲就確定會單身到老?
房子應優先,還可順便省下房租,房貸利息若小於房租都
很划算,房地產也是資產配置的一部份,且符合生命週期
投資法,存完頭期款(定存、高利活存)就可以考慮買了
如果預計最近買房,每月投四萬元在股票的風險要評估清
楚。
都貸款買房了,還怎麽貸本金出來?
6萬-3.8萬餘2.2萬,怎麼有4萬買股票?
先買房,合約到期或房子升值就可以轉增貸出資金來投資利差套
利
轉增貸走到末路,退休年邁之際的高價房,如何再套
現才是問題,就算是以房養老也有成數上限不是?
房子也是資產,可以月存一半投資,不敢月花三成買房的心
態有點妙。如果你說服不了自己月花三成繳房貸,先照目前
的做法繼續就好,畢竟年紀還輕,需要時間
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Re: [請益] 該繼續存股嗎單純分享個人觀點,僅供參考 我的存股規劃是存到一定資產規模,就會撥出一部分頭期款買房 主要論點如下 1.資產配置 90%都放在股市,風險偏高15
Re: [請益] 23歲男理財規劃一年過去,從23歲邁入24歲, 整理一下過去一年來的資產變化及成長,特別感謝 CFP 版許多前輩給予的指點! ※ 引述《toc1001adam (toc1001adam)》之銘言: : 各位版上前輩及先進們好,小弟23歲剛服完兵役開始工作。 : 對於理財有些初步概念,一直有在持續關注CFP版以及閱讀一些理財書籍,13
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