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[請益] (代PO) 27歲女投資請益

看板CFP標題[請益] (代PO) 27歲女投資請益作者
toshi0736
(chu)
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(代PO)

各位前輩大家好

月薪85000
台北市工作,住家中
每月生活費平均10000
預計35000存起來(放高利活存或定存)
剩下35000有兩種想法

1. 每月存股一張等著領息,暫時不做短線(目前是超奈米戶,手上只有三張)

2.買房,每月35000用於繳房貸,預估要繳30年

之後的工作地點應該還是會以北部為主,目前只有線上找了一些林口A7的建案和附近的實價登錄,還沒看實品屋/樣品屋,曾搭機捷去過A7一次

想請問前輩們若是這兩種想法的話,有沒有比較推薦哪一種呢?或是投資的比例是否該再調高呢?

先謝謝大家回覆!

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.46.53 (臺灣)
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ameryu04/25 00:38貸款約1000萬,算八成,

ameryu04/25 00:38購屋總價約落在1250萬,

ameryu04/25 00:38頭款大約需要250萬,

ameryu04/25 00:38加裝潢家電傢俱、粗估100萬

ameryu04/25 00:38這樣你要準備350萬

ameryu04/25 00:38從零開始存,要100個月,

ameryu04/25 00:38房價會變成什麼樣,沒人知道。

ameryu04/25 00:38不知道原po手上現有資金為多少,

ameryu04/25 00:38僅能回答這邊。

toshi073604/25 01:28是A大!謝謝您的回覆~目前頭款的部分應該沒有問題,但

toshi073604/25 01:28是還沒考慮到裝潢的100萬,若每月存35000,仍需要大約

toshi073604/25 01:28兩年半才能存到裝潢的部分;但因為目前沒有急需自住,

toshi073604/25 01:28是否還是可以考慮貸款呢?

ameryu04/25 02:00裝潢(含傢俱家電)是我抓個大概,

ameryu04/25 02:00因為不知A7那邊的行情是怎麼算的

ameryu04/25 02:09如果是投資宅的話,可能要仔細算算,

ameryu04/25 02:09你就想想,那邊一個月的房租能不能收到36000元(含其它費

ameryu04/25 02:09用),

ameryu04/25 02:09如果房子出租還要拿薪水去補錢,

ameryu04/25 02:09會建議審慎評估,

ameryu04/25 02:09估算的方式,我忘了有沒有寫過,

ameryu04/25 02:09不過網路上有看過類似的評估,

ameryu04/25 02:09我自己整理的評估法還在撰寫中,

ameryu04/25 02:09等寫好會放到粉專,

ameryu04/25 02:09能不能po在這,我也不是很清楚。

ameryu04/25 02:09房版說不定有類似的相關文章,

ameryu04/25 02:09您可以請朋友google看看,

ameryu04/25 02:09我是比較建議多存個一成或0.5成再去買,

ameryu04/25 02:09比較不會因貸款成數不足遇到一些糾紛

ameryu04/25 02:09而壞了購屋心情。

ameryu04/25 02:13若單單只想置產,

ameryu04/25 02:13打算存夠錢再來裝潢跟買傢俱,

ameryu04/25 02:13會建議別抓太緊,

ameryu04/25 02:13如果頭款加緊急備用金的總額

ameryu04/25 02:13有超過房價的三成,

ameryu04/25 02:13要買房也可以,要記得殺價喔!

好的,會請朋友評估一下,謝謝A大詳細的回覆~

RXIJDIL04/25 05:57北部的房租應該不可能抵貸款,這種條件多半是分租套房。

RXIJDIL04/25 06:03這條件跟我幾年前滿像的,買1200萬房子,30年貸930萬月

RXIJDIL04/25 06:03繳3.2萬,我月支出比你多,薪水高你一些,3年房,原屋主

RXIJDIL04/25 06:03裝潢,只買家電。然後月存2萬買股票。現在已過3年,薪水

RXIJDIL04/25 06:03也調,婚結了,還沒啥壓力。疑問的是你這薪資是月薪實領

RXIJDIL04/25 06:03還是年薪/12,這兩個有很大的差別噢

R大您好,謝謝您的經驗分享,這樣看來買已有原屋主裝潢的房子好像也是不錯的選擇,不知道能否請教您是買北部哪個地區的房子呢?月薪85000是扣除勞健保後每月實領的~

luckyboy3004/25 08:26月薪好高 ,是每月薪資嗎? 還是年薪/12呢?

L大您好,是每月薪資唷~

※ 編輯: toshi0736 (36.227.46.53 臺灣), 04/25/2020 11:21:25 ※ 編輯: toshi0736 (36.227.46.53 臺灣), 04/25/2020 11:24:52 ※ 編輯: toshi0736 (36.227.46.53 臺灣), 04/25/2020 11:25:24

RXIJDIL04/25 15:09我在竹科上班是買新竹這的房子,新北台北的房價沒研究應

RXIJDIL04/25 15:09該貴不少,但我建議不要買兩房,小三房以上比較好脫手跟

RXIJDIL04/25 15:09保值。通常兩房多的建案租客也會多,生活品質有差(講多

RXIJDIL04/25 15:09了,可以到房版爬文)

s702454604/25 15:13三房比較好脱手....Err

RXIJDIL04/25 16:34個人觀察啦,自行判斷

yoyo85070704/25 18:10北部center的話85k算公道價

謝謝版友們回覆~目前也是想以三房為主,會再去房版多爬點文,感謝!

※ 編輯: toshi0736 (27.52.62.108 臺灣), 04/26/2020 00:04:55