[請益] (代PO) 27歲女投資請益

ameryu04/25 00:38貸款約1000萬，算八成，

ameryu04/25 00:38購屋總價約落在1250萬，

ameryu04/25 00:38頭款大約需要250萬，

ameryu04/25 00:38加裝潢家電傢俱、粗估100萬

ameryu04/25 00:38這樣你要準備350萬

ameryu04/25 00:38從零開始存，要100個月，

ameryu04/25 00:38房價會變成什麼樣，沒人知道。

ameryu04/25 00:38不知道原po手上現有資金為多少，

ameryu04/25 00:38僅能回答這邊。

toshi073604/25 01:28是A大！謝謝您的回覆~目前頭款的部分應該沒有問題，但

toshi073604/25 01:28是還沒考慮到裝潢的100萬，若每月存35000，仍需要大約

toshi073604/25 01:28兩年半才能存到裝潢的部分；但因為目前沒有急需自住，

toshi073604/25 01:28是否還是可以考慮貸款呢？

ameryu04/25 02:00裝潢（含傢俱家電）是我抓個大概，

ameryu04/25 02:00因為不知A7那邊的行情是怎麼算的

ameryu04/25 02:09如果是投資宅的話，可能要仔細算算，

ameryu04/25 02:09你就想想，那邊一個月的房租能不能收到36000元（含其它費

ameryu04/25 02:09用），

ameryu04/25 02:09如果房子出租還要拿薪水去補錢，

ameryu04/25 02:09會建議審慎評估，

ameryu04/25 02:09估算的方式，我忘了有沒有寫過，

ameryu04/25 02:09不過網路上有看過類似的評估，

ameryu04/25 02:09我自己整理的評估法還在撰寫中，

ameryu04/25 02:09等寫好會放到粉專，

ameryu04/25 02:09能不能po在這，我也不是很清楚。

ameryu04/25 02:09房版說不定有類似的相關文章，

ameryu04/25 02:09您可以請朋友google看看，

ameryu04/25 02:09我是比較建議多存個一成或0.5成再去買，

ameryu04/25 02:09比較不會因貸款成數不足遇到一些糾紛

ameryu04/25 02:09而壞了購屋心情。

ameryu04/25 02:13若單單只想置產，

ameryu04/25 02:13打算存夠錢再來裝潢跟買傢俱，

ameryu04/25 02:13會建議別抓太緊，

ameryu04/25 02:13如果頭款加緊急備用金的總額

ameryu04/25 02:13有超過房價的三成，

ameryu04/25 02:13要買房也可以，要記得殺價喔！

RXIJDIL04/25 05:57北部的房租應該不可能抵貸款，這種條件多半是分租套房。

RXIJDIL04/25 06:03這條件跟我幾年前滿像的，買1200萬房子，30年貸930萬月

RXIJDIL04/25 06:03繳3.2萬，我月支出比你多，薪水高你一些，3年房，原屋主

RXIJDIL04/25 06:03裝潢，只買家電。然後月存2萬買股票。現在已過3年，薪水

RXIJDIL04/25 06:03也調，婚結了，還沒啥壓力。疑問的是你這薪資是月薪實領

RXIJDIL04/25 06:03還是年薪/12，這兩個有很大的差別噢

luckyboy3004/25 08:26月薪好高 ,是每月薪資嗎? 還是年薪/12呢?

RXIJDIL04/25 15:09我在竹科上班是買新竹這的房子，新北台北的房價沒研究應

RXIJDIL04/25 15:09該貴不少，但我建議不要買兩房，小三房以上比較好脫手跟

RXIJDIL04/25 15:09保值。通常兩房多的建案租客也會多，生活品質有差（講多

RXIJDIL04/25 15:09了，可以到房版爬文）

s702454604/25 15:13三房比較好脱手....Err

RXIJDIL04/25 16:34個人觀察啦，自行判斷

yoyo85070704/25 18:10北部center的話85k算公道價