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[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益

看板CFP標題[請益] 32歲女 信貸/儲蓄險/房貸請益作者
tianlei
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各位好, 想請教各位一些意見及建議.
(昨日有先po在Loan版, 也想請教這邊的板友們, 謝謝^^)

目前無結婚的規劃, 年收入約130萬 (月薪八萬多, 年資9年)
因剛出社會時花費太揮霍, 四年前申請信貸把信用卡及現金卡費用清掉.
此50萬7年信貸皆有按月準時繳納, 已繳滿4年, 尚有1.6W利息及22W本金需要繳.
(信貸利率約4.79%)

其他的財務狀況:
- 50W定存, 但此定存目前不能動. 長輩會唸翻TOT
- 22W儲蓄險今年繳滿, 繳滿後每年生存金利率2.25%
- 外幣帳戶(美金+人民幣)約有15W台幣
- 今年年初開始每月投資3K在0050. (還不懂投資, 所以先小額定期)
- 不動產的部分, 已有購買預售屋, 目前按進度繳工程款.


想請教大家的是:
預收屋預計一年半後交屋, 必須申請房貸+信貸
(信貸先預設有, 怕到時房貸額度不足, 家具/家電/交屋所需)
我擔心原信貸會影響房貸額度, 所以想了幾個安排請大家提供建議.

1. 儲蓄險繳滿後解掉去清信貸, 等之後房貸申請完若有不足再申請新的信貸.
--> 原因是想先避免信貸影響房貸額度.
--> 後續想把之前每月存儲蓄險的額度放在0050 (加總約每月6000)
--> 猶豫的點是要解掉終於繳完的儲蓄險

2. 申請新的信貸還舊的信貸
--> 原因是目前看到line bank有園區優惠利率約1.48%. 想先省下舊信貸的利息.
--> 但風險一樣是怕信貸影響房貸額度

3. 都先不動, 原信貸持續繳.
--> 原因是爬文看到有一說是若信貸有按時繳納不會影響房貸額度.


以上我想完後, 個人覺得似乎"1"比較可行?
但想聽聽大家的意見, 是否有哪些該注意的但我遺漏了~
麻煩大家了~~~ 謝謝^^


備註:
- 目前想先把外幣當臨時需要現金時用
- 近期薪水除了生活開銷之外, 還有工程款及信用卡費要繳納(信用卡都有按時繳完)
但信用卡還有先前例如繳稅, 車保險, 美容/保養課程的單筆分期.
估計大概要快年底才能有多的現金增加存款 Orz.

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sean92090907/24 18:26信貸那比先還

sean92090907/24 18:27買儲蓄險 etf. 基金 定存都不如把信貸還 利率太高

aloness07/24 19:28信貸利率5%一定最優先處理掉的啊,其他領息賺的都不夠這

aloness07/24 19:28項賠

aloness07/24 19:30信貸沒清一定會影響到房貸額度,房貸額度是看你整體月還

aloness07/24 19:30款能力

buji07/24 19:37外幣,ETF 先賣掉清償高利信貸

buji07/24 19:39儲蓄險繳滿後跟長輩說50萬定存的22萬拿去買

buji07/24 19:40利率較高的儲蓄險(隨時可賣),你就能騰出22萬

luckyboy3007/24 19:51先處理掉信貸吧 ,利率太高

tianlei07/24 20:16非常謝謝大家的建議~

joe1029107/25 00:53把存款利率低的閒錢,都全部先拿去還信貸~借貸利率太高了

ALegmontnick07/25 09:21現在信貸應該要得到2%以下才好

overkill094307/25 17:44我跟你一樣是定期定額0050,但我用豐存股每個月1w,

overkill094307/25 17:45逢年過節會拿獎金加碼,單筆押再1W手續費1元,我覺

overkill094307/25 17:45得可以提高投資金額~

lrm54907/25 18:301 房貸不足 應該能用裝潢費再拉額度

beminaru07/26 17:24見鬼了 怎麼會留下定存 不先還4%的信貸...?

isabel80122007/27 22:03定存先還信貸,儲蓄險看看增值效益再做決定,雖然儲

isabel80122007/27 22:03蓄險報酬率不高,但是相對風險低,做資產配置

gtsp096407/27 22:59信貸絕對影響房貸成數 有錢先還