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[請益] 現金買房還是貸款買房

看板CFP標題[請益] 現金買房還是貸款買房作者
jasonzoro
(謝彤)
時間推噓23 推:23 噓:0 →:32

今年28歲
前幾年長輩過世分得台北市土地一小塊
後有建商要建大樓欲合建
預計房子今年底拆除五年後蓋起來
合建粗估要付2000萬左右
屆時還有裝潢粗抓300萬

因為預期要支付上述的錢
所以非常保守用錢
不敢拿太多投資
也因此錯過很大一段
但最近也沒什麼受傷
目前年薪約200~250萬
有穩定記帳
生活開銷含孝親近三年平均每年35~40萬

目前
定存600萬
台股100萬(定存股)(現在虧三萬)
外幣基金160萬(現在虧四萬)
儲蓄險30萬
現金150萬
活存235萬
另外有借出100萬給家人
說蓋房時要還回
目前只有每月定期定額2萬元
每遇到比較大的跌幅進場20萬左右
突然想到其實可以用貸款來支付蓋房的錢
原本都打算用現金處理
差不多可以如期存到應該支付的房款
想詢問應該如何做比較好的配置
而且有安全穩定不怕到時候付不出錢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.43.90 (臺灣)
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※ 編輯: jasonzoro (49.216.43.90 臺灣), 07/18/2022 23:49:03 ※ 編輯: jasonzoro (49.216.43.90 臺灣), 07/18/2022 23:50:04

kuo092607/19 00:005年內會動用到的錢還是建議定存就好吧,最多弄高利活存

klmer1910407/19 08:30貸款阿....年收那麼高 不用怕

RXIJDIL07/19 09:49可以用蓋好後的房子當抵押品貸款2000萬的話當然就貸款啊

RXIJDIL07/19 09:49(類似預售屋模式),先詢問建商合建的付款模式比較保險

RXIJDIL07/19 09:49

s60621s6062107/19 10:44土地拿去借款就好啦~

s100123407/19 13:1128歲這種等級贏超多人了

circlewolf07/19 14:43本身是RFP美國註冊財務策劃師

circlewolf07/19 14:43因為用錢需求非常明確,時間也非常明確的情況下。

circlewolf07/19 14:43不建議任何「有可能低於本金」的「投資」行為。

circlewolf07/19 14:43我會建議找尋一些原項目的債權資源,有附抵押擔保的最

circlewolf07/19 14:43好,保本息的情況下一年7、8%不是問題。

uniqlo556607/19 15:04當然是貸款買房,或是先把需要的2000萬付掉,之後再

uniqlo556607/19 15:04一間間去詢問房貸比較成數及利率

ohyakmu07/19 15:52保本息一年7-8%,我相當的懷疑少講了什麼...

duriel331307/19 16:03保本保息只需綁一年就有7-8%的我想買 請明確推薦 感謝

Loratidine07/19 16:40查一下就知道這位circle去年才應徵某間公司的財務顧問

Loratidine07/19 16:40大概受訓期結束,開始在找客戶了吧。

Loratidine07/19 16:42真的保本息1年7-8%,巴菲特怎麼還沒用錢砸爆你們

RXIJDIL07/19 16:42求保本息7-8%標的。

Loratidine07/19 16:43背後一定有某個你沒說清楚的違約風險

nnyc07/19 16:44不知道是不是資質愚鈍,保本息可以高達7到8%,這為什麼可以

nnyc07/19 16:44跟銀行定存的數字差異到這麼大?天下沒有白癡的午餐,這是

nnyc07/19 16:44冒著被倒債的風險借錢給別人嗎?但又說保本保息?!願聞其

nnyc07/19 16:44

ffaarr07/19 17:22債權就是有倒債風險才可能7-8%。

kobeyen07/19 20:29講難聽點這麼安全你怎還不歐印?

tony82501107/20 00:47貸款

tony82501107/20 00:49這個資產是不是沒在花錢 存太快了吧

其實平均月開銷應該沒有比大多數人少很多 五月支出一萬六千多 六月支出兩萬七千多 主要吃飯房租運動 騎機車上班 常常煮飯 孝親費一年五萬六(包紅包) 家裡以前窮 沒有買奢侈品習慣 買東西都想很久 爸媽支持先買房不用給太多孝親費 才有辦法存這麼多

kitten12307/20 01:28這資產應該有少講什麼,年收200-250是辦不到的XD

疫情前年收入比較高 有到300 加上2019.2020年放幾百萬在股市打滾 有去上課學做波段和期貨賺蠻多的 但疫情後就是目前這樣

Sana07/20 07:55當然是貸款

YWMJ07/20 08:46建議貸款,用定存的600W去創造利息支付貸款,投資工具要穩定

YWMJ07/20 08:48且保本最高報酬率的方式去做

snowoffish07/20 08:51求保本息7-8%標的

abc6537907/20 12:28保本息7-8%債權套利那基金投信公司是不是都收一收不要做

abc6537907/20 12:28

我也想知道7‐8%是什麼

※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:10:15 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:35:41 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:40:46 ※ 編輯: jasonzoro (101.12.88.161 臺灣), 07/20/2022 14:55:12

yuenru07/20 14:57今天才出現炸騙話術新聞,半年4.2%,林百里妻子虧5000萬

ashidaka07/20 15:50保本息還可以年7-8%那還做什麼財務策畫師幹嘛? 把資產全

ashidaka07/20 15:51押給銀行貸款貸滿全押進去不就立刻財富自由了XD

labbat07/20 21:53美元定存專案3000鎂額度,保本保證利息7%

ntit3307/21 17:24嘻嘻 保本7-8趴 人勒?

ntit3307/21 17:25板主上述加加1400萬 年薪平均250萬好了

ntit3307/21 17:26我好奇20出頭 如何領年薪250?

ntit3307/21 17:27頂大碩進核心產業?

johtom81111307/21 21:11保本的那位 聽起來頗有問題

RXIJDIL07/22 15:50IC設計一線公司做個幾年,年領250還行吧?

RXIJDIL07/22 15:51其它沒有報稅的收入模式更多,就不舉例了。

piaor100107/23 01:07想知道是什麼工作!

persionbird07/23 22:09理論上來說貸款比較好,但你的配置看起來就是比較保

persionbird07/23 22:09守,借錢出來也是閒置放定存的話,當然是現金買

persionbird07/23 22:12然後沒有保本7-8%的東西啦,真的有怎麼會輪的到你買

persionbird07/23 22:12? 簡單想一下就知道了

bop1108/15 11:37沒有100%保本,但金融特別股即使大盤跌20%都不太會跌,比

bop1108/15 11:37一般金融股還安全,殖利率有3%多到4%多

ivan111608/23 22:14應該是讀書時就在工作了吧