[請益] 關於房貸與信貸疑問

happen 發表於 2024/4/9 上午2:57:18

看板Finance標題[請益] 關於房貸與信貸疑問作者

(賣東西~賣東西~流血價賣)時間Apr 9 02:57:18 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:8

大家好，我想請教一下

單身44歲年薪約70萬，存款只有10萬多，股票部份約60萬左右
我在去年7月申請了7年信貸140萬（1年後可多還款），在10月時會有50萬左右到期定存的可使用資金
雖然晚了但還是想買一間自己的房子，我是想買預售屋（還在看），想請問如果本身還有信貸，銀行核貸的成數是不是很難貸滿到8成呢？
我那筆50萬應該先還信貸還是做為頭期款留著呢？無家人支援，坐標新竹，最遠可到台中,以我的薪資條件最多可看多少的房價呢？

謝謝大家看完文章，也麻煩為我指點一二，謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.60.191 (臺灣)

※ PTT 網址

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cvsd0495704/09 06:44能不能貸8成看區域雙北大部分>15坪的都可以你的薪資

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cvsd0495704/09 06:44水準可以看1200以內的當然信貸還完會比較好再貸新的房

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cvsd0495704/09 06:44貸有興趣可以私我我剛好在官股做消金

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cvsd0495704/09 06:47給你一個簡單算法你先算現在每個月要還多少再加上房

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cvsd0495704/09 06:47貸每個月要還多少兩個相加不能超過月薪的7成（也就是7

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cvsd0495704/09 06:470萬除12再乘0.7）

推

shermanqoo04/09 08:37信貸主要是影響你收支比算不算的過

多謝c大和s大回文。想請教c大那50萬應該如何處理呢？先還部分信貸，讓我後面房貸加信貸的還款壓力不會太重or留著當頭期繼續存呢？

※ 編輯: happen (42.73.60.191 臺灣), 04/09/2024 09:47:33

推

cvsd0495704/09 13:51要看沒還的收支比算不算得過沒過要嘛貸少一點要嘛年

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cvsd0495704/09 13:51限拉長一點

推

coolfishman04/09 18:45預售屋沒那麼快啦

推

IKnowWhy04/10 07:54年薪70資產小於負債你確定要買房嗎...

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r1t1r04/10 15:13我覺得44歲這個收入這個資產負債比..還沒有後援

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einbroch04/10 16:31預售屋短則2-3年長則4-5年，用現在的條件看完全沒意義

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