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[請益] 關於房貸與信貸疑問

看板Finance標題[請益] 關於房貸與信貸疑問作者
happen
(賣東西~賣東西~流血價賣)
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大家好,我想請教一下

單身44歲年薪約70萬,存款只有10萬多,股票部份約60萬左右
我在去年7月申請了7年信貸140萬(1年後可多還款),在10月時會有50萬左右到期定存的可使用資金
雖然晚了但還是想買一間自己的房子,我是想買預售屋(還在看),想請問如果本身還有信貸,銀行核貸的成數是不是很難貸滿到8成呢?
我那筆50萬應該先還信貸還是做為頭期款留著呢?無家人支援,坐標新竹,最遠可到台中,以我的薪資條件最多可看多少的房價呢?

謝謝大家看完文章,也麻煩為我指點一二,謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.60.191 (臺灣)
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cvsd0495704/09 06:44能不能貸8成看區域 雙北大部分>15坪的都可以 你的薪資

cvsd0495704/09 06:44水準可以看1200以內的 當然信貸還完會比較好再貸新的房

cvsd0495704/09 06:44貸 有興趣可以私我 我剛好在官股做消金

cvsd0495704/09 06:47給你一個簡單算法 你先算現在每個月要還多少 再加上房

cvsd0495704/09 06:47貸每個月要還多少 兩個相加不能超過月薪的7成(也就是7

cvsd0495704/09 06:470萬除12再乘0.7)

shermanqoo04/09 08:37信貸主要是影響你收支比算不算的過

多謝c大和s大回文。想請教c大那50萬應該如何處理呢?先還部分信貸,讓我後面房貸加 信貸的還款壓力不會太重or留著當頭期繼續存呢?

※ 編輯: happen (42.73.60.191 臺灣), 04/09/2024 09:47:33

cvsd0495704/09 13:51要看沒還的收支比算不算得過 沒過要嘛貸少一點 要嘛年

cvsd0495704/09 13:51限拉長一點

coolfishman04/09 18:45預售屋沒那麼快啦

IKnowWhy04/10 07:54年薪70資產小於負債 你確定要買房嗎...

r1t1r04/10 15:13我覺得44歲這個收入 這個資產負債比..還沒有後援

einbroch04/10 16:31預售屋短則2-3年長則4-5年,用現在的條件看完全沒意義