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Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房東堅持要帶人家來看怎麼辦?作者
cycutom
(cycutom真的不出門的那漳)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:11

看了原原文下面的推文


一直有人說「那條說要配合房東看屋的條約」違法



其實


並沒有違法吧


https://i.imgur.com/CeeEb4d.jpg



只是問題點在房東沒有「具體的寫清楚如果租客沒配合的狀況下要如何處罰」

比如扣除部份的押金以做為罰金之類的「具體罰則」


就是說,那條約沒違法

但因為沒有具體的「實際要實施時的具體做法以及租客不答應時的罰則」

所以導致那條約無法執行

(不過以這案件也許有罰則,但因為照片上只有照出了部份,所以我也不知道)

(如果有罰則的話,比如扣除部份的押金,那就是合法的,不過原原PO拼上法院

去提告,說妳自己那13天很忙,沒有空等等之類,並不是「沒有配合」

到時就交給法官去判,到時「扣除那部份的押金」等等罰則,是對還是不對)



簡單來說,法令上就是房東沒有經過房客的允許,是不能進入房子的

但要告房東偷偷進入你的房間的話,你也要有証據才行,就是看要不要為了這13天

還要在門口錄影什麼之類的

至於有人提到換鎖


換鎖是可以,但妳也必須在租約到期時,把舊鎖裝回去

因為合約都會寫明「要回復原狀」

而到時也會是「罰則」的問題

比如妳不把舊鎖裝回去,而房東要花錢裝回去,把費用扣除了押金

到時妳也是要上法院去告,去跟法官講說,為什麼妳比較有道理,不能扣押金等



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※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:13:11 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:15:24 ※ 編輯: cycutom (123.252.54.50 臺灣), 02/03/2023 05:18:45

kevin820308 02/03 05:58應該說 房東主張有合約,因此違反房

kevin820308 02/03 05:59客意願進入房間是違法的

kevin820308 02/03 06:03那條合約根本沒什麼效力,就算合約

kevin820308 02/03 06:03有簽名蓋章,房客反悔並告知房東,

kevin820308 02/03 06:03房東就不可在合約期間內闖入

etiennechiu 02/03 06:10我搬進去時換鎖,退租時給房東新鎖他

etiennechiu 02/03 06:10也沒意見,不過換鎖前有跟房東知會一

etiennechiu 02/03 06:10

什麼事都只要房客跟房東有講好,那當然什麼事都沒有

※ 編輯: cycutom (203.74.132.237 臺灣), 02/03/2023 06:26:11

j0588 02/03 07:05這篇觀念清楚,說白了沒罰錢條款違約房東就

j0588 02/03 07:05只能終止或解除契約,但原PO都要退租了所以

j0588 02/03 07:05沒差

VL1003 02/03 07:17換鎖小事吧,只要你出錢很多東西知會一聲

VL1003 02/03 07:17大概都讓你換阿,反正房東又沒差。