[問卦] 如果房屋和汽車一樣折舊會怎樣?

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這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的

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大家都知道房屋是會折舊，但是土地會增值 因此如果土地增值>房屋折舊房價就會成長 因此有些資金找不到標的的會找房屋來停泊資金 但有些還會選擇買新屋預售屋 但如果以新屋一般來說

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我是代書，分析一下 你持有過多的土地持份的狀況 好處: 1. 以後如果都更或是合建(含危老)，分配的基準是看土地持分面積

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50年是會計折舊計算用的 所以你的建物一年就是1~3%在折舊 2000萬的房子，土地1000萬，建物1000萬 過了一年，建物變成980萬，土地變成1060萬，總價2040萬

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這問題本人以前略有研究。 所有的資產（含動產、不動產）都有一定的耐用年限，或稱折舊、攤提年限， 是依據財政部訂定的"固定資產耐用年數表"去計算的，連結如下： 從附表的第三項陸運設備裡可得知，機車或電動機車耐用年數是三年。

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借版請教 有疑問的部分是折舊是以購買金額算(109.04出廠/發票金額為69000元) 還是用估價單?我是今年7月發生車禍，機車行報價修復估35000元 但車行說車台修了也不完全好建議報廢， 對方保險業務也說不修報廢OK(對方有第三人險)

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甲公司於X1年1月1日以現金購入機器設備一台，總成本為$500,000。該機器設備預計使用 4年，估計殘值為$100,000，甲公司於X1年對該機器設備採用直線法提列折舊。 X2年初對該機器設備進行了重大資本支出$120,000，該支出能使機器設備之使用年限延長 2年，估計殘值仍為$100,000，且自X2年起改採用年數合計法提列折舊。 X3年1月1日甲公司以該機器設備交換乙公司的機器設備一台(成本$500,000，已提列累計

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這只是建商要你買新房子給改建理由 如果鋼筋混凝土壽命50年 那不止台灣一堆都完蛋了 20年房子要加2年興建期 如果50年就有危險

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這是德政阿 首先 現在的房屋都鋼筋混凝土造 耐用年限50年，可以用很久 我把這50年的房屋成本用貸款盡可能的平攤