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Re: [問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了

看板Gossiping標題Re: [問卦] 一人只能有一間房子 房價問題不就解決了作者
alwang
(暱稱回來吧)
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很多年前我就說過問題在於門牌

103年台北市平均交易總價就快2800萬 111年台北市平均交易總價還是接近2800萬

可是同期的信義房價指數 台北從104上升到127

表示人民可負擔的總價是有上限的

為了要利益最大化 總價不變就需要調高單價 調高單價最簡單的方法就是降低坪數

降低坪數表示會多很多門牌 多很多門牌表示住進來的人變多了

換句話說 原本用來控制區域人口數的容積率已經完全失去作用 道路也會不敷使用

現有容積率搭配門牌數量限制才能有效控制房價

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aynmeow5566 10/11 17:02禁止買車即可

wiston1419 10/11 17:04然後違法隔套就雨後春筍

lpbrother 10/11 17:05學新加坡管制汽車一樣,管制台北市門牌

hosen 10/11 17:12削足適履

miacp 10/11 17:13你的前提是房子是買來住的,買來炒的可以無

miacp 10/11 17:13視你的論點

我的前提是房子是花錢買的 而你的錢是有限的 錢無限的可以無視我的觀點

hosen 10/11 17:14房價漲是貨幣貶值的結果,居然認為改門牌

hosen 10/11 17:14就能抑制房價

蠻可悲的 限制門牌數被偷換成改門牌 貨幣貶值導致房價總價沒漲 論點有夠薄弱

IBIZA 10/11 17:18要怎麼限制門牌數

IBIZA 10/11 17:18乾脆不准蓋好了

IBIZA 10/11 17:22另外,交易總價受奢侈稅影響很大

又來了 台北市豪宅稅要超過8000萬 現在平均才2800 你覺得影響很大就很大吧 限制門牌數要怎麼限制 就跟容積率要怎麼訂一樣 說好一個公式套用就好 譬如每100坪土地可以申請10個門牌 這根本不是問題

kayak5566 10/11 17:27限制門牌數我懂 就是直接蓋城堡也算一

kayak5566 10/11 17:27個人

對阿 然後弄成酒店式公寓出租 所有營運都當成飯店在經營 居然只有你想到

※ 編輯: alwang (123.51.228.40 臺灣), 10/11/2023 17:40:41

paiopapa 10/12 10:00門牌跟容積率不同機關管的好嗎

IBIZA 10/12 15:30你就外行人, 准你蓋不准給門牌是三小?

IBIZA 10/12 15:31要就直接不准蓋啊

IBIZA 10/12 15:31交易總價本來就受奢侈稅影響很大

IBIZA 10/12 15:33台北市中坪數基本消失, 大坪數也開始流行

IBIZA 10/12 15:33拆兩戶賣