Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？
只要房子還被視為資產
且可以貸款的時候
就不存在什麼自住沒差這檔事
大部分人就算只有自住一間
也會在還清部分貸款後 選擇增貸
再套出部分錢來進行投資來爭取時間
無論是放在ETF AI 船 TQQQ或是再買第二間租人用租金來打消部分貸款
這都是非常常見的手段
而他的貸款源仍來自於房屋本身的鑑價價值
就算自住又如何？ 跌了就是跌了 貸的少就是貸的少了
質押也是看東西本身的行情在哪阿
而且就算在房價大多頭時代
仍很多人老老實實地照著自己的收入去買負擔的起的地方
如基隆 草漯 觀音 新豐 卓蘭 金山
現在只不過就是一些嫌那麼地方太遠太破太鄉下
想要要就發均富卡要就啟動均貧卡
掛著居住正義(?)大旗想讓自己可以走捷徑的
誰會理這些人
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.200.228 (臺灣)
※ PTT 網址
推
居住正義是想讓百萬空屋騰出來
噓
真的，買十幾間租人也是他有本事。
→
嗯啊 就一堆人想住蛋黃區
推
本來就是，到底是誰灌輸自住沒差這觀
→
念的？
→
憑什麼一堆窮鬼想買便宜的就要降價
→
百萬空屋是不是都在鄉下居多 你確定要租
→
noreg0393933 不然呢 你家有能力當初也能買
→
ㄟ 我沒看到第二句 我收回\
噓
你也可以出來辦遊行反對居住正義啊
推
居住正義並不是跟房價跌劃上等號好嗎
→
笑死，現在沒接高點房的人隨便都比你
→
富有
→
有錢就是老子，硬道理
→
如果是不合理的飆漲就算了，緩漲跟持
→
平是已開發國家蛋黃蛋白區最好的結果
→
了好嗎？
→
支持居住正義，但要房價暴跌，是不是
→
搞錯了什麼？
推
台灣房價所得比史上次高，加油
→
房子不是可以寡占的資源 你有本事去創業
→
大城市持平，換鄉下狂漲
推
全民都是房價上漲的共犯啦！誰希望
→
自己的房子跌價，一堆40年老公寓連
→
整理都沒有，開的價格跟新屋差不了
推
要求居住正義=房價大跌？這是什麼神奇邏
→
輯？
推
房價可以大漲但是不能大跌,這幾年明明也是
→
暴漲,哪來的緩漲,根本就不合理
爆
首Po大家都說房價太高 要真的打房 大家都會支持真的打房 但要是打房打到你家房子暴跌 你真的ＯＫ嗎？ 有人真的打房「但你家房子暴跌７０% 」你OK嗎？ --23
別人家房子跌70%大家就不會擔心沒房子買啦 年輕人有新房子住 也不用貸款一堆 可以把錢花在其他地方 你塔綠班只想保住貴貴房價19
這就是華人的投機劣根性 自住的房子跌再低也沒差 就是自己住 房子這種東西拿來當投資品 也只有台灣跟中國這種垃圾政府會鼓勵X
誰來參加居住正義？ 沒房子的人！ 有房子還居住正義 房價跌了哪個不出來抗議？ 我查了幾個白粉 今天要上台北支持居住正義 有一個還在找 誰可以出租台北市戶籍2
你在這裡問是想得到什麼結果 不ok的人都不會來這魯蛇論壇推發文啊 你看上一篇推文根本魯蛇名單 女孩兒要記好了喔 這些人跟整天吵要AA的有99%重疊2
當然OK 因為我家沒有要賣啊 然後隔壁暴跌70%要賣的話 我會把他買下來XD --2
當然沒有問題 暴跌 70% 就代表可以用原本一半的錢 買到 多 40%的空間的房子 3000萬的房子暴跌成1500萬1
欸 不是啊 當初房價暴漲大家都猶豫要不要買房時 廣大鄉民們鼓勵大家買房不是都說 房子自住的話 房價怎麼漲哪有差 怎麼這時候跌了又有差了
不用跌70%.....= = 我觀察過市場 差不多跌個10~15% 有錢人資金部位就進駐了 全部收購起來放 然後每一個10年循環 房地產拉個3成起來 這樣反覆操作 有錢人名下房子越來越多 一間比一間值錢 就那些政商名下房子一大堆的寫照7
依照房蟲的邏輯 我住石牌 這邊新大樓一坪100萬 你掉70%，變30萬一坪 照房版邏輯 我還不買爆 而且我家自住，又沒有要賣，有沒有掉我哪有差 只有房蟲低能會一直叫好嗎 笑死
40
Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
25
[問卦] 自住真的不怕跌嗎？如題啦 忘記哪裡看來的 內容大概是說打房跟自住沒關係 反正自住沒有要進進出出 沒有掉價問題16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須21
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以你現在該做的, 是增加你的資產 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
14
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3備? : : 時明確表示，我國銀行不動產貸款集中度平穩，但還是偏高，確實是有精進信用管制 的 : : 空間，將瞄準3大方向，第1是縮短20年或30年以上房貸期限，第2是鎖定地方性的選 擇?
Re: [問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？說家裡變半價或自住沒差的 一定沒房仔也買不起房 真正有能力買的，有貸款的誰跟你沒差 假設你貸款買間房四千萬，現在只剩二千萬 你一樣是欠銀行三千六百萬，不會打折變一千八百萬8
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)剛剛的推文讓我想到一些事情可以補充 我常看到很多人看不起房租收入, 覺得房租普遍只有3%甚至更低, 不如賣掉投資別的 但其實房租收入比大多數人認為的要好用很多 首先, 房租收入其實是一個你增加貸款幅度, 投資效益就能大幅提高的東西 表面上的3%, 你把貸款貸滿, 就變成15%, 扣掉利息大概十趴出頭6
[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋 最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我 我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係 想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎 還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?3
[請益] 非六都購屋貸款請教板上各位高手好，有個貸款的問題請教： 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住，物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理， 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢？ 1. 父親：70yr，月薪5萬，名下有幾塊鄉下的土地，換算公告地價約值500萬。
Re: [請益] 如果是各位，會衝嗎？， : 家庭年開銷約150萬，所以一年大概可以存近100萬。 : 現居住房產是一間北市50年公寓，無貸款，價值約1300萬。 : 最近看上一間房子條件很喜歡，室內比原本大了約6-7坪的20年大樓，含車位約3200萬 ，
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