Re: [問卦] 嚴格來說，買房還是最好的保值吧？

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

通膨齁
最大的問題除了稀釋吃掉你的現金以外，也會稀釋吃掉你的貸款
所以買房不是只有一個優點，光這樣子一來一回就兩個優點了

再來正常租金都打的過利息，超過的也只是承租方替你還本金
基本上你放著就是有固定收入在那邊，這很現實...
租房子的越過越慘，有房子的越過越爽

這些事情都是歷史可證的，過往如此，現在如此，以後還是如此
不可能錢越收越多，過的比錢越噴越多過的差吧？

我拿個北大套房＋新青安當例子好了
北大套房600萬一套
https://reurl.cc/eL4o9K

新青安八成
利率抓高點2%，頭款120萬，貸款480萬
https://imgur.com/qHBJ4sg

現在月租一萬二萬，利息八千，但有四千本金承租方出的
https://reurl.cc/lgjO59

甚至你前五年都用寬限期，每個月還都是正收入Q_Q
先不說漲到多少，但只要持平就是單純承租方替你每個月存4000+
前幾年上車的、十年前上車的，二十年前上車的人過得怎樣大家都看到了
該不該買房是數學可證，邏輯可證，歷史可證的東西，有啥好猶豫的？

※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言：
: 投資有風險，但若希望資產能穩定保值，至少不要賠，
: 也不要被通膨影響（畢竟這陣子物價真的漲太兇，新臺幣感覺變很薄..）
: 買房應該是最好的「保值」對吧？
: 出租自住兩相宜，只要你生活機能不要太差，交通還可以（偏僻郊區就算了）
: 至少可以保證你的錢不會貶值對吧？大家會否覺得在台灣，買房還是最好的保值吧？有相: 關八卦嗎？

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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北部大多數區域，腦袋正常的都不太會買錯點。 少子化問題就是離開雙北以外，中南部都不適合住人 光群眾素養、交通素養，治安問題，空氣環境等等都超LOW