[閒聊] 租不如買的觀念

redmi204/26 06:31200萬自備款產生的利息沒算 還有忙來忙去 甚至影響到本業

redmi204/26 06:31的機會成本沒算

siyow04/26 06:45要忍受與兩位租客共同生活的不便

sss70030404/26 07:05這不是很多人早這樣做了...

showlive021404/26 07:23你都覺得可以了，那還問屁喔

automaton04/26 07:25很少租客想跟屋主住一起吧

kagaya04/26 07:25幹嘛不買套房啊？

follow42004/26 07:25不用整理可以直接住嗎？

redmi204/26 07:33你覺得好就好了 本板很多時薪幾千元的醫生 也很樂意花時

redmi204/26 07:33間收租搞房子的事

yesyesyesyes04/26 07:38南科早期很多人這樣啊，買透天，自己只住一間，其他

yesyesyesyes04/26 07:38房間出租

justin03766604/26 08:06打炮不能太大聲

ceca04/26 08:12這種滿地都是xd

gust098504/26 08:23沒隱私……

Morphee04/26 08:23是不是太lag了 這滿地都是

Feynman556604/26 08:46臺中套房租到15000 真佛

yesnogod04/26 09:06去租屋網，一房一廳兩萬很多

max20504/26 09:34已知用火呢

prostar04/26 10:28這我20年前就聽過了....

karachi04/26 10:51台中租15000也太盤了吧，台北19000都可以租到很大的套房

karachi04/26 10:51了

s2649275504/26 11:33這種版上討論很多好不好......

s2649275504/26 11:34尤其我都不知道說多少年了

s2649275504/26 11:34房租這種純消費行為 你是沒助長投資客 但爽了包租公

Francix04/26 11:46現在的確是租不如買

MiLu30704/26 11:47為什麼台中套房要租到1.5W阿?

IS098704/26 12:33他就想法轉變想買房而已，找個理由藉口跟你講這樣啊，沒

IS098704/26 12:33看到他留伏筆...

IS098704/26 12:33不然最好他那麼會算的人，沒算到房價會下跌要扛的風險？

IS098704/26 12:34他就是看不太會跌或者根本不會跌還看漲，才跳進去買的講

IS098704/26 12:34很多次了，不要看他說啥要看他做啥

IS098704/26 12:36這裡面想買房是真，不想被房東管是真，他自己租屋多年一定

IS098704/26 12:36也知道租屋好跟壞了，顆顆

Francix04/26 12:44現在的租不如買是看長期的，你預測不了房價漲跌，但可以

Francix04/26 12:45預測長期的持有稅、利率和租金，持有稅不可能漲、長期利

Francix04/26 12:45率上行空間有限，下行空間無限，租金精華區不會跌，那不

Francix04/26 12:46就是長期租不如買，除非你的租只是短期

Francix04/26 12:47低持有稅、低利率造成高房價，因為長租的人有明顯的套利

Francix04/26 12:48空間，只要頭期拿的出，就是長租不如買來持有，要打房就

Francix04/26 12:48要打在痛點上，要不漲所有人持有稅，要不大漲利率，要不

Francix04/26 12:49跌租金，持有稅、利率、租金你動不了，有套利空間就一直

Francix04/26 12:49有買盤在

Francix04/26 12:51好啦，現在股市更好獲利，有錢也暫時不來套房市的小利，

karachi04/26 12:55其實我覺得要看地點，中南部是租不如買沒錯，但台北市如

karachi04/26 12:55果單純以收益的角度來說，我個人覺得買不如租

karachi04/26 12:56台北市的租金報酬率超級低

karachi04/26 12:56但如果以保值置產的角度就沒差

karachi04/26 12:57所以我覺得要看目的

karachi04/26 12:59老實說，跟其他大城市比起來，台北市的租金算蠻便宜的

karachi04/26 13:02房價和房租在需求>供給的區域比較像翹翹板，持有稅課下

karachi04/26 13:02去，大概會讓房價下跌但房租上漲

karachi04/26 13:02變成像國外大城市那種樣態

centerattack04/26 13:16重點兩百萬怎麼

stun99104/26 16:09有算上買賣的仲介交易費用嗎

jay11110104/26 16:21之後賣房可以列入成本的都沒算進去，包含仲介費和契稅

jay11110104/26 16:21，房屋稅和地價稅攤平每個月也才幾百塊所以也沒算進去

IS098704/26 16:44所以你大概算一下就知道了啊！你朋友如你所說的那麼會算他

IS098704/26 16:44會不知道？

menace04/26 17:43這種一直都有啦 而且不用賣掉 重新轉貸就好了

menace04/26 17:44但買一間1-2房自住 再買一間出租會更好

menace04/26 17:44一起住會犧牲生活品質