Re: [新聞] 賴正鎰:央行打得太大力了!換屋族哀號
我是不知道這些方法打房是真有用還是推高購屋成本啦
但是大叔有認識建商在拜託我幫他介紹建地
因為大叔是在地人住四十幾年
他想說我應該認識比較多在地的地主
應該可以找到
沒問不知道,一問嚇一跳
有大片建地的地主根本就不缺錢不想賣
有人要賣的建地又都是小建地坪數不夠無法蓋社區型住宅
因為我也不懂,就好奇問了建商
不能整合農地再變更為建地嗎?
他說國土法下去後,土地無法隨意變更
所以導致建地越來越少
我們這算台中外圍鄉鎮神岡區
2008大概一坪建地7萬,因為當時我爸剛好有賣掉多餘的小建地讓建商整合蓋房子
2008那時我姐也剛好結婚買透天,地坪約20坪三樓六百多萬
2024現在我們這區因為沒建地可以買,目前飆到建地一坪30萬以上
2024現在我們這邊一棟15坪地坪三樓透天大概1900萬起跳
我一直以為我們這邊只是外圍區域應該房價不會漲太多
但….打房會有用?(笑
光土地墊高的成本,就是國家沒跟你說的事
--
神岡是哪啊?在日本嗎
任意變更農地為建地才是真的炒房
我說了因為我不懂,但這是我知道推漲房價原因之一
樓上 所以你也認為賴皮竂是炒房元凶?
稅基要改啦
上有政策,下有對策。
國民黨的腿都要打斷ㄌ
把農地大量變更為建地,增加土地供應量才是
解決之道。當然,政府為了炒房,只會減少土
地供應量,不要傻傻的…
對台灣來說,食物可以進口,但土地不能進口
啊
老實說釋出農地我覺得也沒用耶,因為假設房子價格已經漲到1900萬,假設今天土地變便 宜,你覺得建商有可能因為我土地取得變便宜,所以把價格降回十年前的房價嗎?不可能 ,建商只會賺更多
台灣人吃的蛋、牛奶…價格貴,不走進口替代
路線真正87
為什麼一定要蓋房子,留個空地不好嗎?
進口蛋又會有人唉了
放出農地,房價會跌?更多建商屯地吧!
然後會在陽明山看到一堆墳頭,納骨塔
你不會自己購買土地,然後請營造商來蓋嗎?還可以自己選比較好的材料。房價太高所以 我朋友家自己有土地,我就建議他自己請營造商來蓋,雖然只蓋一戶比較貴,但還是比買 的便宜很多
農地都夠少了 直接增加容積率吧 不然
只能蓋一堆沒用公設的房子
推
屋簷雨遮不算,也拉高坪價,走回頭路?
台灣是會打仗的...都靠進口才是87
農地能變成建地 建地事變不回去農地的
都經歷過烏俄戰爭 武漢病毒了 純靠進口
遇到世界級事件會死得很慘很慘 別傻傻
農地變建地可以問問鄭文燦
不過中間要先被政府賤價收購
國家沒說的事可多著呢
按您說,國家公園也可以改建地阿 爽
全台都改建地和台積用地,大家賺飽飽
哪次不是打假的
自給率不能過低,不然幹嘛補助一堆農
民種田,就是因為真的打仗了,你只能
吃本土產品,中國不是白癡,還讓你繼
續進口糧食?
國土法市政府是圈地圖利建商的惡法
土地取得變便宜可能不會馬上讓房價
下來,但起碼能抑制,時間長了也會
有小建商願意低價搶市,反正只要資
本年報酬有3、4%一定有人願意做
但你成本一直漲只是確定房價也是只
漲不跌
另外要降低土地成本還有一個方式,
就是拉高容積,這樣土地持分變小相
當每坪土地成本下降,容積拉大也有
助於降低公設比,但台灣政府一直不
願意放容積出來
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[請益] 農地重劃變建地後,被劃為馬路大家好 想請問一下 若農地重劃變成建地後 原來農地地主的土地被劃成馬路 沒有蓋房子 那只能 認賠嗎? 跟其他隔壁當初一起農地變建地有蓋房子的建地價值是否就差很多了?或政府會 重新平均分配使地主不 吃虧?謝謝大家!19
[請益] 建地可以變更為道路嗎?大家好,想幫家裡的長輩詢問看看,第一次在這裡發文,如有問題請見諒 長輩有一張土地權狀地目寫田,但這幾天去清算財產時發現為建地,到土地地點卻是巷 弄道路...... 常常看到土地、既有道路的新聞,沒想到自己也遇上,想賣建商但因為是建地,建商也 不要,長輩想說還要繳稅不然乾脆捐出去,已經上網查了許多文章、資料,但都沒看到13
[請益] 水利地變更建地容易嗎?想請問板上的大大們 透天預售建案 他的土地分兩筆 一部份是建地,蓋主建物 主建物後面有一小塊水利地9
[問卦] 建地可以變更為農地嗎?農地要變更建地很困難 那建地變更為農地一樣這麼困難嗎? 農地要變更建地才可以蓋房子 同理,那建地要種作物是不是也要先變更為農地咧? --3
Re: [新聞] 大林蒲遷村延宕 居民北上開砲被桶了七天了,又可以回來發言了! 這裡先講一下建蔽率怎麼算! 直接上圖比較容易理解。 舉例來說,如果在遷村安置地,某塊土地面積為100坪,建蔽率為660%,則在這塊土地上,4
Re: [閒聊] 現在田那麼貴 年輕人誰要返鄉務農?這種不是家裏有就是租的 一般來說推文說什麼你做得好就收回去 所謂的做得好通常是你有技術 或會行銷 地主收回去未必可以跟著賺 換塊地繼續做就好5
[請益] 置產選建地或透天置產選擇,請教大家看法 一樣兩千萬的預算,同樣是後龍高鐵特區。 大家會選哪一個? 1. 100坪地點優的建地(高鐵走路一分鐘) 還是2
Re: [閒聊] 真實跌價案例分享雖然還沒有賣 但是價格已經回不去了 25年前 我們東勢被評為最適合居住的地方 我家付近的地 一坪建地26萬- 最近考慮購買一棟透天預售屋, 該物件分成兩個土地,其中後院有2坪多的土地在合約中載明被設定地役權給政府無償設置灌 溉排水溝。 該地使用分區是建地,目前建商的作法是在排水溝上鋪設地磚當成後院的一部分。 我想請問,這樣以後這塊2坪的建地可以跟主建物的土地合併在一起嗎?
爆
[問卦] 有人收到警報嗎爆
[問卦] 大谷5050達陣爆
[問卦] 大谷有機會刷到500轟嘛==99
[問卦] 新青安算是低能的政策嗎?爆
[問卦] 幹你娘中招被詐騙了怎辦?82
[問卦] 央行現在才出重手是不是遲了?75
[問卦] 所以新青安是哪個白癡推的81
[問卦] 大家這期電費多少65
[問卦] 大谷三響砲51-51達成有多難啊?61
[問卦] 國家警報的文案是弱智是不是33
[問卦] 大谷翔平垃圾時間刷數據33
[問卦] 電費1300是三小51
[問卦] 日本打輸八年抗戰丟掉台灣48
Re: [新聞] 財部火燒央行逼打房!新青安默默下架了48
[爆卦] coke+ 夏日魔力食刻 中獎名單疑似黑箱?45
[問卦] 這波連房版都轉彎覺得會跌了72
[問卦] 正常人都會反對濫殺10歲無辜小孩吧?41
[問卦] 幹你娘 誰說漲電費沒影響的?43
[問卦] 營建股一整排跌停,怎麼了38
[問卦] 央行六連敗 急了?34
Re: [新聞] 財部火燒央行逼打房!新青安默默下架了41
[問卦] 大谷翔平還有什麼缺點?34
[問卦] 周傳雄是誰?曾經火過?33
[問卦] 154小隻馬 o'_';o35
[問卦] 以色列現在說什麼會把台灣害死?33
[問卦] 叫「金XX」的是不是沒一個肉腳?30
[問卦] 大谷接下來還會有什麼表現震驚世人27
[問卦] 不是啊 房價修正20%還是買不起啊28
[問卦] 去年底上車新青安的人,現在心裡在想甚麼?27
[問卦] 明天要教召2週了