[請益] 建地可以變更為道路嗎？

twsoriano09/29 20:08你這問題太專業了 不是專長的律師可能都答不上來 去找

twsoriano09/29 20:08專業的好嗎…….

abyssa109/29 20:12現況道路就是道路了 不用改也不用捐吧

jeff1230200009/29 20:16這要看當初是不是有用建地給政府做道路來換容積率

jeff1230200009/29 20:16或之類的，一般不太會自己的建地無緣無故給政府做路

jeff1230200009/29 20:17有一些老房變古蹟也是一樣道理，容積率還可以買賣呢

NewPassat09/29 20:19變成既有道路了嗎？只能請政府走徵收的方式了

DrTech09/29 20:39可以便宜掛廣告賣賣看，只要夠便宜，還是有人會收的，至少

DrTech09/29 20:39不是0元捐出。

kuluya99709/29 20:43既成道路要看有沒有替代道路

IBIZA09/29 20:44地目是田，那就不是現為建地啊

dsakryk09/29 20:48容積移轉

kalapon09/29 20:48很多建商會收畸零地來抵建案的容積率吧

frgthy09/29 21:12權狀是很久以前還是最新的呢？

sonybug09/29 21:24地目制度已廢止，所以不要管「田」。事實就是「建」。

qwe5032109/29 21:25道路可以申請免稅，也可以賣給建商捐地換容積

sonybug09/29 21:25既是建地，為何建商不想要？

sonybug09/29 21:28若成為道路，可以申請免繳地價稅，有些情況則可以圍起來

sonybug09/29 21:28不讓通行，或要求通行者付費。這一切須有該地更多資料才

sonybug09/29 21:28能判讀。

cobrabaton09/29 21:54既成道路可以行文廢除，但如已公眾通行很久則能免稅

cobrabaton09/29 21:54且無法廢除

sdhpipt09/30 08:48推測是地目田 但在都市計畫範圍內 使用分區住宅區這樣

sdhpipt09/30 08:49至於說為什麼建商不要 我猜這片地是當初蓋後面透天時 私

sdhpipt09/30 08:50設道路+後面透天的法定空地 所以已經套繪了 沒辦法再蓋

sdhpipt09/30 08:51當年你長輩分割出來想說以後改建有用 以後如果都更你這塊

sdhpipt09/30 08:52就可以分到非常多房子了 不都更就乖乖繳稅

sdhpipt09/30 08:54https://reurl.cc/LMrx17 台中稅官解釋

sdhpipt09/30 08:54"如屬建造房屋應保留之法定空地，則無免徵之適用。"

sdhpipt09/30 08:56我猜你這塊就是因為這樣子 建案的法定空地分割給地主持有

sdhpipt09/30 08:57你看907~914每一戶都把土地蓋滿滿就知道了 法定空地被劃

sdhpipt09/30 08:58到中間那條路883號地上面了

piliwu09/30 09:24既成道路地方政府沒錢徵收你只能吞，雖然沒錢徵收

piliwu09/30 09:24但畫格子收停車

piliwu09/30 09:24費卻是可能的喔

piliwu09/30 09:24拿你的土地收停車費無本生意可以報名諾貝爾經濟學

piliwu09/30 09:24獎

sdhpipt09/30 09:48既成道路不一定是都市計畫道路 本來就沒有徵收的義務

sdhpipt09/30 09:49你有一大塊土地 蓋成透天社區 指定建築線時當道路去指

sdhpipt09/30 09:49編門牌時把社區道路編成巷 它就變成道路了

spermbox09/30 12:39既成道路是不課徵地價稅的

spermbox09/30 12:42不需繳稅，倒不如賭個都更

spermbox09/30 12:45田地附近更好，賭個市地重劃

spermbox09/30 12:46道路用地在市地重劃也是有補償的，地夠大還能配地等發財

sdhpipt09/30 13:02上面我的連結有寫 自己仔細看

sdhpipt09/30 13:03法定空地不能免徵

spermbox09/30 16:39慘

sorcxnegi09/30 16:58應該是要先查詢有沒有套繪吧？沒有的話還有容積可以玩

PiBoss09/30 18:00看起來是私設道路而且也不是法定空地，在台北市的話可收，

PiBoss09/30 18:00需繳土增