Re: [討論] 路邊停車被噴漆

爆 

建商從銀行（大部分是官股）貸款出來蓋房子 每戶都要賣天價 結果萬年都賣不掉 囤了一堆房 因為持有成本太低也沒囤房稅 建商根本不痛不養也沒壓力

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如題 某市長候選人 發豪語 年輕人買房頭期款政府出 且不需要花政府一毛錢 以獎勵建商 容積率 來抵買房頭期款 先不管可不可行 來算算看

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大家好，想幫家裡的長輩詢問看看，第一次在這裡發文，如有問題請見諒 長輩有一張土地權狀地目寫田，但這幾天去清算財產時發現為建地，到土地地點卻是巷 弄道路...... 常常看到土地、既有道路的新聞，沒想到自己也遇上，想賣建商但因為是建地，建商也 不要，長輩想說還要繳稅不然乾脆捐出去，已經上網查了許多文章、資料，但都沒看到

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建商大圈地時代要來臨了吧 窮人滾出台北市 大清洗一波 講得好像都更原地主都不用自己出錢似的？ 以台北市都更後的價值來算

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小弟跟朋友前幾天討論朋友預售屋交屋的問題, 朋友房屋總價1000W 自備款200W 貸款本來想要貸款800W,但是因為政府打擊炒房,所以現在只能貸到600W 接下來有資金缺口200W,

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講到最後還是法規問題，現在即便達到 8 成同意能強拆但沒政府敢做。 你是建商一塊地有 50 戶好了，鄰居也不是白痴，你一直在收左鄰右舍的房子， 他們會不知道？ 假設你自己也是這50戶其中一戶，現在建商收了 10 戶，再來 跟你談市價賣你會不會拿翹？ 可能會稍微拿翹對吧？ 那建商現在已經收了40幾戶了，你是剩下最後那幾戶，你會不會變身獅子海薛一波？

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: 4119億 6.96萬戶 (1/2/3房如果各佔1/3,則平均值是兩房) 平均每戶592萬成本 <=兩房 我就好奇2008-2015年昌益蓋的三房都只要600萬(芬蘭丹麥北歐星都心環球市) 為什麼政府蓋起來平均每戶就要600萬~~~~

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買老公寓要注意的重點有： 1. 土地鄰路情況： 老公寓基地是否鄰路？(要調圖來看，現場看不算) 是否為袋地？是否被國有地、畸零地、水利地(水溝)卡死？ 是否被既成巷道占用？

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感覺一堆沒建設性的邏輯 現金買房?限制貸款僅10年?還是乾脆不準貸 很多人尤其是首購透過三十年房貸才買得起 一下子縮到剩下20年 乾脆叫他們去死 持有第二戶的其實也很多是無辜者

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這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題