[問卦] 透天打掉重蓋 500萬起的來嗎？

felixden 10/09 12:20很難 現在建材很貴

elvis30901 10/09 12:20毛胚有機會

felixden 10/09 12:21另外還要算你總共要蓋機坪

glthe1 10/09 12:21現在建材很貴，還不算人力

leoqqqoel 10/09 12:21現在民間一坪約14～15萬。公家案約15

rererere147 10/09 12:21自己蓋嗎

leoqqqoel 10/09 12:21～16萬

cutesoda 10/09 12:21少說也要千萬（含裝潢

zzro 10/09 12:2125地坪4層可能不行 太大

felixden 10/09 12:21現在還有開到一坪20萬的==

widec 10/09 12:22看來只能蓋一層樓？

CREA 10/09 12:22全部打掉要用新的建蔽率和容積 你不會想的

leoqqqoel 10/09 12:22開到一坪20萬的是有口碑的

realmd 10/09 12:2215是大樓 透天10-13萬差不多 你要蓋4樓

SinShih 10/09 12:22光用什麼料就差很多了 不奢的話沒問題

realmd 10/09 12:22500是不可能的

sa87a16 10/09 12:22一層算200，至少800

leoqqqoel 10/09 12:22建議不要那種只會裝B的設計師

xxxxqay 10/09 12:23很難 東西太貴了

JudgmentLin 10/09 12:23便宜的小心遇到蟑螂 把牆壁都打掉後

JudgmentLin 10/09 12:23就跑了

sa87a16 10/09 12:23之前蓋三層RC結構600萬多，現在建築成本

sa87a16 10/09 12:23提高肯定更貴

james0146 10/09 12:24難，現在材料，工錢都很貴

Hoshan 10/09 12:24不可能吧

SinShih 10/09 12:24全部打掉是整個重建 還是留有屋殼 差很多

wt5566 10/09 12:25一分錢一分貨,要便宜電線給你用很細的線

layer0930 10/09 12:25回15年前有機會

omanorboyo 10/09 12:25這麼便宜？ 最近光做老家頂樓防水正

Messi100 10/09 12:251000萬吧 全部弄到好

omanorboyo 10/09 12:25面外牆磁磚跟雨遮就100多萬了

qpeter 10/09 12:26只能蓋兩層

MrSherlock 10/09 12:26一坪建價至少15萬了

wt5566 10/09 12:26水管有漏水嗎? 沒漏水能撐就撐

botnet 10/09 12:26弄貨櫃屋可以

omanorboyo 10/09 12:26整棟打掉光清運就一大筆錢了

donation12 10/09 12:26自己疊磚架木材，應該可以

wintxa 10/09 12:26抓一坪10萬去算就好 現在自蓋大概這個上

wintxa 10/09 12:26下

e52155 10/09 12:27500大概就是結構做好而已，連管線都還沒拉

e52155 10/09 12:27。我這邊高雄17坪3層樓，重建評估1300萬給

e52155 10/09 12:27你參考。喔對，老透天重建，要注意法規躲

e52155 10/09 12:27不過，所以會有隔壁棟距，遮蔽率，頂加拆

wintxa 10/09 12:27看建坪多少就x10萬

sa87a16 10/09 12:27怕蟑螂，請依照合約撥款，做多少撥多少

e52155 10/09 12:27除等問題。

sa87a16 10/09 12:27，驗收款等下雨天看有沒有積水漏水再撥

TwopairsH 10/09 12:27很難

omanorboyo 10/09 12:27一間廁所重做就要25萬了 四間就咬你1

omanorboyo 10/09 12:2800萬走 500萬真的能蓋到什麼嗎

newgo1776 10/09 12:28可以阿，自己蓋不會嗎？

bboring 10/09 12:28他的打掉是指裝修不是重蓋吧

kilof 10/09 12:28磚疊一疊蓋平房可以

piolet 10/09 12:29打掉是留大樑還是整個夷平了

wintxa 10/09 12:2925x4=100 100x10萬=最少一千萬起

suhaw 10/09 12:30這不就是違建嗎

omanorboyo 10/09 12:30500萬大整可以 重蓋就想太多了

bboring 10/09 12:30重蓋500根本不可能啦 賣鬧啊

Scott05 10/09 12:30價格是先看你要什麼結構 過來樓層地基

Xing97302 10/09 12:30如果你是自己有營造廠可以呀 嘻嘻

kululualex 10/09 12:31只拉皮都要200~300萬了，500萬你是要

hyperdunk 10/09 12:31人工最貴

kululualex 10/09 12:31蓋一層的平房嗎….

wds824 10/09 12:32美金的話沒問題啦

wintxa 10/09 12:32如果有心 有些可以自己蓋 牆壁啊 貼磁磚

jobjtw 10/09 12:32平地開始畫圖工料全部自己發包 毛胚屋10/p

wintxa 10/09 12:32之類的

a0921387223 10/09 12:32不行 現在真的貴

realmd 10/09 12:32可以先蓋個2層半 以後在長高就好 懂的就懂

rLks02 10/09 12:32一坪5萬 ； 可以吧

rLks02 10/09 12:34沒有要「全部打掉吧」？應該是「重新裝潢

rLks02 10/09 12:34」

inshadow 10/09 12:34500萬打掉重建4層樓不可能 重整修差不多

qwe78971 10/09 12:34自己蓋絕對可以

xxxxqay 10/09 12:3425坪 4層樓 粗抓800萬

cc02040326 10/09 12:34打掉一定蓋不滿

www17010 10/09 12:35買房蓋房都貴到底哪個划算

rLks02 10/09 12:36全部打掉 自己都更 也太猛了

realmd 10/09 12:36當然蓋呀 有自已的地永遠不會輸

onlyfun68 10/09 12:36買8個貨櫃就好了，還用教嗎

gg553 10/09 12:365萬/坪找的到拜託電話也給我，

gg553 10/09 12:36你還有建築師費用跟拆除費用沒估

a09410045 10/09 12:36250就可以了

b54102 10/09 12:374樓要800吧

luche 10/09 12:38清運費也漲很多

lpllpllpl 10/09 12:39你那個叫拉皮 全部打掉 你蓋不回四樓的

Karida 10/09 12:41全部打掉重蓋有建蔽率的限制要退縮，每層

addog74 10/09 12:41一坪現在要8到10萬

Karida 10/09 12:41樓只剩15坪。

addog74 10/09 12:41500萬最多只能蓋3層樓，還沒任何傢俱家電

info1994 10/09 12:41白癡啊 容積率差那麼多 拉皮就好

addog74 10/09 12:41衛浴廚具

huangfly 10/09 12:41蓋一層有機會

addog74 10/09 12:41真的只有500，建議只蓋2層就好，才有餘錢

addog74 10/09 12:41裝潢

allmygod 10/09 12:41不太可能 現在工這麼貴

escobar006 10/09 12:422層可以

Karida 10/09 12:43缺工找不找得人來蓋又是一個問題，尤其你

Karida 10/09 12:43這個case的量這麼小。

j32072 10/09 12:44可以 蓋10坪

seasinger 10/09 12:47拆掉就要一筆錢了 還有廢材清運 500蓋

yesyesyesyes 10/09 12:47不可能，水電裝潢管線加起來一定超

seasinger 10/09 12:47個廁所吧

cafeiouiou 10/09 12:47兩層，樓頂鐵皮，500應該可以

yesyesyesyes 10/09 12:47過

R3hab 10/09 12:48https://i.imgur.com/ErtfytA.jpg

Karida 10/09 12:49打掉重蓋不可能讓你原地蓋滿的。

shinobunodok 10/09 12:49怎麼可能 光裝潢就要百萬起跳了

puszta 10/09 12:51難，10年前的3樓半加電梯花850你參考看看

kurapica1106 10/09 12:51500蓋1.5層應該是夠啦

SinShih 10/09 12:52笑死 一般講這個就要用大多數人的做法來

xheath 10/09 12:52哪可能 做夢喔

SinShih 10/09 12:52說 也就是中等價位即可 可是有些人就是整

kimuya1127 10/09 12:52500?連間廁所都有問題還四層....

SinShih 10/09 12:52天講得要弄到多豪華 zzz

TigraBoy 10/09 12:55幾乎不可能

Citer 10/09 12:55打掉重蓋不含裝潢 1200吧

Galm 10/09 12:57樂高的話有機會

kpier2 10/09 12:57才500… 勉強就兩層空中花園不加鏤空

coffee112 10/09 12:57起碼要抓1000吧

SinShih 10/09 12:58我鄰居幾年前弄三樓(建坪75)整個重新裝修

SinShih 10/09 12:58(就留屋殼) 用料就中等價位 多少 400左右

SinShih 10/09 12:59所以我才說這裡一堆人整天講話浮誇 笑死

rainbowclub 10/09 13:00重蓋要縮棟距，翻修再增建

sted0101 10/09 13:02不行

hsyumi1026 10/09 13:02不可能...

sted0101 10/09 13:03幾年前就不要出來講了，以前6,8萬就行

straggler7 10/09 13:0352坪650萬 (YT達人秀 7個月前)

sted0101 10/09 13:03，現在一坪15萬

reensoi 10/09 13:03鄉下一坪十萬了解一下

minigg 10/09 13:03紅明顯，最近正在弄 ，約1000含家具

radi035 10/09 13:03光裝潢 水電重新拉皮一下就要2-300萬囉

clone29 10/09 13:04打掉，容積遮蔽率重算

radi035 10/09 13:04另外打掉重建 還要小心被鄰居白眼

HDSM 10/09 13:04看蓋多少等級ㄉ

radi035 10/09 13:04天天檢舉你違建 噪音 粉塵啥的

topchris 10/09 13:05請再加一倍

straggler7 10/09 13:07不含 營建+室內設計 40萬

silly741083 10/09 13:08我有朋友家自己找設計師然後蓋 花了

silly741083 10/09 13:08900萬

adon0313 10/09 13:08拉皮拉一拉就好啦

PPPGGG 10/09 13:09一坪十萬應該也是好幾年前的事了吧= =

jasonwalk 10/09 13:09光打掉清運可能就要500了

whitelady 10/09 13:10500萬重新裝潢還差不多吧？

radi035 10/09 13:10如果是連棟透天 可能還會傷到鄰居家喔

omanorboyo 10/09 13:12這個你光問到清運價格就會打消念頭了

ass812882 10/09 13:16至少一坪15萬起跳，如果你建材要很好再

ass812882 10/09 13:16往上加

snowangelic 10/09 13:16打掉 打到紅磚 還是移平 重蓋差很多

snowangelic 10/09 13:17欸

joeboy 10/09 13:19不要裝潢可以

kemal969 10/09 13:19樓上 打到紅磚跟夷平分別要多少？

kemal969 10/09 13:19樓樓上

aaa79112000 10/09 13:21Om你下次有工程可以找我做，這個價

aaa79112000 10/09 13:21錢不要講出來讓人笑了

owenlo321 10/09 13:25現在差不多一坪13-16看地區吧

KKB 10/09 13:27合法清運就幾十萬 現在載廢棄物很貴

s4511981 10/09 13:28廢料要運走就一筆，假設25*250%*10萬就

s4511981 10/09 13:28破六百了，何況現在一坪十萬已經低估了

s4511981 10/09 13:28，然後還有傢俱…想到就頭痛

ilsr 10/09 13:28藍綠長期炒房，你500起的來？

QQfat 10/09 13:29沒辦法

sa87a16 10/09 13:29我是建議留屋殼，你整個剷平重建，你前

sa87a16 10/09 13:29面要預留一定空地，現在法規要留，很鳥

lion198 10/09 13:30自己當工人可以吧

jueihsinlin 10/09 13:31基地太小，不管什麼工種單價都會很高

battle5240 10/09 13:31主結構留著 省建照申請

jueihsinlin 10/09 13:31還要拜託人做

yoysky 10/09 13:32可以，蓋一層

star1234 10/09 13:33夢裡什麼都有

leosu810229 10/09 13:34我17坪打掉泥作花350 萬

q5228859 10/09 13:363000萬還差不多

van83619 10/09 13:38打掉的錢不算

jackgn 10/09 13:38地是住二還是商四決定你能怎麼蓋，然後現

van83619 10/09 13:38我家室內18坪蓋三層，監工和廠商都自己

van83619 10/09 13:38找，大概花了500-600左右，要花很多時

van83619 10/09 13:38間在協調上，常常要配合施作的都很難準

van83619 10/09 13:38時，大概蓋了2年 給你參考

treasurekid 10/09 13:39打掉要扣趴數吧印象中

jackgn 10/09 13:39在鄰居超會檢舉的，現在舊屋大概都拉皮而

yfeel38 10/09 13:40打造木屋可以

Detonate 10/09 13:41兩層剛好

rulDD 10/09 13:42如果連地基一定不夠 改透天敲牆壁改格局就

rulDD 10/09 13:42好

andy810719 10/09 13:43打到見磚可以 整個打掉不行

Derry20732 10/09 13:46現在建材很貴 到底是多貴

loom0et0bust 10/09 13:47我翻修一層樓60坪就要過300了，光

loom0et0bust 10/09 13:47工程廢棄物一車一萬多，幾十台車就

loom0et0bust 10/09 13:47可以吃你很多預算…

adonisXD 10/09 13:471xx坪新建從10漲到12再漲到15 供參

jack123573 10/09 13:48鄉下認識的便宜算 有機會

iopzu3lv0 10/09 13:4821年 自建16萬/坪 爆幹貴

iouck 10/09 13:49隔壁鄰居二樓半整個打到剩牆壁重裝潢600多

iouck 10/09 13:49萬，我聽到嚇一跳真的這麼貴？

disa26118 10/09 13:52台南一坪18-20萬

hakkiene 10/09 13:5325坪 建蔽率60% 容積率200%來算

hakkiene 10/09 13:53就大概建坪50坪 現在便宜鄉下大概也要一

hakkiene 10/09 13:53坪10萬以上

annawat 10/09 13:55500留著裝潢

keane9112 10/09 13:57小屋老屋翻新就好 打掉反而變小

jailerhouse 10/09 13:59要1000萬吧

bnn 10/09 13:59看你姓賴還是姓柯

ffreakk 10/09 13:59木屋可以 但是年限比較短

magic543 10/09 14:00越南可以

hanasiro 10/09 14:01現在缺工料貴 四樓500有點難

yfroad 10/09 14:02你自己蓋或是找菲律賓人蓋

horace0323 10/09 14:10一千萬有很多嗎...要不要看現在賣多少

dreamyello 10/09 14:11新法規的停車位數量看一下

katanakiller 10/09 14:13現在的物價難吧

j829637 10/09 14:13現在很難

qmaper 10/09 14:14缺工缺料~現在不可能這麼便宜

dreamyello 10/09 14:15http://i.imgur.com/UwufNyn.jpg

id41030 10/09 14:15500只蓋一樓沒問題

dreamyello 10/09 14:15不做地下室 車子停到二樓嗎

dreamyello 10/09 14:16沒規劃車位連建照都拿不到

dreamyello 10/09 14:18你一挖地下室錢就是用噴的

offstage 10/09 14:22自己蓋 不要請工人 可以

King541541 10/09 14:26多一個0就可以了

ppnow 10/09 14:2725地坪可蓋約50坪，營建成本一坪15差不多

ppnow 10/09 14:27，不含建築師費用，大約要1000

ppnow 10/09 14:28還要在抓室內裝潢，家具電，省一點100

ppnow 10/09 14:31所以現在流行做法都是改建非重建，留下外

ppnow 10/09 14:31墻跟樑柱其餘才打掉，省錢之外空間也比較

ppnow 10/09 14:31大，因為重建要用新法規

michelle07 10/09 14:35格局要改就很難了，不就是幾乎砍掉重

michelle07 10/09 14:35練了嗎XD

michelle07 10/09 14:37咦等等 打掉不就要重新申請建築執照？

michelle07 10/09 14:37500萬太少吧

michelle07 10/09 14:38留屋殼 裝潢少一點應該有機會，整個重

michelle07 10/09 14:38蓋就不太可能

iamsosorry 10/09 14:39可以買鋼筋水泥來自己蓋有可能

gm3252 10/09 14:40直接去問營造阿在這裡問幹嘛...

baychi999 10/09 14:53我家就是500含裝潢跟家電 但是建築師親

baychi999 10/09 14:53戚幫忙畫圖+拉工班才省很多 不然保守估

baychi999 10/09 14:53計700跑不掉

lolan015 10/09 14:53算完容積率能蓋的可能也沒多少

amazingwow 10/09 15:00是重蓋還是 管線重拉重裝潢

tyantmf 10/09 15:03一坪12萬不含裝潢

swimmer19 10/09 15:12不行

Karida 10/09 15:15屋齡都60年了，結構都爛掉了，當然是整個

Karida 10/09 15:15打掉重蓋。

soulboy330 10/09 15:18來這問是想知道什麼。

sanadayasu 10/09 15:22光打掉+清運就一半去了

neil25 10/09 15:28打掉重建要申請建照 要考慮建蔽率 完全不

neil25 10/09 15:28划算

ya1357977889 10/09 15:29這個有經驗 170w 一樓客廳 廚房 廁

ya1357977889 10/09 15:29所 1.5夾層樓 三樓一大一小房一廁

ya1357977889 10/09 15:29所

ya1357977889 10/09 15:31應該說二樓

cocogg 10/09 15:37地坪25P，四層樓算100P，自建普通品質10w

cocogg 10/09 15:37/P，不含設計或裝潢，建議蓋二樓半就好，

cocogg 10/09 15:37拆除清運另計，其他看你地點，鄉下-10%，

cocogg 10/09 15:37都市+10%。

gn0481914 10/09 15:39這預算毛胚差不多可以做到防水，連馬桶

gn0481914 10/09 15:40跟磁磚油漆都沒有，要廉價裝修再多抓20

gn0481914 10/09 15:400萬。

bnm89164 10/09 15:47除非只蓋兩層毛胚，三樓用鐵皮

ZIQQ001 10/09 15:49不可能 絕對破千

carlos159357 10/09 15:55別傻了，新的容積率建蔽率你會哭

love327670 10/09 15:57建議準備800起跳.....

elantree 10/09 15:59不要全打掉 遮蔽率只會讓房子變小

jerico 10/09 16:02十年前都要八百五十萬，你說呢？

ming70017 10/09 16:03至少2000

ppnow 10/09 16:12不可能蓋100坪啦，平均抓60/220，建蔽單層

ppnow 10/09 16:1215，最多三樓半，差不多50幾

seeseesea 10/09 16:1220年前才可以

mynewid 10/09 16:17十幾年前一坪就10w起跳

chuck5669 10/09 16:17不可能，原料跟工現在都超貴

zhang750115 10/09 16:22500萬 全靠自己蓋 材料跟熟人叫 ????

zhang750115 10/09 16:23完工幾年未知:堅固程度未知:省錢Y

AIRWAY1021 10/09 16:31建坪100坪的話至少1000萬

snowangelic 10/09 16:56整個打掉 光廢棄物 就吃掉多少了….

snowangelic 10/09 16:56自己去問一下 是整個打掉喔

snowangelic 10/09 16:56加運廢棄物 等於 一塊空地

snowangelic 10/09 16:56開始重蓋 鄉下連棟透天地25坪

snowangelic 10/09 16:57建坪50上下就850-1000了

snowangelic 10/09 16:57你只是土地不用錢而已

lazyfrog 10/09 17:00整棟500萬 整修都難

SkyFee 10/09 17:04蓋一層樓的透天？

g8mou 10/09 17:04500萬翻修而已啦，重蓋一坪15萬自己算

g8mou 10/09 17:06免費幫你算啦，四樓*30坪=120坪*15=1800懂

g8mou 10/09 17:06？

thx9527 10/09 17:1020年前大概一坪6萬 現在真的可怕

DBben 10/09 17:12疫情前還可以有一坪8萬的價格 現在真的15萬

DBben 10/09 17:12以上 誇張

x19005 10/09 17:22500萬你不如翻修，還能再壓低一點，重打掉

x19005 10/09 17:22不能蓋滿了

CHENXOX 10/09 17:25空地蓋還比較便宜 現在廢棄物處理狠貴

CHENXOX 10/09 17:25 所以敲掉1筆錢廢棄物又1比 拉皮如果

CHENXOX 10/09 17:25敲到剩樓板其實也4比蓋新の貴 工期長吃

CHENXOX 10/09 17:25掉狠多工錢

Ligamenta 10/09 17:40拉皮，水電網路重接就好，留樑柱，頂多

Ligamenta 10/09 17:40打一些牆面，有機會100-200內解決

LonyIce 10/09 17:58上 yt 學，自己蓋有機會

yuhancheng19 10/09 17:59自己蓋可能可以

joeyben 10/09 18:010

fit8590 10/09 18:01看建材 我覺得有機會 但是建商一定吹很

fit8590 10/09 18:01貴 大家一起來搞都更

johnson44 10/09 18:11整理應該可以吧？重蓋一定不夠

a1119151 10/09 18:23再加一百

SphereDavid 10/09 18:23大概只能蓋一樓半

bhis 10/09 18:30700到800左右

wingthink 10/09 19:47廢棄物清運很貴哦

sosobook 10/09 19:524層有點難

dormice 10/09 19:57不夠

anncesschen 10/09 20:04大概要7到8百萬

xu3ru0454 10/09 20:29翻修有剩，打掉要借錢

loopdiuretic 10/09 20:40不太可能吧

cokeoz 10/09 21:05一坪15萬，你有500萬，可以蓋34坪，你想蓋

cokeoz 10/09 21:054層樓，每層樓有8坪多的空間，蓋的起來只

cokeoz 10/09 21:05是很小而已

yoyo8377 10/09 21:08不可能 至少2000

wgs62160000 10/09 21:08起不來

B9702115 10/09 22:35現在一坪7、8000

tttkkk 10/09 23:13打掉處理也超貴，常被忽略。

Crazyloveyou 10/10 00:14要7.800萬

issuemylove 10/10 01:59建議找專業的問 這板有心人士太多

littlecula 10/10 03:11近幾年建材貴到爆

bcdef 10/10 10:14大概只剩一樓

TERIYAKI 10/10 17:34自己蓋不行 通常是建商蓋一排才能把

TERIYAKI 10/10 17:34固定支出跟建材人力壓低 自己蓋划不來

Yui021 10/10 20:18台北一坪15 萬 桃園10 萬

timke 10/10 21:06不可能 我同學家跟你例子相似 十幾年前弄

timke 10/10 21:07就花了快700萬