Re: [問卦] 炒房的都不怕泡沫破掉被割尾刀嗎
這個就標準的 我買不起=房市是泡沫
啊前兩年這波大漲
最大波的需求就是科技業領太多自住啊。就真的剛需,誰跟你泡沫。
以前科技業可能只有IC設計、台積電的買的起房。
這幾年隨便一個阿貓阿狗系統廠員工都能買。
※ 引述《weber18767 (Cine 21)》之銘言:
: 房子是拿來住的,
: 但這幾年很明顯台灣的房子是被拿來炒的,
: 建商根本加碼梭哈,
: 小老百姓也不少人跳進場當投資客。
: 但如果哪天泡沫破掉,
: 尤其是散戶小韭菜一定是最先被割尾刀的,
: 難道都不怕真的玩到出事嗎?
金管會這幾年的玩法,是自住的就儘量補助你買。
但投資客的金流前所未有的嚴。
持有第二間還不算太嚴,持有到第三間就真的嚴。
這波大多都自住,頂多一間租人。
自住真的小跌 你也不會賣啊。是要怎麼泡沫?
--
很多人忘了,買房槓桿很高
政府就是建商
一般買房多數借貸1000萬,一千萬的利息是這
樣
比方說失業好了,五年寬限期開下去,你五年
找不到工作?雙薪家庭付不出1.8萬的利息錢?
房貸就是超長期的放空貨幣,別只看利息,債
務aka貨幣本身會貶值啊。
lou 五年過後是要還多少呢?
3.9萬
3.9萬要還三十年左右啊
一直都是政府會幫忙救
寬限期是就是無本炒房 會害死很多人
再加上低利率導致高通膨 真的是毒藥猛灌
正確
為何樓上才繳一萬8
剛需?高雄台積都還沒進駐就在漲了
第一期的3.9萬,跟最後一期的3.9萬,差距30
年,早就不是一樣的3.9萬…
30年前雞排35元,現在雞排70元,那代表貨幣
購買力貶值1/2了。
錢的概念會隨著時間而改變,30年前年薪百萬
,跟現在年薪百萬一樣嗎?
現在覺得月付3.9萬很多,30年後就沒那麼多了
所以、不把錢拿去投資、定存的人很慘
有房子的一律腦補剛需 反正只看自己想
看的訊息而已
不過,還是要看每個人的財務規劃啦,我是房
貸1000萬外,還留了500萬投資美股。
我也可以賣股還房貸,讓35年每一期都變成繳1
.7萬就好,這樣會還不起嗎?但這不符合我的
財務規劃。
總之物極必反,政腐可以不擇手段炒房
,但是政策工具都用完也無效之時,記
得要跑。
增加持有稅就會跌啊,講什麼屁話,也別
講什麼轉嫁的屁話,加的夠多就無法轉嫁
。台灣錢都跑去買房不就持有成本太低
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首Po房子是拿來住的, 但這幾年很明顯台灣的房子是被拿來炒的, 建商根本加碼梭哈, 小老百姓也不少人跳進場當投資客。 但如果哪天泡沫破掉,X
你講得很有道理 所以房市崩的同時 其他市場會怎麼樣? 房市的流動性基本上是相對差的 你缺錢會先拆什麼?X
今天去朋友 新居落成參觀 在信義路跟光復南路口 跟朋友的媽媽聊天 阿姨跟我說,2017年買的時候看準時機一坪72萬入手 放到現在 朋友成家拿來整修當新居8
我以前也想說少子化應該愈來愈便宜,最近 在看全部都漲,連鄉下透天都破1500, 台灣老一輩會存的都很有錢,反正政府不管現 在買起來放也沒壓力,所以不要相信會愈來 愈便宜的屁話,透天只會愈來愈貴,年輕人買
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了,現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外,新竹是自住 錢多的炒台中,新北,錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間36
[閒聊] 桃竹幾個地點分享最近使照驗過了 捕些資料就好 一個月多35萬 貸款等總登完就可以搞定 一時間金流解放 本來新竹那一批要交屋的案子 沒多得錢 但是現在又有了 現在想找幾個案子來投資一下 1.中壢A20跟體育園區12
[問卦] 大直房價泡沫瞬間就破了?安安 欸 幹 大直房價泡沫瞬間就破了? 原本投資或自住的可能已經投好幾千萬進去 現在住也不敢住,也沒人會接盤 更可能外溢到台北其他地區8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應8
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒 跟 "持有" 一點關係都沒 推文有人還在講空房稅 阿請問要怎麼評斷 "空房" ?? 戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得5
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那我有一個問題喔,假設一個情境 某人買了兩間毛坯小套房,持有了大概兩年後賣掉換了一間新房 這樣子在大家眼中算是自住換屋還是投資客? 假如算投資客的話算是炒房嗎? --2
Re: [閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎?: 老話一句 有自住需求就買 買負擔得起的 管他跌啊漲的 泡沫不泡沫 因素太複雜 無從預測 積極看屋3~6個月 差不多就知道喜歡什麼物件了X
Re: [心得] 炒房立於不敗之地 外部成本是屁泡沫跟泡泡破掉是不同一件事 如果出租報酬率>持有成本+資金成本 就是泡沫 代表一直漲 漲到有一天 泡泡破掉 就換成一直跌 而台灣銀行和政府怕系統性風暴和金融風暴
爆
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