[閒聊] 桃竹幾個地點分享
最近使照驗過了 捕些資料就好 一個月多35萬
貸款等總登完就可以搞定 一時間金流解放
本來新竹那一批要交屋的案子 沒多得錢 但是現在又有了
現在想找幾個案子來投資一下
1.中壢A20跟體育園區
這邊我觀察很久了 基本上體育園區整個都被老市鎮包圍
之後我非常期待這邊戰力 這我一定要進場 時間還夠久
至於A20 隨緣看有沒有機會 現在買怕被央行搞 想等到年底
2.關埔二期 這還很久 不用屌他
3.王爺壟 馬的 明月賣超好 這區已經固定了 沒有泡沫疑慮 自住適合 機能完善
4.北湖 本夢比有點高 畢竟就是要等上面那邊賣完 買這投資要等待時間的幫忙
5.昌益二重埔 自住適合 有考慮竹東的 一律先買這 竹東整體還是痾...
6.竹南 新竹建商開始揮軍南下 不過漲很高了
應該是因為地好買 建商需要規模經濟 自住也還行
7.楊梅 基期超低 我是滿樂觀的 有想買進
8.A10 本來以為很爛 但是沒有想像中爛 甚至還超過我預期XD 自住投資都還行
至於A7我是一直當新北看啦 所以你說A7能不能買 可以啊 我只要求走路能到捷運
說真的桃園就是每年都漲一點 但是很難有新竹這樣某區大暴噴
私心有點想買一間詠遇啦 想湊個該區5建案大滿貫
目前新屋40以下 外圍第一環 看來都撐過這波挑戰了
而且市場還是有得挑的狀況 建議有新房剛需可以去看看房子
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讚 持續看好桃竹房市
好有錢
A10 山腳那邊除了大古山就只有一條吃的街
請問大竹地區適合投資嗎？目前新房都是三字出頭
寶山能買嗎XD
A9以後機捷是另一個世界了
謝謝分享，個人觀察竹南超火熱，台積 群聯 大軍購買力驚
人…..
不要買大竹 偏僻 交通不方便 沒有影城跟賣場 也沒有Cos
tco 更沒有高鐵還捷運 離各大生活圈又遠 也沒有學區
大竹那邊基本就是老舊生活圈 老齡化嚴重 也沒什麼大型
建設跟醫療
持續屯桃園房 舒服
A10靠1200月票很香！竹南頭份雖然已經很高了..但其實還是
低點。
看好竹南
A10太唬爛…，騙人沒經過？ 新埔、竹東、芎林都更好
香山區別墅可看看
請問m大買了是出租嗎？還是單純屯房？
a10真的太小塊了，註定搭捷運去別的地方過生活
北湖好在哪，離竹北竹科反而遠了
我也看好楊梅 新竹案都太貴 CP有點低又卡4000增加風險
新竹CP值確實很糟，太貴了~楊梅不錯，可放中長期！
桃園買起來就對了！
楊梅除非工作在南桃或湖口，不然每天南北通勤就夠
你塞
等A16中…
分享給推。
推m大
竹南頭份加一
北湖 好在便宜啊 2字頭快沒有了
嘻嘻 m大都好幾間了 擔心人家眼光有問題
手又癢了喔~XD
新竹帝寶5%有點誘人啊
5%真的很香，比興富發還猛
體育園區我怎麼覺得很破...？一堆低端八九飆車，公寓外觀
長的像九龍寨一樣
體育園區都還沒點交，房子沒蓋哪來的九龍城
走路到捷運就是6分內
400-500m
機捷有長期問題啊 班次極限
關鍵搜尋 櫻花旭
問一下m大a7跟a10多少錢以下能買
A10一堆建案賣不完，還坐地起價，歡迎大家抬轎！
30 40以下閉眼睛買 但是應該很難找到了
北湖還很便宜
綠線接到A11後比較有看頭
機捷聽說有規劃買車 但預算審核沒這麼快啦
班次提升遲早的事情
這不就來了嗎？
有人有車就能加班很好解決
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Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?林口轉運站即將完工 有一堆直達車往 北車、圓山、板橋、敦北、信義 等上班熱區，新莊我就不清楚了 : 目前尚未開發完全，市場採買感覺有距離感 三井另一側其實有一個不顯眼的菜市場，對面還有全聯，很方便 : 塞車![Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [閒聊] 北大、鳳鳴、林口、塭仔圳，各位會選?")
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[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 新竹投資選擇?小弟朋友 有大約1500W資金 未來有考慮投資房地產,由於位居新竹,考慮新竹附近區域 考量關埔/竹北都已經非常貴了 for 投資的未來增長幅度 目前考慮 竹南 vs. 二重埔![[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 新竹投資選擇?](https://i.imgur.com/faihk2hb.jpg "[請益] 竹南 vs. 二重埔(竹東) 新竹投資選擇?")
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Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域你的題目很明確，投資為主 -> 投報率高 所以我先假設你買了沒有自住需求 然後你投報率高就是一個數學問題 又2022房地合一2.0過了之後，短期買賣就是45%稅 但你仔細看，有一個帝王條款![Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI0NjkxNm5ld3M,/cad63c908d26f998_1200x900.jpg/qs/w=600 "Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域")
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Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好想借這篇文章問一下大家的看法 A20九月標地的時候 宏普跟寶佳都標到商業地 其中寶佳的地還是就在捷運站旁邊的 而寶佳的案通常也會比其他建商再便宜一些19
[閒聊] 新竹近期觀察蛋黃區不用講了， 潛銷就沒了， 觀察的是蛋白區， 湖口、新豐、寶山、竹東、芎林、香山、南寮， 目前投資風氣踴躍的是湖口和新豐，也越來越多建商集中推案，建商價格一直上調挑戰投![[閒聊] 新竹近期觀察](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[閒聊] 新竹近期觀察")
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[請益] 新竹竹北換房跟投資建議各位房版大大們好 如題 因為最近房價衝太快 想為了以後換大房+投資準備 以下為目前狀況 目前住竹北 有一寶 若還有生二寶9
Re: [閒聊] 新竹近期觀察我覺得你有一點點誤解 竹東（二重）竹北 新竹其實是三角形 昌昌造鎮的問題是交通沒錯，但不是你講的 未來去竹北不方便 目前上班時間（7:30-9:00） 竹北上二高(竹東向）跟二重去竹北 都是東興路四線道 or 快速道路X
Re: [新聞] 新竹建商憑4張圖就賣房 立委痛批：閉門人家建商要賣給誰是有法規嗎？有規定只能賣給誰嗎？ 現在不爽的不就2種， 一種是想買房自己住，但口袋淺只能買竹東 另一種也是想投資賺一票，但發現建商根本不甩你這種咖 這種嘴臉跟電蝦板顯示卡風波一模一樣
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Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?![Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?](https://i.imgur.com/rSF0hp2b.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 \"房\" 都是小草觀念?")
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Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?41
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?![Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?](https://img.youtube.com/vi/wOi3JDzD1Mc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 \"房\" 都是小草觀念?")
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[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是魯空觀念?![[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是魯空觀念?](https://i.imgur.com/FGhIKq3b.jpg "[閒聊] 為什麼股板大多人對 \"房\" 都是魯空觀念?")
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Re: [請益] 中產是不是只能吃土了![Re: [請益] 中產是不是只能吃土了](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "Re: [請益] 中產是不是只能吃土了")
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Re: [請益] 中產是不是只能吃土了![Re: [請益] 中產是不是只能吃土了](https://www.investopedia.com/thmb/Mpr5S9yB6azS5sTiPx8Z5gjLdM4=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/GettyImages-155096621-5683321f5f9b586a9efc9f89.jpg "Re: [請益] 中產是不是只能吃土了")
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Re: [請益] 關於預售屋貸差![Re: [請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/lUnpjvab.jpg "Re: [請益] 關於預售屋貸差")
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[請益] 台中大雅買房18
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障![Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20240604/1200x630_061213074167.jpg "Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐！排煙系統故障")
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Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎？15
[心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢？![[心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢？](https://i.imgur.com/F6lvG26b.jpeg "[心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢？")
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Re: [請益] 中產是不是只能吃土了9
[請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌10
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎？7
[閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?7
[請益] 房貸選擇7
[請益] 情侶共同持有想買購入第二間房18
[情報] 青埔園首之道![[情報] 青埔園首之道](https://img1.591.com.tw/house/2022/11/07/166780132874974000.jpg!338x252.jpg "[情報] 青埔園首之道")
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Re: [請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?3
[請益] 老店面出租整修疑問3
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?![Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/04/realtime/29760846.jpg&s=Y&x=160&y=0&sw=1728&sh=1152&exp=3600 "Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了，高雄該如何置產?")
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Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎3
[請益] 目前過中央豪宅線的房應該漲不動吧@@![[請益] 目前過中央豪宅線的房應該漲不動吧@@](https://img2.591.com.tw/house/2024/05/27/171679008619787300.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 目前過中央豪宅線的房應該漲不動吧@@")
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[社區] 桃園龜山鴻廣新A72
[閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎？2
Re: [閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?1
Re: [請益] 屋主收定後，因稅金問題要裝潢完再簽約1
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?
[社區]新竹竹北-椰林上選![[社區]新竹竹北-椰林上選](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//32110/20190903112440.jpg?t=637031066800000000 "[社區]新竹竹北-椰林上選")
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