Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好

supa6411/10 17:59其實原串我會回.南桃園才有幅度投資北桃園我也沒辦法.....

osirisobelis11/10 18:05捷運第一排應該不會那麼快端出來吧(?

iyowayya11/10 18:05以宏普的得標土地價格，可能2字頭比較難，感覺會開在3x

iyowayya11/10 18:05，現在中壢也很難找到2x的地段，連中央那都30…..

osirisobelis11/10 18:06中壢舊市區全部新建案都3字頭的實價了

kagaya11/10 18:1425萬應該不可能吧 新房子耶 中壢市區旁邊耶

kagaya11/10 18:15一樓 北桃園有這麼慘嗎 綠線還沒蓋好…

chichi3211/10 18:42綠線航空城跟菓林那都還沒蓋欸

rovaniemi11/10 18:55回應上面幾位大大，我之前看到中路向陽公園第一排的寶

rovaniemi11/10 18:55佳建案（鴻築權世界），那麼好的地段，成交均價大概才

rovaniemi11/10 18:5526萬，看來連寶佳在A20推案都會想賣到30萬嗎？天啊….

rovaniemi11/10 18:55 宏普感覺就很會喊價，所以想說鎖定寶佳

abcgigi11/10 19:07A20地王那塊（面公園學校那塊）都要推35萬了，捷運站那

abcgigi11/10 19:07塊怎麼可能25萬買到

kagaya11/10 19:12原po你現在就去查你說那間中路寶佳的價格現在多少 你就知

kagaya11/10 19:12道了

rovaniemi11/10 19:13abcgigi大，請問是哪個建設公司的呀，有相關資訊可以

rovaniemi11/10 19:13了解嗎？想趁著重劃區剛起步時多了解看看能不能買到實

rovaniemi11/10 19:13惠一點的價格

rovaniemi11/10 19:14kagaya大，我用樂居查一年內實價28.44萬，還在30萬以

rovaniemi11/10 19:14下啊，想說中路應該會比A20貴的說

ppnow11/10 19:16A18都五字頭了，A20你想2字頭太難，如果有趕快買

kagaya11/10 19:18一年沒用 現在至少以季算的……

kagaya11/10 19:18你中路未來推案 也不會是30萬了

kagaya11/10 19:19拿過去的中路跟未來的a20比 張飛打岳飛………

rovaniemi11/10 19:51那該怎麼辦QQ，中壢內壢市區的建案真的好貴，現在看來

rovaniemi11/10 19:51靠近市區的重劃區A20A21體育園區，就是A20最快了

piliwu11/10 20:09你先看寶佳標多少？不可能賣你25

abcgigi11/10 20:09沒有怎麼辦啊就提高預算，既然都要跟著軌道買了，a10明

abcgigi11/10 20:09年就要站上30萬了，其實已經站上30了，更何況a20開標熱

abcgigi11/10 20:09烈，建築成本也是主因現在是一坪要抓到12萬以上唷

rovaniemi11/10 20:24有我有看寶佳跟宏普一坪大概都標100萬左右，商業區容

rovaniemi11/10 20:24積280%，然後還有20%的捷運增額容積，基本容積336%，

rovaniemi11/10 20:24不過還可以有容獎容移，所以也不知道實際容積率到底可

rovaniemi11/10 20:25以有多少，如果同樣價格的土地，容積率越高，房屋單價

rovaniemi11/10 20:25應該就會越低吧？！

kagaya11/10 20:27…………所以你自己算算土地成本啊 ………

kagaya11/10 20:29不要忘記加建築成本 算了就知道至少30啊…

kagaya11/10 20:29就提高預算這樣。

castjane11/10 20:51桃園勞工城市 薪水就那樣

castjane11/10 20:51不要亂吹

DrTech11/10 20:55A19， A21都穩破30。A20如果沒接近30應該要搶到爆。

abcgigi11/10 20:59增額跟代金都要花錢買的，換算一坪現在隨便都要3-4萬成

abcgigi11/10 20:59本在+上建築成本抓12就好了，這樣基本就要15-16萬唷，這

abcgigi11/10 20:59都還未加上土地成本

rovaniemi11/10 21:06桃園薪水不會低啊，比中南部都高，甚至比新北還高，六

rovaniemi11/10 21:06都收入中位數是排第二僅次台北吧

max9028311/10 21:19現在和上半年或去年的價格是兩個世界，所以你說的權視

max9028311/10 21:19界…。很難想像未來大桃園捷運附近推案有30以下的了，

max9028311/10 21:19有在看房子應該都知道現在開價很扯，最扯的是還能成交

sweathart11/10 22:17我家附近的未來紅線永豐綻開價2房車938萬，廣告户的價

sweathart11/10 22:17錢，含車位200萬

coonash11/11 08:23a20基本上開價3字頭，不然建商賠本

coonash11/11 08:29拿中路來推算a20的單價不合理啊...a20的交通條件比中路強

coonash11/11 08:29太多

piliwu11/11 09:21A20土地建商標的都很高

piliwu11/11 09:23直接看土地成本最準

ultradev11/11 12:24A10都2字頭近3了，條件更好的A20一定3字頭啦

asole11/11 13:03等到A20推案 A18都上6X了 而且桃園、中壢舊市區新建案現在

asole11/11 13:03都3X 怎麼可能25

mfcke11/11 13:10走路能到 30萬隨便掃啦

kagaya11/11 21:41其實這麼多推文都是同一個意思………有30萬我也要。