Re: [問卦] 是誰想出用“貸款多”來貼高房價啊?
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 台灣房價一樣高,也沒看到降的趨勢,但為了讓很多人買得起,就釋出“放貸金額多、拉: 長年限”這種做法,好像久而久之成為理所當然?
: 這種是聰明,還是埋下隱憂?
: 是全世界各國都用這樣的方式處理房價,還是台灣自然而然形成這樣方式?
: 有沒有房價一樣高,大不了就「增加貸款金額+拉長年限」滿足高房價的八卦啊?
你搞錯了
現在拉長年限是因為銀行覺得你能夠工作還錢的時間變長了
以前二十年是因為銀行擔心你四十歲就被裁員 六十歲就葛屁 要求你在20年內還完
不然銀行要幫你法拍也很麻煩
現在也不是人人能貸到40年 要就年輕人覺得你能工作到60歲 不然就限定高薪穩定工作是說這樣冒的風險也蠻大的 畢竟能工作到七十歲還房貸的是少數
如果五十歲去跟銀行說你要貸40年 一定叫你滾出去.
--
1是堅持。
2是不要臉。
3是堅持不要臉。
這就是通往成功之路的秘訣。
--
沒錯 年輕人乖乖繳房貸 當然有長輩可以揮
霍一點
難道你爸媽買房都不用房貸喔 好猛喔
貸款期越長風險越高,除非你是鐵飯碗
壽命延長,但60歲以上還在工作的人不多
50歲貸款,不是不可能,請教你的房仲喔
重點還是現在利率太低 以前一年房貸利率五趴 就算借20年也很多人提早還款.
請教房仲這不是請鬼開藥單嗎 能貸多久就
貸多久吧 現階段還用奇怪的方法真的是
嫌死的不夠快
問房仲貸款問題有什麼問題?你不信任房
仲還叫他幫你?多問幾家不會嗎?
房仲急了嗎
50歲弄不到?你確定嗎?
以前貸20年是怕你40歲失業?
所以現在銀行放貸更多金額卻不擔心你4
0歲會失業?
很明顯拉長你還款年限就是貸款的金額
比以前高太多 拿1000萬去按一下對比不
就知道了 拉高年限變40年之後你突然不
談風險了? 你不擔心失業問題也不擔心
利率的問題了?
50歲貸款真的有很多方法處理,當然跟你
的職業、收入、其他資產等等都有連帶關
係,所以我才說要去請教房仲
房仲多問幾個,吸收些知識也不錯
不然問代書也可以,又不是我要賺,嘻嘻
19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴8
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利3
Re: [問卦] 雙北公務員買不起雙北房 是要睡公園???原po您認真的嗎?公務員會買不起房?如果台北市可能會很拼,但新北市應該可以吧! 買房子又沒人叫你一次付清,公務員是穩定的鐵飯碗,25歲考上,就算做到60多歲,也不 會被裁員耶! 而且銀行最喜歡貸款給公務員了,軍公教是銀行優良客戶,房貸利率也低,當公務員,至 少不用擔心付不出房貸而被法拍。
爆
Re: [新聞] 詐千萬助理費!基隆議員張秉鈞判刑1年11爆
[問卦] Ryu、Yuma事件第三方女生回應了!爆
Re: [新聞] 財政部雲端發票「調權重」惹議 網紅Chea爆
[問卦] 辦葬禮,要花到40萬喔= =.....?60
[問卦] 黑熊學院:募款24小時 已破五百萬!爆
Re: [新聞] 詐千萬助理費!基隆議員張秉鈞判刑1年1155
[問卦] 八九年級生為什麼敢準時打卡?64
[問卦] 黑男找這女的也太頂了吧!!63
[問卦] 印度勞工來台第一句話會說什麼?43
[問卦] 烏:選擇戰爭後仍得面對屈辱47
[問卦] 家裡沒礦的文組要怎麼合法翻身56
[問卦] 要台灣全民拿AK的咖當美國務卿,你OK嗎41
[問卦] 台灣戰略位置重要,美國一定幫怎麼反駁?43
[問卦] 名古屋有什麼必去必吃的嗎?爆
[問卦] 櫻花妹Yuma哪裡輸中國女??46
[問卦] 好險我住高雄 都不會有捷運砍人的新聞爆
[爆卦] 地震30
Re: [問卦] 辦葬禮要花到40萬喔= =.....?27
[問卦] 正在看魔戒第三集 為啥老鷹不早點來幫忙?25
[問卦] 館長遇到女刀客能擋下嗎?25
[問卦] 為什麼川普選上風向又洗成對中國有利?59
[問卦] 打黃燈 = 可以任意停車 對吧26
[問卦] 乾隆皇帝活到89歲,自律很強對吧?22
Re: [新聞] 沈伯洋質疑無中國護照怎來台 李貞秀嗆「18
[問卦] 到底有幾本書是對人生有用的?73
[問卦] 梁社漢484不錯吃?37
[問卦] 為什麼台灣人很少去菲律賓玩?22
Re: [問卦] 館長:請大家一定要支持我的便當店21
[問卦] 台灣最強的特種部隊是什麼?22
[問卦] 為啥有公司敢加班不給報加班費?