[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？
依照鄉民的說法
月配息ETF每個月都可以收到利息
假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬，每個月要還貸款3萬元
買00940 1000張，假設月配息 0.1 元
每個月還是有10萬元
這樣總比貸款去買另外一間房好吧？
不管是不是買預售屋轉賣，通常要5年才會賣得出去
但是貸款卻是每個月都要繳，
這段時間就算想要靠出租維持金流，
也要找的到人租，以及租金要超過3萬元
這樣子還是很麻煩。而且容易有空窗期，
如果鄉民有多餘的房子，還是會寧可轉投資吧？
房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？
有沒有八卦？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.221.107 (臺灣)
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穩賺的
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4 穩賺潮爽
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華人文化 有房好安心
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月配息0.1太神了吧
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被你發現財富永動機了
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賺爛了 難怪一堆人搶著買
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假設不成立 1000萬貸三十年 每月是還4萬
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00940一個月0.1？年化報酬12% 蛤？
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穩了 準備賠慘
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940月配0.1有點太樂觀
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穩賺的，不然幹嘛大家都開槓桿
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現金流 發財密碼
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一堆人在講房子自住沒差就知道傻
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ETF,就是要放很久，是拿閒錢
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不要聽分析師說啥月配會花掉
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月月配就是拿來套利的 借2.5% 賺8%
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隨便都有5%價差
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挖靠 配息"套利"更神
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越借越有錢
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有0.07就要偷笑了
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現在增貸也不能買房
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前提是大盤不能跌
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940表示
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配息錢哪來的？
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想那麼多幹嘛 穩贏的 直接去做
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的確是先貸房買etf啊
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貸出來買股後再質押投入啊 質押一次
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不夠就繼續質押
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銀行哪有可能讓你抵押再抵押 無限買房？
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要先有穩定的月配息0.1，設定0.04比較安
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全
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[閒聊] 子女公平繼承房屋想跟各位前輩請益下列的一屋二子女的繼承規劃是否公平, 或有需要注意或其他建議的規劃方式 謝謝！！ 條件： 1.北市蛋黃區舊公寓（電梯）近三十坪, 市價約1500萬40
[請益] 大量的高股息etf出現，但是總配息固定，假設全台灣所有能配息的公司配息為定值，那假設一直重複的etf一直出現，會堆高對應公司的股價，但是股價高並不一定能讓公司營收等比提升，那這些etf要那裡生這麼多錢來配息 股價高除非公司把持股賣掉，不然手上的錢並不會增加，或者是拿股票抵押借錢？？？ 且公司運轉也不是資產100產出1元，資產1000產出10元這樣等比例上升。那等平準金用光後，是否反而因為太多受益人，導致每股能分的金額被稀釋？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.36
[問卦] 00940有機會配息一次回本嗎?是這樣的拉 本肥宅看00940 剩9.26元 以10元進貨價來算的話 1張賠740元 如果買個10萬元就賠7400元 用貸款去買的 賠更多37
[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的，有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金， 結果其實投報率超差。他舉一個例子， 他一個朋友要買一間1500萬元的房，房仲說租金行情大概2萬5，買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸，30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子，自![[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？](https://img.youtube.com/vi/UPvgZCabBiY/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？")
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[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？剛才去用年金法試算 假設拎北貸款1000萬 利率2% 貸30年![[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？](https://i.imgur.com/2nkljnib.jpg "[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？")
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Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?拿來當現金流工具還不錯， 200萬元來去買00878， 每季殖利率抓1.5%， 差不多每個月配息有1萬元， 以貸款700萬元、寬限期3年來說，![Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?](https://pic.pimg.tw/wewe333we/1591768331-2616432302.png "Re: [請益] 到底高股息存股的秘密在哪?")
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[請益] 現有房產抵押貸款套利各位先進好 有一些問題想請教 第一次發文如有不周請多見諒 我名下有一套家裡贈與的房產（公寓大樓） 目前是出租狀態 因為近期打算搬回台灣2
Re: [請益] 為什麼要買房子太有道理了! 個人覺得這策略真的很有建設性! 真的很想這樣操作 以下幾點小細節請教原作者~ "投入1000萬給SP500 每年給我200萬"1
[問題] 房屋抵押貸款（父親名下）各位好，有幾個問題想要請教大家： 目前家裡（苗栗縣）有一間透天，無貸款，房屋父親名下，我想要用這間房屋做抵押貸款 ，用途是買房，我的問題是： 1.使用房屋抵押貸款做為買房用途是否會有問題？ 2.如果以我的名義先用房屋抵押貸款，是否會影響後續買房貸款成數跟利率？如果會我可
Re: [請益] 朋友說買不起房可以買etf收租有房無房貸： 出租 + 房屋貸款買月配息ETF(賺配息利差+股價漲幅) 租金、房價增幅、股價漲幅、配息利差，都能賺 有房但有房貸： 先要寬限期 + 貸款乘數盡量談高一點 + 剩餘資金買月配息ETF賺配息利差+股價漲幅)
![[問卦] 00940有機會配息一次回本嗎?](https://i.imgur.com/Qab8WI9b.jpeg223.136.189.244 "[問卦] 00940有機會配息一次回本嗎?")
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