[問卦] 建商其實蠻可憐的吧
我韓粉
昨天看到一個建案，地主有47%戶數
等於建商蓋房子，快一半要給地主。還有嚴格建築法規逃生梯等等，要蓋那麼多不能住的坪數
現在人工貴，建築成本一坪也要25萬
兩年沒賣完，空屋房屋稅又修法提高
建商感覺沒什麼賺吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.120.136 (臺灣)
※ PTT 網址
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超可憐 蓋一棟只賺兩棟而已
推
4 找不到工人只能用外勞
→
真的沒啥賺 還要捐政治獻金才有案
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地主87%是綠畜黨員好嗎 哪裡可憐
推
問小三問建商二代啊
→
藍綠一堆建設背景的 跟我說可憐
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你各位韭菜才可憐
噓
難怪你是韓粉
推
超可憐，難怪立委都要投資扶植
推
不搞土地煉金的建商那自然是辛苦
噓
沒賺那是在蓋三小
噓
成本頂多15
噓
好可憐，可以不要蓋阿
推
不是...又沒人強迫他去蓋那棟
推
爽了幾十年現在少賺一點而已叫可憐？
噓
怎麼不可憐買不起房的
→
覺得建商賺很大不會自己買地蓋膩
推
你要看跟誰比可憐啊 跟那些最上層賺爆
→
的比也許是有那麼一點可憐 賺太少
推
蓋的時候一坪100萬蓋好300萬 真的難做
推
一坪成本最好25萬
推
希望政府不要打房，支持建商漲價
推
你想誰會做賠錢的生意你會做嗎？
噓
等爛尾看誰比較慘 嘻嘻
推
是真的很可憐 持有成本比屯房者還多
推
真的可憐，數錢數到手抽筋，很不舒服
→
本來就 應該壓低建商成本 打壓多戶者
→
太可憐了，我都想幫忙哭了
→
建商蓋房子就拿走一半還不夠爽?
推
賺很多吧
推
賺幾百萬的人在擔心賺幾億的人？
噓
建商53%好可憐喔賣不到50就要賠錢啦怎
噓
建築成本要25萬 你是不是被騙了
推
你當他們聖人喔
→
賣一成就回本了吧，其他都是賺的
噓
成本15萬而已騙誰
噓
然後你在批評政府，可悲
推
沒甚麼賺你就不會看到有人再蓋
噓
嗯嗯嗯 建商可憐 韭菜不可憐
73
[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮![[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼](https://i.imgur.com/z0JHXxgb.jpg "[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼")
15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪15
[請益] 建商這條件ok嗎？家裡有商三的透天 (容積560趴) 面臨道路15m 土地持份11坪，擁有三分之二 整個土地大概16坪![[請益] 建商這條件ok嗎？](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg "[請益] 建商這條件ok嗎？")
6
Re: [請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?台北市的法規非常難，除了中山大同 新北第一環反而容易 台北市的低容積 低建蔽 削線問題限制都更 住三225容積房子，改建就是6或7樓，用45建蔽律 6米巷超過5樓又要退縮6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK我在建設公司上班 跟大家分享一下通常所謂一坪換一坪是什麼 時候才可以做得到 一般來說主要有兩個條件 1.你家的使用分區的類別：1
Re: [新聞] 花敬群：房市炒作真的有發生 盤點3政策相較於房市炒作, 除台北以外的新建案, 會覺得建商是不是佛心來著? 建商一直在喊建築成本上漲, 但是一般新建案的價格卻是如此低?![Re: [新聞] 花敬群：房市炒作真的有發生 盤點3政策](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [新聞] 花敬群：房市炒作真的有發生 盤點3政策")
1
Re: [問卦] 花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓這些建商蓋在荒郊野外一樣賣你豪宅的價格，最近帝寶的建商跟開發就在新竹南部蓋了一 個”新竹帝寶”, 建築水準有沒有跟台北仁愛一樣我是不曉得啦！ 但價錢已經開到蛋黃 區的水準，殊不知那塊地是水保地改地目去開發的，土開嘛！ 這邊塞塞那邊送送總是有 辦法，入手成本大概一坪幾千塊吧，（一開始水保地根本就不值錢，原地主當然隨便賣） 回應你，這些財團有機會就開個天高價遠，反正集資蓋下去初始成本不高，建案進度配著
Re: [請益] 危老合建_容積移轉地主自購這個問題其實牽扯到你們合建分屋的比例 以及貴寶地的房價 為什麼當建商出錢時建商只需分配給地主20%(算不錯的條件，在容移來講) 地主出錢時要給到建商35% 我只簡單推算一下
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