Re: [問卦] 手上有1千萬,存ETF 7%殖利率,還是存房?
200萬 買五間房
這樣每四年增值89%*5
1000W*1.89/4*5
ETF
1000萬*0.07
這個用刪去法把 1000W 刪掉*5倍槓桿
我光用心算都算得出來
1.89是0.07的100倍以上
給你參考一下
然後賺到的房租就不用算了
直接拿去開查某吧
可以天天幹 幹到破皮 幹到爽!
※ 引述《lelena (太陽神-RA)》之銘言：
: 玩股票賺的錢+存款,剛好1千萬初頭,
: ,手上有1千萬閒錢,要拿去存ETF還是存房
: ,ETF殖利率抓7%存股,就等於每年70萬被動收入
: ,1千萬拿去付頭期款存房,就等於每4年房子增值漲89%
: ,能能幫忙估算一下,哪個比較划算
: 手上有1千萬,存ETF 7%殖利率,還是存房?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.115.89 (臺灣)
※ PTT 網址
推
※ 編輯: luciffar (114.35.115.89 臺灣), 04/09/2024 21:44:03
如果我這樣做沒有破皮 我就肛 剛到破皮
噓
維大力？
→
200萬買什麼房==
噓
你稅都不用算的喔= =
推
你的心算是不是不太好？1.89是0.07的1
→
00倍以上？
→
*5要算進去
噓
亂算一通 去哪裡找200萬的房子 你以
→
→
為第二間第三間銀行也貸你八成喔
→
一段然後推估成每年都會這樣 真是好棒棒
推
嗯…至少確定了你沒有1000萬
噓
這種智商,難怪只能在這做白日夢
→
如果拿0.07去算的話，應該是對上0
→
.89吧，而且0.89是年化報酬還是4年
→
累積報酬？
![[問卦] 手上有1千萬,存ETF 7%殖利率,還是存房?](https://i.imgur.com/k2vFAOHb.jpg "[問卦] 手上有1千萬,存ETF 7%殖利率,還是存房?")
88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下，怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬![[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)](https://img.youtube.com/vi/NwFMQyFlXP4/mqdefault.jpg "[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)")
14
[心得] 美債ETF絕對不是美債持有債券ETF先不用跳腳，會這麼說是基於殖利率本質上不同，隨便抓一檔20年美債ETF近四 禮拜三收盤價29.43來看殖利率0.0397 最新美債20年殖利率4.65% 有人說ETF配息是配去年的，那這樣算起來跟直債就不是同樣的東西了。既然利息比直債低? 以上淺見如有認知錯誤還請鞭小力一點![[心得] 美債ETF絕對不是美債](https://i.imgur.com/NreP5WRb.jpg "[心得] 美債ETF絕對不是美債")
35
[心得] 現在公司債etf比包租公好賺!公司債etf殖利率4%-5% 買1千萬月入3.3萬-4.1萬 但1千萬的房子應該租不3萬 還沒算管理修繕等費用 房子會漲價etf也會漲價![[心得] 現在公司債etf比包租公好賺!](https://img.youtube.com/vi/_G0yWA6r9Cw/mqdefault.jpg "[心得] 現在公司債etf比包租公好賺!")
34
[問卦] 有比「老鼠會」更強的詐騙集團嗎？最近etf很熱門 很多同事都在討論etf 就有一個同事潑冷水說etf很像「老鼠會」 我覺得他講的太過份 畢竟我也有買很多etf27
Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢ㄚ巴真的財商很有問題 要知道 假設不動產增值跟ETF年報酬率都是4%好了 你買一間1000萬的不動產只要200萬頭期款 （甚至之前85成）的時候只要150萬頭期款![Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢](https://i.imgur.com/5ISEKpRb.jpg "Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢")
14
[閒聊] 存房跟存股本質上都是一種投資吧？存股 現在最風行的ETF 買進並持有世界上最好的公司 晉身為股東 讓聰明人為你打工12
Re: [新聞] 美債殖利率走升 預期Fed擴大升息幅度 2年推 FengQQ : 穩定 3.83 % .. 新手不知道怎麼買QQ 09/15 20:40 要稱讚一下 ishares ，它的美國國債產品真的很多元。 來看一下英股的 IBTA 1~3 年期美國國債累積型 ETF，富邦的複委託就能買![Re: [新聞] 美債殖利率走升 預期Fed擴大升息幅度 2年](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo.png "Re: [新聞] 美債殖利率走升 預期Fed擴大升息幅度 2年")
5
Re: [問卦] 5億的話，你會怎麼理財？？？跟大家分享有錢人怎麼無風險套利 以5億的房產來操作 1.房租收入粗估2%，每年可創造 1000萬租金 2.跟銀行貸款假設5成 為2億5千萬現金，每年的利息2%為 500萬 3.把跟銀行借來的2億5千萬存入新加坡的戶頭買美國公債，
Re: [討論] 存到兩百萬後該怎麼運用這筆錢讓女生喜歡嗨 胡迪 與其花兩百萬去學如何讓女生喜翻你 不如拿去開查某 幹到爽 幹到精盡人亡 你知道只要是人類 喔不 只要是生物![Re: [討論] 存到兩百萬後該怎麼運用這筆錢讓女生喜歡](https://i.imgur.com/Al1SdOCb.jpg "Re: [討論] 存到兩百萬後該怎麼運用這筆錢讓女生喜歡")
50
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？![Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？](https://i.imgur.com/PEErWX3b.jpeg "Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼？")
84
[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣![[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣](https://i.imgur.com/n9qZoklb.jpeg "[問卦] Josh為什麼不穿中華隊球衣")
58
[問卦] 恐怖九下來了，各位準備好了嗎？爆
[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？![[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？](https://i.imgur.com/pQ655R5b.jpg "[問卦] 認真問，為何日本打者連一分都拿不到？")
48
[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍![[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍](https://i.imgur.com/LovkT2mb.jpeg "[問卦] 大谷IG貼中華隊冠軍")
32
[問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?24
[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?![[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?](https://i.imgur.com/JQRs2OIb.jpg "[問卦] 這個12強賽制很奇怪吧?")
34
[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？![[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？](https://i.imgur.com/5Qwrm9Yb.jpeg "[問卦] 為什麼要比御飯糰手勢？")
17
[問卦] 對棒球奪冠無感正常嗎？63
[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==![[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==](https://i.imgur.com/dn4tc0ob.jpeg "[問卦] 緊急 請問板橋哪裡可以修筆電==")
94
[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言![[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言](https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/t/amd-img/20241124-00000440-spnannex-000-4-view.jpg?exp=10800 "[爆卦] 辰己涼介收回轉任投手的誓言")
65
[爆卦] 趨勢科技開第一槍 明天放中華隊冠軍假61
[問卦] 日本隊雖敗猶榮24
[問卦] 1124要叫什麼日？22
[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?![[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?](https://img.youtube.com/vi/3MMZT-DHE7o/mqdefault.jpg "[問卦] 辜仲諒造就了世界冠軍?")
58
[問卦] 玉米回來可以接什麼代言19
[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？![[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？](https://i.imgur.com/eLxS0rab.png "[問卦] 質疑中華隊到最後一刻？")
16
[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？![[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？](https://i.imgur.com/J1Ca0wUb.jpeg "[問卦] 為啥日本對台灣，跟對中韓不一樣？")
17
[問卦] 12強棒球賽強度在棒球界是哪個等級？35
[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？![[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？](https://i.imgur.com/utj8aSIb.jpeg "[問卦] 打擊率6成36，是可怕打者對吧？")
11
Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?12
[問卦] 沒人發現啤酒根本就很難喝嗎！29
[問卦] 大家還記得李伯璋差點毀了潘傑楷嗎12
[問卦] 辜董花7000萬 跟劉董花1億 誰對棒球比較有貢獻？71
[爆卦] 九局下半剪輯出來了![[爆卦] 九局下半剪輯出來了](https://i.ytimg.com/vi/C2CBMBfFMcc/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBzSdxz9Sb_75NYFnkKYgRHVSZ_KA "[爆卦] 九局下半剪輯出來了")
92
[問卦] 王建民如何調整牛棚的![[問卦] 王建民如何調整牛棚的](https://i.imgur.com/lYtUMTRb.jpeg "[問卦] 王建民如何調整牛棚的")
11
[爆卦] 冠軍！1X
[問卦] 打贏日本3流球員就在高潮不覺得羞恥嗎爆
[問卦] 麟洋配金牌v.s12強冠軍，哪個最感動？14
[問卦] 辜仲諒賽後包店請吃和牛![[問卦] 辜仲諒賽後包店請吃和牛](https://img.youtube.com/vi/UmzS7AKrNlk/mqdefault.jpg "[問卦] 辜仲諒賽後包店請吃和牛")
![[問卦] 日本隊雖敗猶榮](https://i.imgur.com/pGypI9Jb.jpeg180.177.140.144 "[問卦] 日本隊雖敗猶榮")
![Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?](https://i.imgur.com/R8vIrDVb.png101.137.141.180 "Re: [問卦] 所以台灣體育有變強是做對什麼事?")