Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢

SportLeo11/26 12:27太粗暴了，阿巴不喜歡你的言論

maxboy0611/26 12:28阿巴都當美金神了跟我說有ETF?變出來的吧

howhow80112211/26 12:42阿爸天生反骨

howhow80112211/26 12:42喜歡 講少數中的少數人

howhow80112211/26 12:43你跟說20年前至少都是這樣

howhow80112211/26 12:44他會說20年後不一定

hihi2911/26 12:48阿巴數學 體育老師教的 我覺得最後一段他看不懂

jonson11/26 12:49ETF沒有持有成本買房利息、折舊、管理費、稅、修繕壓死你

lycer11/26 12:52炒房炒超過4%就可以了

qqphor11/26 12:53一般人頭期款真的是門檻，另一票買的起就是不爽買而已XD

NTU30315019511/26 12:57炒房4%輕輕鬆鬆

NTU30315019511/26 12:57租投怎樣都有2%，住宅增值都麼保3%

s94075811/26 12:59最近的首購族真可憐，以前有sway,現在有阿巴，一堆在那

s94075811/26 12:59邊亂講的

aa0078811/26 13:00股息要課所得30趴好痛 房貸利息還能抵所得 ccc

hellogym11/26 13:02沒事 買ETF好賺 60歲再來買房就好 歹就補

aa0078811/26 13:02不需要繳稅的才會很愛配息ETF XD

bangQ11/26 13:07原來買房投資只要繳頭期就可以了，都不用繳貸款、利息

NTU30315019511/26 13:07另外穩定4%跟期望值4%是兩件事，ㄏㄏ

lucky46611/26 13:10回樓上，貸款跟利息不是房客付的嗎？

lucky46611/26 13:11政府的包租代管又有修繕費，且不用仲介費

chen83103011/26 13:13這一題ceca老師算過很多遍了

chen83103011/26 13:13一堆傻呼呼的以為買股好

chen83103011/26 13:13嘻嘻

s94075811/26 13:25有買房的多少都有買股票啦，呵呵

yesyesyesyes11/26 13:58他這篇完全忽略5倍槓桿的概念

smallkop11/26 14:05阿爸就是在喇吹

zhi556611/26 14:06央行都幫你畫重點在貸款成數 openbook還抄錯

LimYoHwan11/26 15:20800萬的利息 和每個月負的現金流 怎麼不算？

LimYoHwan11/26 15:43好了啦 還想偷換概念 房貸 轉貸 信貸 我都搞過 上一篇

LimYoHwan11/26 15:43就算的很清楚客觀了 你這個根本忽悠人

LimYoHwan11/26 15:47200萬投資 房子要算負現金流，etf不用。就是這個差別

LimYoHwan11/26 15:47，尤其對連環轉貸仔來說，每個月增加額外的負現金流都

LimYoHwan11/26 15:47是痛苦，連手機都換不起，只能悲憤砲年輕人愛出國買3c

LimYoHwan11/26 15:47, 嘻嘻。還有，是6%不是5%

ruruyanyu11/26 16:09樓上6%仔 難怪被當小丑笑cc

PTTMAXQQ11/26 16:42如同樓主所示，我本來也想發文解釋

PTTMAXQQ11/26 16:42但後來想想也是算了，買房看自備款

PTTMAXQQ11/26 16:42買ETF看投入本金，一切都是看本金報酬率

PTTMAXQQ11/26 16:42很懶的跟人解釋200萬自備款跟200萬ETF的差別

LimYoHwan11/26 17:33QQQ ： TQQQ leap call zzzz本金報酬？

LimYoHwan11/26 17:33https://i.imgur.com/5ISEKpR.jpg

junior02048611/26 18:30所以哩，你6%房貸利率大師，就是搞笑啊，賭500萬又

junior02048611/26 18:30不要，ㄏㄏ

junior02048611/26 18:31你是買了多少TQQQ啊，笑死

junior02048611/26 18:31找特例你怎麼不扯前幾年航運股

leadergod111/26 18:48我說那K線圖誰都會貼吧？股本管理應該是貼對帳單出來

leadergod111/26 18:48才對啊

leadergod111/26 18:48*股版慣例

LimYoHwan11/26 18:50看不懂就算了 我只是反駁某人以為200萬etf只有200威力

LimYoHwan11/26 18:53還扯那個航運XD 這個260%漲幅就是一個普通波段而已

LimYoHwan11/26 18:55這根本leap call平常 露餡了 看不懂XDDDDD

leadergod111/26 20:48那也要你那麼厲害摸到3.4的底，前面一波下跌的怎麼不

leadergod111/26 20:48圈，這邏輯？？？

aa0078811/26 20:543955期貨多單歐印屌虐你 可憐

SouthEast6211/26 20:57後照鏡股王就是這樣呀，看歷史紀錄總是找得到大漲

SouthEast6211/26 20:57的例子，但我們要知道的是未來誰會大漲，何時大漲

SouthEast6211/26 20:57，已經漲完的知道了又能幹嘛？

ActionII11/26 21:00後照鏡這個，房產跟股票都一樣啦…

ActionII11/26 21:01都是看過去去分析未來走向

ChikanDesu11/26 21:24你買房的頭期20%也沒利息阿某樓 笑死

ChikanDesu11/26 21:27200萬丟進去一定是負現金流嗎 你買投資隔套 幾乎都嘛

ChikanDesu11/26 21:27正現金流 無知不用出來給人笑啦

SouthEast6211/26 22:27找一支特定的標的，截一段特定的時間，拿來證明投

SouthEast6211/26 22:27資ETF一定賺爆，這個不叫分析，這個叫邪教！

LimYoHwan11/26 22:27問題就是你們不懂怎麼摸底呀 那是你的問題

LimYoHwan11/26 22:29yt講的是自住 阿你們懶的看 又在那亂噴 還隔套

LimYoHwan11/26 22:30我要是沒本事摸底 我一定也繼續囤房龜著就好

LimYoHwan11/26 22:32也不用以為我做qqq 是因為他是etf舉例子而已

tc198811/26 22:43他如果頭腦聰明不會現在台灣還在租房吧 還跑去買泰國 大

tc198811/26 22:43家不要再虐待他了

junior02048611/27 00:18你這麼會摸底，賭個500萬台幣都不敢噢XD

leadergod111/27 07:40貼個K線圖，圈兩個圈就說自己會摸底，那大概房版每個

leadergod111/27 07:40人都會了，所以我說那個對帳單呢？

daniel365811/27 10:33股房雙棲的才不會氣成這樣 這是賣房壓股了齁笑死