[心得]無情真實股市與房市投資比較

s24061612/02 18:24REITs也不錯，但股市大跌時依舊逃不了，不如買voo或vt

aloness12/02 18:26我們是散戶，不是經理人更不是老闆，不要跟股票談戀愛，

aloness12/02 18:26跌了為啥不賣？

mfcke12/02 18:30不要拿美國房地產類比台灣 差太多 很多人搬美國出來根本都

mfcke12/02 18:30邏輯有誤

NCD12/02 18:31VOO是追踪美國大型股標準普爾500指數

NCD12/02 18:32VTI是追蹤CRSP美國總市場指數

NCD12/02 18:34整體美國市場的話，VTI比VOO適合，VOO著重在大型股

weiflower52012/02 18:45建議不要在這講股市 某c會叫你滾回股版

menace12/02 19:00對啊 股票比房子好賺多了 所以魯空不要再吵房子貴了

menace12/02 19:01沒錢 能力差就承認 房子一點也不貴啊 股票才漲翻天

Morphee12/02 19:01不要鬧了 去年買竹北今年賺50%的人多了去

Morphee12/02 19:01預售一兩個月100%太多了

lagadidi12/02 19:05股票那麼好賺，房子跟蔥沒兩樣，再漲也有道理

F9393512/02 19:06你怎麼覺得這裡的人只會買房沒有其他投資？

Morphee12/02 19:06買的到竹北房沒人會去買股買怪東西

Morphee12/02 19:07先買到房無腦賺，再來賭場玩一玩

F9393512/02 19:08股板混得好的沒買房嗎？聽說f姐六年買兩間

XX12/02 19:09難道我股票房地產加密貨幣全都有投資還有開過一堆公司

XX12/02 19:09也要跟您報告

XX12/02 19:10你這種井底之蛙一直拿股票跟人說教跟得很呵呵 黑人問號

XX12/02 19:10跟你講啦 這裡一堆都我以前股版就看過的高手 賺到錢買房

XX12/02 19:10還是那句 別人比你有錢輪不到你來幫他煩惱資產如何配置ㄏㄏ

CaLawrence12/02 19:25所以樓上的訴求是什麼？看不太懂

CaLawrence12/02 19:25是想炫耀自己見多識廣？

XX12/02 19:26所以PO文一直提股市投資是要炫耀甚麼 痾ㄏ

XX12/02 19:26是說要拿50塊匯款的人應該見識也沒多廣

CaLawrence12/02 19:33你tech job版的發文要不要自己回去看一下

mfcke12/02 19:40你投資房地產 然後選全台？

mfcke12/02 19:40邏輯死去？

kusomanfcu12/02 19:44自住租金，買股股息稅金

kusomanfcu12/02 19:44邏輯死去

kusomanfcu12/02 19:45然後租屋搬家費用勒 根本毫無資產邏輯

kusomanfcu12/02 19:45再加上通膨連裝潢價格都成長了

kusomanfcu12/02 19:45費用變增值 有想過嗎

cms2312/02 19:47過去10年0050跟雙北房子的投資報酬率哪個好

s875213412/02 19:48你還是在無視你最關鍵的錯誤, 都回你文講得很清楚了

s875213412/02 19:49這麼喜歡用上帝視角你就繼續吧, 反正你一臉沒在跟人溝通

s875213412/02 19:49對了, 還有一點順便跟你說

s875213412/02 19:50小孩才做股票或房子投資的選擇, 我全都做, 懂?

boxoxox12/02 19:54都玩不就好了..房地產本來就是防禦型投資

morrishh12/02 19:58難怪股版叫股神，房版叫房蟲

lagadidi12/02 19:59畢業自由來開班授課了

iwilltry12/02 20:16認真比較台美股、台美房地產，台股丟大盤就0050 006208

iwilltry12/02 20:17美股VOO VTI SPY VT看哪個順眼隨便丟

iwilltry12/02 20:17推個

spermbox12/02 20:26討論那麼多幹嘛？

spermbox12/02 20:26歐印元宇宙就對了

spermbox12/02 20:27傻了才買房

spermbox12/02 20:27元宇宙未來不僅抗通膨還會大賺錢

spermbox12/02 20:28宏達電即將重返千元

rs11223312/02 21:42還不快點all in股票回去股版，擔心沒人幫你抬轎嗎

zzz5012612/02 21:54房地產要不要改用六都？不然voo也沒有包含500名後面的股

zzz5012612/02 21:54票耶 美股不是有8000支嗎

askl81712/02 23:41我房產股票都有 但在房版我不會刻意談股票阿

karachi12/02 23:45原po只是提醒大家更謹慎一點，不知道一堆人氣噗噗三小XD

karachi12/02 23:47房子本來就防禦性資產啊，而且房產本身就不只具有投資的

karachi12/02 23:47價值，更重要的是自住的功能，跟股市純投資的性質本來就

karachi12/02 23:47不同

karachi12/02 23:48你會拿你家的微波爐跟電鍋比說那個好嗎，神經病喔

xmoonlight12/03 00:28你這樣炒房投資客怎麼脫手給盤子

spermbox12/03 10:06脫手給盤子？

spermbox12/03 10:06一折賣我就好啦☺

kevinhon12/03 10:31你知道前幾年叫人家謹慎買房的，現在害人家多付好幾百萬

kevinhon12/03 10:31了，更不用說叫人萬八投股市

kevinhon12/03 10:31買房本來就是自己算好還款能力，整天在預測高點不累嗎？

s2649275512/03 19:50買房本來就不該硬買 尤其自住新手很多物件不要碰比較

s2649275512/03 19:50好 但你的訴求不只是這個吧 呵呵

daddy2912/04 00:56VOO別鬧了好嗎 你不知道房子翻幾倍嗎 租屋股神?

IBIZA12/30 18:33我用房租報酬率計算機算了一下你的無情真實比較

IBIZA12/30 18:341000萬的房子, 貸款800萬, 20年, 1.8%利率, 每月租金5萬(你

IBIZA12/30 18:36說的5~6%), 每年房屋跟土地稅各4000, 10年後漲35%

IBIZA12/30 18:36https://i.imgur.com/6TQnrG5.png

IBIZA12/30 18:36年化報酬是21.952%, 10年複利是7.27倍, 不用謝我了

IBIZA12/30 18:39事實上10年房價漲幅有35%情況, 房租只要一個月兩萬就能打敗

IBIZA12/30 18:393.5倍