Re: [心得]無情真實股市與房市投資比較

XX12/02 19:28我也聽不懂他在公三小

kusomanfcu12/02 19:31一堆成長都配息配掉了，當然變低啦，還有就是要投資

kusomanfcu12/02 19:31自住越大越多越好，自住有自住的優勢尤其在管理

kusomanfcu12/02 19:42還有REIT也可以定期定額啦 要買就買台灣的

kusomanfcu12/02 19:43可以嘎爆 台灣魯蛇覺青

s875213412/02 19:55你讓他自己慢慢吹就好了啦, 他根本不懂也不願吸收新知識

kusomanfcu12/02 19:58這資產負債表就槓桿兩倍而已14變28 4年

lagadidi12/02 19:59股神畢業自由來開班授課造福房民

alexstag12/02 20:00居然有跟我ID一樣的股票，等下來買XD

CaLawrence12/02 20:06他原本就是講總報酬了 總報酬就內含股利

CaLawrence12/02 20:07我剛用bbg查過了 十年報酬率voo是+341% vnq是+181.75

CaLawrence12/02 20:07% 他的數字應該沒錯

CaLawrence12/02 20:07stag十年總報酬是618%

CaLawrence12/02 20:14而且stag就我所知主要也是做商用不動產

CaLawrence12/02 20:18所以你講成長配息配掉這部分有點怪 總報酬都算進去了

PTTVERTWO12/02 21:25STAG就是做工業用地產的公司，你確定要打這個?

kusomanfcu12/02 21:51配息比例會影響你實際上的年化 你資金一直抽離年化當

kusomanfcu12/02 21:51然低

kusomanfcu12/02 21:51計算年化的時候你們根本沒把抽離的資金計算

kusomanfcu12/02 21:51算完之後 其實都差不多 市場就是市場

CaLawrence12/02 22:02總報酬這些都考慮進去了

CaLawrence12/02 22:03bbg或者vanguard計算總報酬會以股利再投入當做前提

CaLawrence12/02 22:04所以他們算出來都是一樣的

CaLawrence12/02 22:05再說了 配息比例高其實對台灣投資人是不利的 對美國

CaLawrence12/02 22:05人我就不知道了

CaLawrence12/02 22:08而且用stag比vti spy其實很怪 人家就是拿大盤比大盤

CaLawrence12/02 22:08 你又拿個股出來 要比個股msft十年+1500% 你輸更慘而

CaLawrence12/02 22:08已

popcool12/02 22:120050每年配息，其實如果把台股配息還原，現在應該會是3萬

popcool12/02 22:12點，不過股房就是資產配置的一種，現金流不夠硬捏槓桿開

popcool12/02 22:12爆想靠股房翻身的心態，才是最危險的

CaLawrence12/02 22:18看還原股價指數就可以了 還原股價會把除息與其時間價

CaLawrence12/02 22:18值加回

kusomanfcu12/02 23:522.8倍是 價差 不含 股息

kusomanfcu12/02 23:52所以你根本不知道自己在算啥

kusomanfcu12/02 23:53然後一直說房產公司 槓桿高，就貼一張圖槓桿只有兩倍

kusomanfcu12/02 23:54答案不就很清楚了 槓桿兩倍下公司均化 2.8倍收益

kusomanfcu12/02 23:55然後VOO內的公司 槓桿比房地產公司還高

kusomanfcu12/02 23:55講的東西都和實際完全相反

kusomanfcu12/02 23:55莫名奇妙 難看

CaLawrence12/03 00:102.8倍已經內含股息了 不含股息的報酬不到2.8倍

CaLawrence12/03 00:11總報酬就是股價+股息再投入的收益

CaLawrence12/03 00:11不知道你講的不含股息是什麼意思 別把bloomberg還有v

CaLawrence12/03 00:11anguard的人當笨蛋好嗎

CaLawrence12/03 00:11https://i.imgur.com/AymZawR.jpg

CaLawrence12/03 00:12我手邊有一張圖 這張圖人家就把price change（不含股

CaLawrence12/03 00:12息）跟total return（含股息）分開了

CaLawrence12/03 00:13是你自己沒搞懂 不是別人沒搞懂

CaLawrence12/03 00:21vanguard的performance介紹那邊用的字眼是 Growth of

CaLawrence12/03 00:21 $10,000 而不是直接用股價就是為了避免股息造成你不

CaLawrence12/03 00:21同etf不好比較績效

R3hab12/03 10:27https://i.imgur.com/0rFGo0k.png