Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧

mitic102908/29 11:11不要這麼激動，我們還是需要憤青幫端盤子的

F0r08/29 11:19人生下一階段是啥？ 買被炒高的房價咬牙負擔超額房貸或是超

F0r08/29 11:19老公寓還是超遠通勤（然後工時很長）然後老婆再到婚姻版抱怨

F0r08/29 11:19老公很摳 不買車之類的吧我想

kktt25408/29 11:19鍵盤股神你敢嘴

kuanhunter08/29 11:19房地產是普通人對抗通膨的機會，笨蛋不會懂的

amordelcor08/29 11:20人生下一階段...幫未來的孫子/女買房子

F0r08/29 11:21XD

sagarain08/29 11:28最近在看公告地價 大概30年漲了8倍

aesdu08/29 11:34烏龜總是龜在起點抱怨兔子跑這麼快幹嘛～

snake7971508/29 11:40某樓示範糞青潑糞

amordelcor08/29 11:47烏龜是和兔子比錯比賽了 它若是比回家它不就贏了？

amordelcor08/29 11:52想一下 烏龜一出生就有房子了

althea062808/29 11:56建商利潤也過1-2成 賠錢的也不少 跟高科技比根本傳產

althea062808/29 11:56到不行的行業

althea062808/29 11:58除非你搞土開都市計畫那塊 但那是最大尾的在玩的

althea062808/29 11:59事實上是有錢投資不動產 長期報酬率不錯而已

althea062808/29 12:00還有投資客 年化利潤有一成就不錯 跟做實業的比根本XD

gothmog08/29 12:02#1VI4nW3y (Stock)

gothmog08/29 12:02這篇文章 的心得呼應JAMO說法

aesdu08/29 12:04烏龜那不是房子，那叫舒適圈～ 被鳥抓起來砸石頭，一輩子死

aesdu08/29 12:04在裡面...

eddie072908/29 12:05唉 2F可悲 ，除了台北能買房的都不需要為了房貸這麼

eddie072908/29 12:06委屈自己！新竹一間1千多萬您買不起嗎？

eddie072908/29 12:07五子登科的人一堆啊

we14712108/29 12:20抱股30年跟抱房30年，一般人會選什麼高下立判

nqj08/29 12:23實業起來了，房價才會漲啊

Linerange08/29 12:27經營金融業還是要有才能，蔡家這方面真的厲害

Linerange08/29 12:28銀行和壽險業都很強

Linerange08/29 12:29對照宏泰林堉璘，一樣有銀行和壽險業就不太會經營

Linerange08/29 12:33林堉璘家族是真的用本業建築業和自家房地產撐金融業

Linerange08/29 12:34光用資產算徐家辜家吳家都沒他們家族有錢

Linerange08/29 12:36然後你要算房地產他還有一個親兄弟林榮三

kevinhon08/29 12:38你後段肯定在講某賴家大叔和1980

Csir08/29 12:39先革命

F0r08/29 12:47eddie 去跟辛苦的太太解釋吧 唉...

Barolo08/29 12:48所以你五子登科了嗎?

flowheart08/29 12:53ptt股神最後還是買房，如果不會投資還是早點買房吧

flowheart08/29 12:53很會投資，資金能夠翻倍，晚點買倒是沒什麼錯

flowheart08/29 12:53但多數是自以為股神，最後沒賺到錢，連房也買不起了

luc091908/29 12:56炒房不是窮人能理解的，不懂得炒房投資就閉嘴

kuanhunter08/29 12:59政府自然會帶頭炒，買入自然就會漲了：）

IS098708/29 13:16推最後一段

Mellissa08/29 13:32看人 五子登科的宅宅比單身宅還痛苦的也是1狗票

amordelcor08/29 13:33宅宅又不會出門

Mellissa08/29 13:33日本真的領先台灣30年 看看當年GTO的內山田主任 家地位X

asole08/29 13:48房地產是防守型資產無誤

b6byc08/29 13:50我也不懂炒房可以說成投資，任何國家沒有致力於炒房的

b6byc08/29 13:55台積電，特斯拉這種才叫做投資實業，炒房個人認為就是不見

b6byc08/29 13:55血的吃人而已

rig212108/29 14:02投資房地產為什麼不是投資？政府建設地方讓周圍地價增值

rig212108/29 14:02不是投資嗎？投資人看好地區發展購屋不也是投資？

gm325208/29 14:03並不是有人炒房吸血，而是政府希望房地產越來越大，過去

gm325208/29 14:03五年都放寬多少利多了，有關心政治自然會配置資產在房地

gm325208/29 14:03產

b6byc08/29 14:09炒房吸血造假，我就遇到一位，政府任何政策未必有正確性，

b6byc08/29 14:09也許更多的是分贓而已，國家未來根本不重要。想到一堆政治

b6byc08/29 14:09人物一堆房地產，炒房炒起來。

b6byc08/29 14:10國家真的要垮了，這群人以為還會留在台灣？會不會想太多了

rig212108/29 14:13政府是多數選出的，政策的正確性是票選背書的，你覺得不

rig212108/29 14:13正確但這是多數人覺得正確的，不能因為幾個人覺得不正確

rig212108/29 14:13而反對多數人票選出來的政府決定的政策吧

b6byc08/29 14:13永慶的線上廣告拍的不錯，拍出這群人的貪婪跟下限

b6byc08/29 14:14選出來的，選民會認同政策？簡單一個例子，囤房稅。

F0r08/29 14:15政策的正確性是利益妥協後的東西 難到大多數人不支持酒駕重罰

F0r08/29 14:15？

b6byc08/29 14:16投票出來的政府，做出的政策，都是選民支持？這本身就是一

b6byc08/29 14:16個很大的疑問了

rig212108/29 14:16看來大家都覺得正確啊，不然這屆政府怎麼沒人抗議or選不

rig212108/29 14:16上？這次總統大選是高票當選喔，就是代表大家沒有覺得需

rig212108/29 14:16要囤房稅啊

b6byc08/29 14:17囤房稅，像我投票下去選了，現在就很幹，這算不算是例子？

b6byc08/29 14:18選民未必支持所有政策，難道說，現在一堆選民支持美豬？

b6byc08/29 14:18邏輯上根本講不通

rig212108/29 14:20那你下次選舉可以對目前政府投不信任票，但如果還是選上

rig212108/29 14:20代表大家不反對or覺得問題不嚴重樓囉

b6byc08/29 14:21更多選民的想法，就只是不選最爛而已，根本不是支持選的那

b6byc08/29 14:21位，我就是這樣

rig212108/29 14:46我自己是覺得政府怎麼做都配合，一般人就是看現在情勢做

rig212108/29 14:46出對自己最好的決定，就像這次美豬事件政府一定也是有利

rig212108/29 14:46益交換，不可能讓每個人都滿意，那自己要怎麼做不被影響

rig212108/29 14:46才是重點

b6byc08/29 14:48炒房就不是實際需求所造成價格上昇，我想應該是無疑問，太

b6byc08/29 14:48多手法炒房網路上可以找到，惡劣至極，我就遇過這種手法的

b6byc08/29 14:48，把炒房跟實際需求扯在一起？會不會太誇張？

b6byc08/29 14:51這也是我支持囤房稅，絕對要課超重，斷絕這種投機買賣。

b6byc08/29 14:52至於真實需求所造成的價格上昇，我覺得合理。

huk4019908/29 14:54這種人生下一個階段大部分：離婚、小孩不成材

huk4019908/29 14:54慢性病一堆跑醫院

huk4019908/29 14:54當然也可以說公司cp值高

huk4019908/29 14:55因為下班特休的時間都在跑醫院做治療

s2649275508/29 14:59不必跟租屋股神辯論啦 等下他又強者我朋友投資賺多少

s2649275508/29 14:59 然後幻想買房子是賭博 風險比他的投資更大 買房的都

s2649275508/29 14:59過著很慘沒有閒錢的淒慘生活

ktpp08/29 14:59一堆錢丟房地產，老了剩下什麼？

touchBB08/29 14:59那是你沒賺到錢 貧窮限制了你的想像

a994059708/29 14:59剩下暴發戶

s2649275508/29 15:06老了就財富自由等收租過生活然後遊山玩水啊

s2649275508/29 15:09我現在一年收租81萬 如果把所有貸款還完 扣掉一些修

s2649275508/29 15:09繕稅金保險 這樣的被動收入不就可以簡單過衣食無缺的

s2649275508/29 15:09小生活

F0r08/29 16:2081萬很多 財富自由了

F0r08/29 16:20超棒的

s2649275508/29 17:36你認為買房風險大 其他風險小且能成為固定收入 您才

s2649275508/29 17:36是投資神 或是您朋友投資神 我很欣賞

s2649275508/29 17:37我以前不懂事 2019勸人出手 現在我長大了 你們還是

s2649275508/29 17:37別買房吧 可以跟我租房喔

redmi208/29 17:48房地產翻倍比較難 不過貸款的成數大 只算本金 前幾年很多

redmi208/29 17:48人都翻幾倍了吧

F0r08/29 17:48可能你利息房租收夠多 利息無感吧？ 我看稅單去年我自住的利

F0r08/29 17:48息被扣了$329024 拿來租間小套房都夠了

s2649275508/29 18:06你說買房自住是賭 覺得未來房價慘會跌到一半 然後自

s2649275508/29 18:06己有房！？

s2649275508/29 18:07還不賣掉 不必賭 賣掉的錢拿去投資增加固定收入 豈

s2649275508/29 18:07不是更好

s2649275508/29 18:08你這樣跟張四房差別在哪 看空房市卻買房

s2649275508/29 18:08還是你要學張四房一樣 每間都有很好的持有理由

s2649275508/29 18:09說到底 你的買房被咬利息 blabla一堆言論 結果自己

s2649275508/29 18:09有房...

s2649275508/29 18:10看空是工作 買房是生活？

polkmnbv08/29 18:32笨蛋才會以為現在買房是勝利組 屋奴組吧？

polkmnbv08/29 18:32一般人買房是消費 不是投資

Skylegend08/29 19:14買房如果可以輕鬆付房貸不超過二成那種算勝利組了吧

polkmnbv08/29 20:42算啊 但一狗票都不是啊

CBR649F08/29 21:27笑了 說別人左膠 那都不要繳稅就好了

CBR649F08/29 21:28抑制房價也是為了永續經濟的發展

F0r08/29 21:34我一直都說我自己有房=.= 是多多最愛腦補看空等於沒錢等於魯

F0r08/29 21:35我又不會因為自己繳房貸就覺得房價一定漲 笑死人

F0r08/29 21:37我買房是因為我負擔得起加上2015跌一段 而且自住用

F0r08/29 21:39自住我又不怕跌 跌了就換更大的啊 全市場跌50%我可能損失1800

F0r08/29 21:40但是我可以便宜現在2500甚至3000萬的價格買進6000萬的物件

LoveMentori08/29 22:582樓完美示範嘻嘻ㄛ

s2649275508/30 04:14奇怪 照你邏輯 現在賣不是可以投入更多資金增加你的

s2649275508/30 04:14投資收入 我是勸人至少買一間自住 不要幫房東繳房貸

s2649275508/30 04:14 自住一間要虧太難

s2649275508/30 04:18我還是很難理解 既然覺得房市會跌跟張金鶚一樣看空的

s2649275508/30 04:18話 為何還買房 賣掉等跌了在買不是更爽 更別說你的

s2649275508/30 04:18投資固定收入可以因為賣房獲得資金擴大戰果

s2649275508/30 04:20賣掉拿去租房不用虧1800 還可以拿1800投資等日後用250

s2649275508/30 04:200-3000的價格買6000的物件

s2649275508/30 04:21我想到顏總說的 有人叫別人不要買房 現在不適合買

s2649275508/30 04:21 然後自己買...

s2649275508/30 04:29打錯 拿賣房後的資金投資才對

maypcc08/30 07:15樓上就怕看錯呀 若房價沒跌5成 身上又沒房時 就真的只能

maypcc08/30 07:15當租屋魯蛇了

F0r08/30 07:45會這樣講就是沒有投資經驗

F0r08/30 07:47不說獲利 1000萬跟5000萬交易金額 心態怎麼可能一樣

F0r08/30 07:47能夠選的東西也不一樣

F0r08/30 07:51一天幾十萬的波動我還可以忍受 一天幾百萬的波動就會影響本

F0r08/30 07:51職工作了 可能你們包租公大錢看習慣了

F0r08/30 07:52一天賺賠幾百萬都不被影響吧

LoveMentori08/30 10:48所以還是因為怕嘛哈哈哈

LoveMentori08/30 10:50怕自己看錯，所以寧願把資金卡在相對保值的不動產

LoveMentori08/30 10:51而不是賣掉抽回資金追逐股市更好的獲利

LoveMentori08/30 10:54還是自己心裡也明白房市要大跌不可能，網路上看空打

LoveMentori08/30 10:54打嘴砲搏個正義虛名？

LoveMentori08/30 10:57如果是這樣我就不繼續說了，喊空看多股市常常出現。

s2649275508/30 13:58以你邏輯覺得房市在賭 連買房自住都賭很大 然後你跑

s2649275508/30 13:58去買股票 這什麼邏輯 覺得會虧一半不拋售 留著說跌沒

s2649275508/30 13:58差 這什麼邏輯 你的狀況就像我去年說的 可以負擔的

s2649275508/30 13:58自住快出手了 正常一定勝過你繳給房東

s2649275508/30 13:59L大 可能那是他們張四房司令教的

F0r08/30 16:27資金卡在不動產？ 你是不是誤會什麼？

F0r08/30 16:27自住房在我看來就是沈默成本

F0r08/30 16:29既然是沈沒成本 房市大跌我也沒差 有什麼好怕的

F0r08/30 16:31自住房我買的那個時間點2015我賭的起啊 笑死人

F0r08/30 16:32現在跟當時有一樣？

F0r08/30 16:32同理 現在買股票的時間點跟風險 流動性我賭的起

F0r08/30 16:34先去搞懂沈沒成本的概念好嗎？ 新的進口車車子買了一直跌 那

F0r08/30 16:34幹七月台中港新進口車又創新高？

F0r08/30 16:35就是因為買車的人覺得沒差 那是拿來用的

F0r08/30 16:36你們這種想法就是把自住的房地產當投資商品

F0r08/30 16:36所以才會想要去做價差

F0r08/30 16:42看空跟正義有什麼關係？ 笑死人 誰教你的？

F0r08/30 16:44看空如果是正義 那看多的邪惡人群怎麼還沒被制裁?? 至少連個

F0r08/30 16:44水桶都沒有XD

F0r08/30 16:57自住房地產頭期+已繳納貸款算一下佔21.9% ，自己評估算不算卡

F0r08/30 16:57資金吧？

F0r08/30 16:58另外目前股票/ETF佔57.14%