Re: [閒聊] 房地產是負債！房價上漲也不會變有錢

asdlkjfgh11/27 20:18推

smallcheng11/27 20:30https://i.imgur.com/RY04LxG.jpg

smallcheng11/27 20:30挖Zack超有錢的 不過全現金買房是老一輩的理財觀念吧

acmacm11/27 20:40抓到了，Zack也是房蟲！

acmacm11/27 20:42現金買房算不算炒房？哈哈

LimYoHwan11/27 20:48影片開頭就講名下只有一間房的「自住客」 一堆人在那

LimYoHwan11/27 20:48租出去 格套是三小….

howhow80112211/27 20:55他的財商到底是跟誰學的

smallcheng11/27 20:55全現金買房無貸款來收租，這現金投報率超爛吧。少了

smallcheng11/27 20:55很多機會成本內，影片還一直提機會成本。

f4110111/27 21:01那在繳租金的都是負債上千萬瞜

supereva11/27 21:02全現金買房出租投報明明超爛

howhow80112211/27 21:03泰國買房利率好像很高

acmacm11/27 21:05外國人在曼谷買房好像只能現金買

junior02048611/27 21:09自住客也是資產好嗎？你股票不是很會摸底，連500萬

junior02048611/27 21:09新台幣都不敢賭哦

waitrop11/27 21:23自住房不太能夠算資產，因為你賣了就沒房住，只能租房，

waitrop11/27 21:23一般人自住房都只能算是紙上富貴，除非你退休後看開賣掉

waitrop11/27 21:23去鄉下住便宜的房子

abyssa111/27 21:24現金買的確沒負債

junior02048611/27 21:43自住房不算資產，笑死我了XD不算資產以後選舉的時

junior02048611/27 21:43候自住房都不用財產申報，嘻嘻

partsex11/27 21:45連地上權都算資產了 怎麼可能所有權自住房不是資產XDD

partsex11/27 21:46https://imgur.com/g4aNTDc

partsex11/27 21:46在過去10年 新加坡99年地上權房產和永久地契房產價格大幅

junior02048611/27 21:47去讀一下Asset的定義，就知道這種東西財商多爛XD

partsex11/27 21:47拉近 以往同地段永久地契比99年地上權貴30%

partsex11/27 21:47現在只差10% 換句話說 地上權漲得比永久地契還快

junior02048611/27 21:48不是資產，可以拿來跟銀行抵押貸款，銀行是白癡嗎

junior02048611/27 21:48？

junior02048611/27 21:48拿不是資產的東西去抵押可以借到錢XD

partsex11/27 21:50是的 過去10年 新加坡地上權地契可使用年數少了10年

partsex11/27 21:50而新加坡永久地契可使用年數還是無限久

partsex11/27 21:50但地上權還是噴得比永久地契還多 銀行鑑價也大幅上升

JustinCy11/27 21:52全現金買房 這敢出來教理財？ 天哪

JustinCy11/27 21:52不要再貼任何林阿巴的爛文了

waitrop11/27 21:54開口閉口就罵人財商，拿個asset 定義說嘴,現實操作根本

waitrop11/27 21:54不是你說的這麼簡單，事實就是自住房很少人那來當資產看

waitrop11/27 21:54,對，定義上自住房是資產，現實操作上自住房就是紙上富

waitrop11/27 21:54貴，你沒賣自住房就不算真的錢，賣了卻沒地方住只能租房

waitrop11/27 21:55，就像台北人一堆數千萬資產，但是都是卡在自住房看得到

waitrop11/27 21:55吃不到，更嚴重的情況像是有人不能申請低收入戶因為身上

waitrop11/27 21:55有登記一間自住房，但是這間房根本就無法生錢，反而阻礙

waitrop11/27 21:55他申請低收入戶,所以很少人真的把自住房當成真誠金白銀

waitrop11/27 21:55的資產來看

junior02048611/27 22:01噢，所以定義是就好，在那邊屁一堆，以房養老的申

junior02048611/27 22:01請人是不是資產啦

junior02048611/27 22:03很少人當資產，你要確定耶，要不要找個時間我們去

junior02048611/27 22:03街訪

junior02048611/27 22:03賭點錢好不好？

junior02048611/27 22:03賭個50萬新台幣，訪問有自住房的

junior02048611/27 22:04https://i.imgur.com/zVDKU0N.jpeg

junior02048611/27 22:04不是資產？不能利用？

smallcheng11/27 22:05我自住房 可以跟銀行貸出500萬現金不用賣房 這樣算？

junior02048611/27 22:06好了啦，ㄚ巴的信徒，你說大部分人認為不算資產，

junior02048611/27 22:06要不要去街訪啦

C2412839011/27 22:15HNWI的定義就不算自住房

junior02048611/27 22:24https://i.imgur.com/NpVBVsS.jpeg

junior02048611/27 22:24廢話，你要看為什麼HWNI要這麼定義，主居所你會變

junior02048611/27 22:24賣拿去投資股票跟債券噢？

junior02048611/27 22:24看定義要看為什麼要這麼定義，不是拿這個定義就說

junior02048611/27 22:24自住房不是資產XD懂了嗎

junior02048611/27 22:24@HNWI

C2412839011/27 22:26沒在跟你扯資產定義 我只說HWNI不算自住房的事實

junior02048611/27 22:28沒扯定義，你剛剛不是寫HNWI的「定義」剛剛寫就忘

junior02048611/27 22:28了噢

junior02048611/27 22:28怎麼忘得這麼快

waitrop11/27 22:30hwni 的定義拿掉自住房你就不同意，asset 的定義算自住

waitrop11/27 22:30房你就同意，這不就是雙標嗎？都跟你說自住房雖然算是資

waitrop11/27 22:30產，但是不能賣，你不能當作一般資產操作，怎麼一直吵，

waitrop11/27 22:30你拿自住房去增貸你要怎麼還錢，還是預設房價一直漲，沒

waitrop11/27 22:30錢就繼續增貸，把自住房當成ATM,我是勸世文勸你不要把自

waitrop11/27 22:30住房當成一般資產操作

C2412839011/27 22:30我在說"HNWI定義" 你跟我說"資產定義" 想表達什麼XD

junior02048611/27 22:32笑死，你要不要去看看前後文

junior02048611/27 22:33我跟37F討論資產定義，你直接插一句HNWI的定義不包

junior02048611/27 22:33括自住房，啊不就在扯定義

waitrop11/27 22:33我買過不少法拍屋，都是把自住房當成atm 拼命增貸，遇到

waitrop11/27 22:33金融風暴房價大跌爆掉，好心勸你不要把自住房當一般資產

waitrop11/27 22:33操作，你一直跟我吵asset 定義

junior02048611/27 22:33笑死，增貸他們拿去挪用掉了，懂嗎XD

junior02048611/27 22:34挪用到資不抵債，扯自住房不是資產，通篇亂說，還

junior02048611/27 22:34講只有很少人把自住房當資產XD

junior02048611/27 22:35你買哪些法拍屋、哪個時候買的，在瑞士買台灣的法

junior02048611/27 22:35拍屋噢XD

junior02048611/27 22:37你一周前還在美國，現在跑到瑞士，時差調一下吧

hellogym11/27 22:59不用為了阿巴這種咖吵架XDDDD

s94075811/27 23:20不用理信徒啦，信徒就乖乖租房一輩子，貫徹阿巴的理念，

s94075811/27 23:20幫你加油

KrisNYC11/27 23:23哥 不要太認真跟這位討論真的

robot45611/28 00:35又出來鬼扯，你定期定額買TQQQ也是負現金流，是不是負

robot45611/28 00:35債？

scarrony11/28 00:53這個傢伙真的運氣很好，錯了整天凹還是可以爽爽當

scarrony11/28 00:53房東，就知道房地產容錯率多高

supa6411/28 04:13...........銀行看你貸款能力基本上妳不動產=最基本的擔保

supa6411/28 04:14妳跟我說不動產自己住的房子不是資產.幹話嗎.妳沒房子妳

supa6411/28 04:14跟銀行借貸妳有啥擔保品可以當作擔保............

freekid11/28 09:47Scarrony講到關鍵xd

ActionII11/28 09:48J大都稽查他ip 了，怎沒稽查到他法拍屋啥時買的…

ActionII11/28 09:49據他發文說的，就是金融危機買的啊

ActionII11/28 10:03W大看起來資產不少，本業收入也很多，為啥發文大家這麼

ActionII11/28 10:03反彈0.0

ActionII11/28 10:04賠錢才是才是做錯，賺錢叫做抄底吧

robot45611/28 10:08錯誤的觀念不會因為他資產多就變對的，巴菲特每天喝可

robot45611/28 10:08樂，也不會改變可樂對身體不好的事實

ActionII11/28 10:27可是以w大過往的發文來看，他在美國起家蠻成功的欸，他

ActionII11/28 10:27如果觀念錯誤不應該輸的一塌糊塗嗎？

ActionII11/28 10:34而且他套路也是房板共識吧，勇敢抄底、租不如買、沒錢

ActionII11/28 10:34就買舊的

freekid11/28 11:42他結果是正確的，但過程邏輯有些地方不行，所以才說房地

freekid11/28 11:42產容錯率較高

pighong11/28 11:50你第一點繳稅完全講錯，你是哪一國的稅這樣算？

encoreg5798511/28 19:23台灣房屋稅和地價稅好像不能抵所得稅?