自住房當然是是負債！房價上漲你也不會變有

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買房子肯定是負債

還警告我不要斷章取義

房屋出租也未必是資產

即使未來有漲價還是負債

因為你漲別人也漲

你哪來變有錢

可是想想不對勁

同樣是阿爸講的漲50%

頭款200萬

自住：1000萬漲到1500萬

別人：1500萬 漲到2250萬

自住房賣掉200+500萬=700萬

還是阿爸指的是買3000萬的房子

如果是我道歉

阿巴說賣房的50%獲利

全部得補進新房子獲利全都沒了

哪裡有漲價而變有錢

唯一會增加的只有房貸

2250萬 自備款= 450萬

還剩下250萬

假設

700萬現金真的全補進新房子

賺的500萬也確實真實存在呀......

只是放在頭期款內

還是我財商知識不足

租金大於貸款=資產

一次性獲利=不等於資產

不是都是新台幣嗎

還是我誤會阿爸了

還唸說 房屋增貸

投資不熟悉的領域就是賭博

1.賺500萬不是 資產

2.房屋增貸 輸光怎麼辦（不能買ETF?)

最後建議 要考慮的機會成本

把錢拿去投資ETF穩穩4% 變更有錢

房地產就是假資產 真負債

這10年 房貸負債都笑呵呵

還是只要是 負債通通被打槍

負債也有分好壞吧......

是不是

C大老師說的財商知識不足

財商

決定房子是資產還是負債？

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