Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

PTTMAXQQ02/11 01:24如果說扯到消費好了，

PTTMAXQQ02/11 01:24這牽扯到觀念兩個字

PTTMAXQQ02/11 01:24如果你看房子都用淨資產在看待

PTTMAXQQ02/11 01:24那他增值時你會做增貸的動作

PTTMAXQQ02/11 01:24增貸了錢就出來了

PTTMAXQQ02/11 01:24有錢就能消費

PTTMAXQQ02/11 01:24那你說買房卡到消費支出？

PTTMAXQQ02/11 01:24那只能說那屬於隱性的守財奴性格

PTTMAXQQ02/11 01:24因為繳進房子裡的錢

PTTMAXQQ02/11 01:24頂多貸款利息才叫做支出

PTTMAXQQ02/11 01:24你每個月繳的本金

PTTMAXQQ02/11 01:24一直都是強迫儲蓄而已

ruoming990002/11 01:26為什麼你要認定價值會漲？

ruoming990002/11 01:26搞不好會跌阿，

ruoming990002/11 01:26除非獨棟透天

PTTMAXQQ02/11 01:31就算他未來都不會漲只會跌好了

PTTMAXQQ02/11 01:31那還是更應該把繳款貸出來

PTTMAXQQ02/11 01:31因為你應該要當自己房子的租客

PTTMAXQQ02/11 01:31你是你自己的房東

PTTMAXQQ02/11 01:31你繳的貸款利息要當作租金

PTTMAXQQ02/11 01:31當作繳給你自己這位房東租金

PTTMAXQQ02/11 01:31那你會發現

PTTMAXQQ02/11 01:31台灣貸款利息一直都比房租低很多

nopenisgreat02/11 01:34我很好奇,阿嬤沒有固定收入銀行辦增貸或抵押借款會

nopenisgreat02/11 01:34過件嗎?

ruoming990002/11 01:39土地銀行有以房養老的金融商品

ruoming990002/11 01:40只是要這樣玩乾脆就租屋，

ruoming990002/11 01:40老了住鄉下就好了吧？

kusomanfcu02/11 02:21賣房租屋的話 現金被偷就沒了

kusomanfcu02/11 02:21以屋養老是月月領

kusomanfcu02/11 02:22這種做法是有保障的

kusomanfcu02/11 02:22很難去動到資產

ice101502/11 12:22土銀的以房養老是最多七成，看貸多少年，除以總月數每個

ice101502/11 12:22月給你多少這樣。例如預計300萬到90歲，每個月不到一萬

ice101502/11 12:22。

ice101502/11 12:23然後結算的時候很麻煩，看繼承人要現金還款，還是他們送

ice101502/11 12:23法拍前把房子賣掉還款。

ice101502/11 12:25送法拍的流程大概是三個月，再加一些流程約是半年up，時

ice101502/11 12:25間上對於繼承人來說蠻緊湊。

ice101502/11 12:28再回到每個月領跟貸一筆大筆的放銀行這個問題。

ice101502/11 12:28各有利弊，每箇老人的身體狀況不同，會不會有突發需要大

ice101502/11 12:28筆資金的醫療需求，或是不能自理的情況下要送安養院，每

ice101502/11 12:28月的開銷突然增高以倍數增長。

hypeng02/11 13:56增貸後也要每月付增貸的利息和本金對吧，對老人來說不見

hypeng02/11 13:56的有心力想再處理這樣的事，以房養老則幾乎代表最終要放

hypeng02/11 13:56棄這個房子資產，也是很多上一輩一生最大的金錢成就標的

hypeng02/11 13:56物，更多老人難接受

ice101502/11 14:27像以房養老這事就是沒有足夠的現金，結果論就只能以資產

ice101502/11 14:27來支付。

ice101502/11 14:29有沒有心力是一回事，如果有親戚子女代為處理最好，如果

ice101502/11 14:29沒有也要打起精神來處理，只因這是自己的錢自己的資產。

ice101502/11 14:29即便是我，可能我並沒有很有錢，但我還是希望我老了能像

ice101502/11 14:29電影裏的摩根費里曼那樣睿智。

ice101502/11 14:50應該、或許、可能，可以避免陷入你所形容的囧境

ruoming990002/11 17:04鄉下有農地的話拿農地去抵押會比較好，

ruoming990002/11 17:04有房子的地方還是避免比較好

s2649275502/11 18:09那還不如賺多一點買房收租 老了租金當生活費 怕醫療費

s2649275502/11 18:09用就年輕的時候把保險買齊全點

ruoming990002/11 19:16還要保險，那就不要讓自己陷入會受傷的風險，要掛時

ruoming990002/11 19:16不要急救不就好了

ice101502/11 19:56S大，是阿，不管自己或別人的經歷，你有所感就會去作。

ice101502/11 19:56至於某些天真又憤恨的兩分法單細胞生物，ㄎㄎ

s2649275502/11 21:24如何不要讓自己陷入會受傷的風險？ 不知道出門有風險

s2649275502/11 21:24嗎

s2649275502/11 21:26完全沒保險的人生跟走在鋼索上一樣 你承擔意外的能力

s2649275502/11 21:26很低 即便意外發生的機率不大

s2649275502/11 21:26當然保險我還是會建議有餘裕才去規劃

ruoming990002/11 22:46不處危地就是最好的保險了，

ruoming990002/11 22:46每個人對危險的概念不一樣，

ruoming990002/11 22:46只承擔自己承擔的了的東西，

ruoming990002/11 22:46而不是找一些莫名其妙的保險險種

ruoming990002/11 22:46灌在自己身上，

ruoming990002/11 22:46去旅行時保旅行險，

ruoming990002/11 22:46每年固定意外險，

ruoming990002/11 22:46這樣就已經足夠

s2649275502/12 01:10對你來說是莫名 對我來說是輕鬆負擔轉嫁風險

s2649275502/12 01:11連基本醫療的實支都沒有 生病很可怕的

s2649275502/12 01:12我還有保失能 萬一你出了意外 行動不便無法工作的時候

s2649275502/12 01:12 你又該如何自處 意外險賠的夠一輩子花用嗎

s2649275502/12 01:13當然如果你的觀念是只要涉及疾病都放推不要救不要治

s2649275502/12 01:13 那祝福您

ice101502/12 06:46認定自己這輩子都不會生病的鋼鐵直男，這種單一思考模式

ice101502/12 06:46完全不帶附屬觀念的我認識幾個，一看就懶的講什麼，你還

ice101502/12 06:46講這麼多XD

ice101502/12 06:48也不排除是很有錢，非常有錢。

ice101502/12 06:48完全不用把醫療費用看在眼裏的啦。那就更不用講嘍。

s2649275502/12 06:52那個 我一直覺得眼熟 原來是9900哥 你怎麼換這個帳號

s2649275502/12 06:52 原本的帳號呢 我雖然不像catch 的那麼有耐心 但還是奉

s2649275502/12 06:52勸一句 既然你開始對房地產有興趣 那過於強烈的自我意

s2649275502/12 06:52識跟防衛心態對投資不是好事 尤其房產太多種類了 什麼

s2649275502/12 06:52都看一些學一些會比較好

ice101502/12 08:32S大，我想學裝璜知識要去那學ORZ，我想把我那間一房一廳

ice101502/12 08:32改2房，可是就變暗廳。

ruoming990002/12 08:54能夠在青壯年快速死亡不用經過老年期

ruoming990002/12 08:54那對現代人可是一大福音要把握

s2649275502/12 13:20不愧是9900哥 還是這麼與眾不同

s2649275502/12 13:22暗廳不好 是我不喜歡 不過看個人需求 改隔間這個難度

s2649275502/12 13:22高 我是會建議找專業廠商詢價

ruoming990002/12 15:46畢竟加護病房與輪椅的醜態是非常噁心的，

ruoming990002/12 15:46所謂生不如死就是這麼一回事

s2649275502/12 19:08好的 祝福您