Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

※ 引述《zzzzboy (zzzzboy)》之銘言：
: 日本就不用說了 活生生血淋淋的例子
: 美國 更是吸血鬼的例子
: 房地產炒作是經濟蕭條的主因
: 已經有兩個國家證明了
: 既然有了實例
: 我就來說明房地產炒作是如何造成經濟蕭條的
: 大家都知道降息可以造成經濟的繁榮
: 這是由於資金成本便宜
: 到處都有投資
: 有投資 就有生產
: 人民有錢賺 有物資可用
: 可是 如果把資金放在房地產呢？
: 當然如果是建出更好更多的房子
: 本身就是屬於生產
: 不在我的討論之列
: 我討論的是 沒有生產卻造成房價上漲的 炒作
: 把資金放在房地產
: 如果是投資客的話
: 並不會有什麼問題
: 比較可怕的自住的買房人
: 舉一般的例子而言
: 一般人約要二十年省吃儉用才能夠把房貸還完
: 也就是說 只要這個人開始買房子 而且是自住
: 國家的消費力就會少了一個人
: 當然連消費的力量都沒有更何況是投資
: 有趣的是
: 錢並沒有變少
: 只是錢集中在當初投資房地產炒作的那些人手中
: 如果條件允許的話
: 投資客會不斷的炒作
: 直到最後跳下去的人都是自住戶為止
: 然後大部分辛辛苦苦工作的人
: 都省吃儉用減少消費 也不投資
: 經濟就開始蕭條
: 這時候投資客不管投資什麼都不會賺
: 因為工廠生產出來的產品沒有人要買 所以不賺錢
: 結果是 投資客的錢 有錢沒處花 有錢沒處投資
: 企業收益不好 企業裁員
: 繳不出房貸 就房子就被法拍
: 到這個時候 經濟才開始有轉機
: 因為投資客開始有標的了
: 買到法拍屋的自住戶有餘錢可以消費
: 企業景況慢慢好轉
: 景氣就回來了
: 以上是一個化簡的版本
: 如果房地產一直都沒有降下來呢？
: 就跟日本一樣
: 雖然每個人都很有錢
: 可是大部分的資金的在房地產上 動不了
: 景氣就會持續蕭條
: 不管怎麼降息都沒用
: 因為資金就是放在房地產上 不放出來
: 其實如果台北的住戶
: 都把房子賣一賣
: 到南部或台中 退休
: 因為中南部的房子便宜很多
: 所以剩下的資金足夠他們退休
: 資金就開始活絡
: 人民的生活也會比較好
: 舉例而言
: 一個二十年前買台北市房子的人
: 現在擁有價值2000萬的房子
: 而他的薪水有六萬多
: 他可以有足足 2000/12/6 = 27.7 年 不需要工作
: 如果他已經五十歲
: 27.7年後也大約是77.7歲 超出平均壽命
: 更不用說他到南部還繼續工作或投資
: 等等的收益
: 這樣經濟好轉 且生活品質提高
: 以上是幸運的投資客
: 以下是給沒被法拍的屋主
: 努力的賺錢吧 省吃儉用繳房貸
: 持續工作二十年 如果不被裁員的話
: 可以保住房子不被法拍
: 這就是我們生活的世界
: 發這篇文章是鼓勵大家成為投資客
: 不要老老實實的努力賺錢
: 就可以免除經濟蕭條的影響
: 下半輩子過個好日子

房價上漲來自於 鈔票的貶值 連這都不懂?

地球上的鈔票越來越多 鈔票越來越不值錢 資產自然就上漲

所以沒這麼多學問

為什麼需要生產? 驅動房價上漲的原因是通膨啊！！！

至於你覺得中古屋被轉手價格墊高

錢只是轉移到賣屋的人身上由他幫你花 消費並不會減少

然後二手屋轉賣 買家要自住 要不要裝潢? 也會帶動裝潢業 木工 水電 設計等等

因此對總體經濟來說並沒有任何問題

然後也不要看不起投資客

ceca這種是改裝中古屋來賣

跟二手車行很像 你會說二手車行沒產值搞壞總體經濟嗎?

大量買中古屋翻新轉賣 帶動一堆工班就業機會 買到哪 工班就做到哪

由於有量 又知道一些裝潢眉角 所以裝修成本可以比一般人低

轉賣自住客 也不用再自己花大錢被騙裝潢

所以 二手車行可以存在總體經濟裡面 你覺得很正常

然後ceca這種 買中古屋來裝修轉賣 你說是投資客害經濟蕭條?

我根本看不懂你的邏輯

建商是車廠

ceca是二手車商

所以少杞人憂天 房地產不管中古屋或新屋 那就是內需產業的一部分

你今天每月薪水都壓在房子

那就是「錢在賣你房子」的那個人手上 他會去幫你消費 錢不會憑空消失啊！

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