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Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作

看板home-sale標題Re: [心得] 經濟蕭條的主因是房地產炒作作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:17

※ 引述《cola330 (cola)》之銘言:
: : 國人兩千多萬,實際上不動產交易量才2x萬....你是每個人天天都在買房子?
: : 然後這2x萬裡面,一年新屋可能才10萬甚至不到.
: : 所以...
: : 房價漲,因為房貸而壓縮消費的人其實非常少.
: 我對c大非常尊敬
: 但說房貸沒有壓縮消費的話這個就有點無法同意了
: 以我身邊最多的台積電同學好了
: 一年250萬年收好了 老婆大部分都是家管
: 你買了一千五百萬的房子 以台南來說一千五不算貴了
: 1500x0.8=1200 以20年貸款大概一個月要六萬
: 30年也要四萬 一年大概要72/48
: 怎麼會沒影響消費?
: 何況如果是這一兩年 1500萬買不到什麼比較好一點的房子
: 少子化跟房價也是有關係的
: 我身邊有些人收入不算太高的 大概一年一兩百萬這一等級的
: 就不敢生第二個了 因為第二個要多花錢 還要換更大的房子 就縮了
: : 你要知道2x萬筆交易裡面,很多交易也不會壓縮到他的消費...顆顆.
: 我相信 但應該也不少也會影響消費的
: : 又不是每個人買房子都是需要縮衣節食...
: : 有些人錢太多沒地方擺買房子來放,那些錢本來就不會拿去消費,他不放房子也放股票.: : 反而他貸款了,以及賣房子的人拿到錢了...所以錢變多,然後賣房子的人可能去買台新車.
: : 所以到頭來實際被壓制到消費的"不動產買家"還要比各位想的少非常多.
: 這不好說 因為你是要用比較級 本來各位想的到底是多少我也不知道
: 但說受影響的人很少 這個我真的很難同意
: : 但是....
: : 8xx萬棟房子的屋主,房價漲的時候.
: : 它們的財富都增加了呢.
: 只有一間的 增加都只是紙上財富

我覺得噢
回歸問題吧
房地產炒作?
先調查一下,一年20多萬戶移轉有多少是投資客「炒作」的?
尤其是房地合一稅2.0實施後
短進短出的投資客少了一大半
現在都是長期持有的居多

何況,房地產價格上漲
沒歸咎於QE、經濟成長,歸咎於炒作?
市場上剛需、換屋族才是交易大宗
就是能力夠才會買房自住
伴隨著機能、建設到位,房地產價格持續上漲

要不然你看,現在八擴
人持續搬進來
以前路邊停車格很好找,早餐店沒幾間
現在路邊停車格難找,早餐店樓下開了一間麥味登、一間早餉食堂、一間Leo brunch
最近還開了一間築間火鍋
合雄Max還開了一間星巴克
然後你說房地產炒作造成經濟蕭條?
八擴以前一坪15-16萬,現在首綻FG棟,一坪賣到36-37萬
有經濟蕭條?
哪裡經濟蕭條?
如果蕭條,你以為建商是笨蛋,要在蕭條的地方蓋房子?
說實話我覺得八擴如果央大醫院真的蓋起來,蠻有搞頭就是了

結尾,我得說,買不起房,可能是你自己經濟蕭條,不代表社會經濟蕭條
準備來睡惹,明天還要繼續忙一天
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※ PTT留言評論
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NovaShin02/10 00:33以後規定大學畢業前要玩模擬城市一學期才能畢業

NovaShin02/10 00:33不然好多腦弱被那些笨蛋學者害成這樣有夠可憐

soulknight02/10 00:35樓上N大 國外 記得歐洲有啊 還當期末考之類的

Evilbear02/10 00:37八擴還有三字頭新屋,真的是難得.....

junior02048602/10 00:38八擴三字頭我兩年前完全想不到

junior02048602/10 00:39下南崁市中心新屋一坪44-46萬

soulknight02/10 00:41還是台灣? 忘了 有點久了

s2649275502/10 00:44總是要找理由怪麻

s2649275502/10 00:44怪天怪地怪父母

s2649275502/10 00:44然後再搭配一些心靈毒雞湯 是別人剝奪你的生存空間 你

s2649275502/10 00:44好棒棒的

s2649275502/10 00:45台灣就是太好生存了

thbygn9802/10 01:49有種蕭條叫做我覺得台灣蕭條,失業率低於4%的蕭條

nopenisgreat02/10 02:01二重總是炒作了吧?憑什麼六字頭是要蓋機場嗎?

Takadanobaba02/10 06:03短進短出的投資客都是垃圾。好好賺錢的不動產被他

Takadanobaba02/10 06:03們搞到房地合一給政府多抽稅....一群垃圾

Takadanobaba02/10 06:05慢慢賺就好,偏要殺雞取卵。人民怨聲載道,搞到政

Takadanobaba02/10 06:05府到央行都要針對不動產相關政策設限。短進短出的

Takadanobaba02/10 06:05一群白痴

yayayogo02/10 07:13樓上可憐啊

OtterMan02/10 08:17首綻G棟不是還沒開賣嗎xD還是牙醫哥有小道消息

ReiFan02/10 08:36階級鬥爭一抓就靈啦....現今執政者弭平民怨最快的方法就是

ReiFan02/10 08:36幫忙找戰犯(絕不指向自己)再用媒體吹風

junior02048602/10 08:41短進短出汰除掉,剩長期持有的投資客了

cblade02/10 09:08觀光跟餐廳擠死,好蕭條

yao8191802/10 09:36補充:八擴三月也要新開錢都惹

junior02048602/10 11:13所以我下一間投資的兩房車可能還是選八擴XD

junior02048602/10 11:13看看有沒有2字頭新古可以再撿一間

maxdok02/10 12:45雞蛋不要放同地方,可以看看桃園區、中壢區,或是往新竹

maxdok02/10 12:45看看