Re: [問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 台灣房價20年來
: 漲幅超過了3倍以上
: 光是疫情這段期間就漲了3成
我有一個問題,如果這麼誇張;
現在貸款利率升到滿大概也是2%,
信貸頭期也大概是4-16%
20年+200%,疫情3年+30%
如果真的市場是這樣運作,
看起來穩贏,怎麼不貸滿進場?
台灣中位數大概4-50萬年收,上PTT的學經歷應該都至少前30%吧,30歲有100-150萬存款應該也是基本?再信貸補到200,就可以買1000萬的房
新北外圍、桃園中小坪數應該都有,
這麼穩怎麼不貸款進場累積資產?
卻寧可一直付房租來增加損益表上的費用?
不是很明白。
房貸&房租,這兩個是完全不一樣的概念,
2x歲還不明白很正常,如果活到30還轉不過來…真的很恐怖。
要是可以零自備款,怎樣我都要戴滿買房….
你去哪找一個生意可以…
20年資產翻三倍、3年資產漲30%,
然後…銀行願意讓你開五倍槓桿、還可以大幅減少損益表上的費用(房租)支出?
--
南無阿彌陀佛
恩...
就一堆看事後諸葛的魯空
都買房了房子租誰
市區一般人買不起,還是必須租啊; 但是從累積資產的角度,房租就…
20p一房一廳200w謝謝
喔對了我不是魯空 我是魯廢
就跟罵某支股票炒作一樣 不敢買在那蝦BB
資產咧 笑死房子買來炒的 難怪越晚出
生的越死!還說不是絕子絕孫
先從說服你爸媽跟所有親戚, 把家裡房子都先用當年的入手價賣掉開始。
當下根本沒人敢保證會漲 誰不是LP捏下去
記住這些擋平均地權的立委
你自住 沒繳完房貸 也不算你的資產呀 除
非你賣掉賺到差價
自住就是講好聽點自己當自己的房東,但
實際房東是銀行。
你貸款那瞬間就是 負債+/資產+ 然後每個月的繳貸款是 負債-/現金-/ 資產不變 銀行不銀行沒啥關係,就算你房貸繳了10年不繳了賣掉,你依然擁有這個全額資產,只是 你要把出售的部分金額,拿來把差額還掉結清跟銀行借款的債務。
單一標的的風險
綠共滅台滅種計畫大成功,祖國安插3、40
年,終於把台灣搞爛成這樣
自主買入最大的意義,是把你的房價債務定錨
在當下,再者你可以享受「我家」的安心和快
樂。
不買房,就是要賭自己資產增加的速度,要超
過房價上漲,還有賠上租屋的不適感。
願賭服輸,沒有定論。
講白,自住買下去就是在做空貨幣+砍掉租金的費用支出。
※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 05/22/2023 01:59:10其實更複雜,以機會成本來看,買房是做空貨
幣和其他形式的資產,如股票。如果沒有把握
,可以都持有。所以不買房,相當於單壓貨幣
、股票等,在台灣有點賭太大。
爆
首Po台灣房價20年來 漲幅超過了3倍以上 光是疫情這段期間就漲了3成 台灣每人背負房貸的年限 高達24.7年之久!1
炒房只是低生育之一原因 且非核心原因 為何炒房會低生育 因為女性希望有房 少子化根本解 是讓女性回到"生產"之本份 聽起來是很刺耳 沙文 但就是正解 試想 在搞不清楚情況下就"結婚"然後懷孕5
說個許多人不敢提的八卦 (我相信這篇也不會有多少人願意討論) 知道台股20年來報酬率是多少嗎? 「 7.93倍 」 依據證交所,從民國92年開始提供13
誰說沒發現 會炒房的人都有一定的智商 問題是 別人絕子絕孫 自己可以兒孫滿堂2
絕子絕孫才是真正愛台灣的方式。 過去歷史上台灣曾經幾百萬年沒有人類,人類越多台灣就越糟。 現在少子化不生小孩炒房就是要逆轉人類數量過多的局面 炒房抑制人口才是真正愛台灣,台灣並不需要人類 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:7
首Po看看台灣房價這20年來 漲幅超過了3倍以上 光是疫情之後這段期間就漲了3成 台灣每人背負房貸的年限 逼近25年之久!
50
[請益] 資產3000萬前用租的目前29歲 薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資 不用養家 不打算結婚生子 賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3% 60萬 先租1~2萬的房子 然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子 月付2萬出頭 跟本來租房支出差不多43
Re: [請益] 年薪不到60萬的人不繳房貸會怎樣?奇怪你怎麼沒問過這種人 房租會繳不出來=.=?? 六都扣掉雙北 剩下四都的民眾 60萬以下年收年輕夫婦 本來就該買房39
Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子!作者舉的數子不太合理(租金2萬的房子市價大約1000萬),調整後重新設算如下: 假設小明跟小王都是一筆投入200萬後,每月支出3萬元的現金流,負擔30年 小明購買1000萬的房子(房市年化報酬3%) 頭期款200萬,貸款800萬,房貸利率2%,每月房貸支出約3萬,總共還30年 30年後該房子漲到2427萬,沒有房貸,小明的資產是2427萬元40
[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎?個人收入年薪70~80萬 學貸約20萬未還(一個月基本繳款為3000元) 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清,利率約4.5% (一個月基本繳款約6500元) 共負債五十萬27
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?這些論點10年前就有人講 10年了都沒存錢薪資也沒提升 我是覺得你可能沒有競爭力吧 明明一堆30歲內自己存錢買得起市區中古屋 : 外勞? 外勞回家鄉買豪宅,在台灣買鳥籠幹嘛?24
[請益] 25歲財務規劃 挑戰40歲退休[現況] 25歲,工作剛滿3年,無車無房 不考慮出國工作,3年內可能會結婚 目前傾向不生小孩 [薪水]16
Re: [請益] 各種矛盾的現象說說我的看法,希望有大大能鞭小力一點,xD Fed打通膨就是要數字好看一點,數字好看指得是”實際上”消費出去的狀況,讓商品標價 比較便宜 但我覺得”心態上”群眾根本沒有想要縮減消費, 感覺現在經歷了疫情的大印鈔,本來預期疫情帶來的經濟崩潰沒有發生,反而後面大買特買9
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎資產還是需要有的,台北市買不起,就買新北市,新北買不起就買桃園 ,在買不起就繼續往南買,台灣城鎮差距普遍不大,所以找個可以負荷的地區購置資產 重點不是用股利付房租,房租1年也才15萬 重點是要靠股市複利賺到3000萬之後,規劃全職操盤的生活, 年薪100萬存50萬,投資獲利100萬,經由本薪+複利,滾10年滾到3000萬8
[請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊各位大大好, 小弟24歲正準備要畢業,當完兵以後會在板橋工作, 不含獎金月薪大概會落在130K左右,職業是大企業工程師。 最近開始思考未來的收入配置。 因為小弟比較追求生活品質,租房可能要租到兩萬左右甚至更高;- 支 : 出約 6萬,總共還30年。 : 30年後該房子會漲到 4854萬,小明的總支出約 2400萬,代表小明的資產增值了 2454 萬 : 元。
爆
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