[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎?
個人收入年薪70~80萬
學貸約20萬未還(一個月基本繳款為3000元)
幫家裡貸信貸還有30萬未繳清,利率約4.5%
(一個月基本繳款約6500元)
共負債五十萬
個人存款50萬
不繳清信貸是因爲想要身邊有點存款
從今年起,預計一年可存50萬
目前家中沒房 現在租的房子租金約9000元/月,要賣380萬(重新整理約要50萬,這個可以慢慢來)
家人可拿出的金額為50萬
這樣到年底時會有150萬
還沒核過不知道可以貸幾成?
預計頭期是3-4成
不知道要不要現在一口氣把信貸繳清(因為利率較高)再繼續付房租9000元 明年底再觀望存錢買房?
早買晚買一定會買
是怕有萬一不敢梭哈
但已經租N年了
目前看來一定要買
不然也是要一直付房租
試算過20年房貸每個月要繳的費用約為1萬5內
跟現在的房租約差六千
所以才想說要不要頭期夠就買了?
還是有其他做法比較好?
謝謝大家
--
其實扣掉後你沒有存款,你手頭有一百五再來考慮吧
買 然後拿房貸還信貸
你地點 跟房屋類型都沒說明,很難給意見
我是你我會先把欠債全清重新存錢,除非有遇到不買會後
悔的物件再說
先還清再買
1.你沒做額外投資 付出去的利息都是白花的
你為了心理上的安全感沒有付清貸款 卻要多繳利息
2.你不知道未來會發生什麼事不能盲目又多一大筆負債
除非你能有計劃性地降低利息或者做其他投資得到收益
但看起來沒有 只是在盲目增加負債而已
3.假設武漢肺炎越來越嚴重 你收入變少又多了房貸
你家又發生另外的狀況 那你要怎麼辦
先還清 不要想太多
這信貸利率也太高,是我的話立馬去還清
先把信貸完全還清,明年在來考慮這個問題,學貸就不急,
白白付了那麼多利息,未來還是上來多問問吧!
信貸不是好債物,努力省吃儉用一年還掉信貸後買房,如
果不是雙北年收75夠買房了
沒迫切需求的話你先租吧?
信貸放著不還...
信貸這利率 能處理要先處理
4.5放著不還…是會生財嗎
信貸會影響聯徵分數 房貸沒這麼好貸 先把信貸處理掉再
說吧
銀行很計較收支負債比
投資自住兩相宜
現在一堆信貸利率都比這個低很多了,你真的有資金需求
還清了再重貸都划算
Et講的不錯
信貸你繳清還有現金 出事再貸都還來得及
建議還完錢再說 信用貸款很恐怖
你信貸利率若小於4.5% 很多就全還了
這種收入跟背景 幹嘛買房啦
先還信貸
先還信貸
房貸1點多的30年才會猶豫要不要先還吧,你這利率太
高
是你現在租的房子要賣380萬,看你住的習不習慣,如果
我自己覺得ok…我是會把信貸還完,學貸暫時不還,拿去
買現在住的,看能不能貸款30年,好好工作存半年到一年
的臨時預備金…你有能力又有打算將來要買,那為什麼
不買?租金9000不買,就當是付利息出去了,你觀望一年
就是付出10萬,你不是住家裡呀!是在外租屋9000不是
成本嗎?
不然你就一半存一半還 不要全部放著不還
先還信貸
我會考慮到每個月無形支出就是9000這個問題,你今天
住原生家庭一定叫你在考慮,你一年能存50萬了,多6000
真的很吃力嗎??真萬一出事,我就用轉貸的方式!可能利
率沒那麼好,真需要用錢還是比信貸利率便宜
貸款專員會叫你先還信貸,我就被刁過二十萬的信貸
可以去cfp版爬ameryu的文,他對於要不要提前還款有
見解可以參考看看
你幾歲?
如果你覺得目前租的房子不錯就買吧,不然房東準備賣了就
不一定能等到你去買。買了房貸能貸多少就貸多少,然後去
還一點信貸
NBA開打後發現房價有蠢蠢欲動的現象,記得不管用什麼貸
款一定要買到,不然你會錯失這輩子唯一買房的機會
4.5以現在的利率來看真的貴
先還信貸
不能先還信貸,是要想辦法把信貸降低
信貸的利率要先降低
你是要買哪裡的房子
求你先還完信貸==
信貸快還吧
信貸不想還就用轉貸,找利率低的銀行轉過去,4.5%,比我以前
前三年的3%還要高,你是幾年前借的
信貸利率那麼高,先繳清
同c大問題,你幾歲? 想買房先存好頭期款且沒其他負債
確定好自己還款能力,這幾個我覺得最重要
你的數學真的不錯,信貸這麼貴不還,這樣也在學人買
房子啊?
先不要,利率還會降,因為房貸利率還會再降,信貸學貸利
率較高,而且也比較急迫~
我銀行員 先把信貸還掉
4.5%很高... 這個要先還
3%都在還了 4.5%為什麼要一直放著虧錢呢
你有信貸在身就不要想房貸的條件多好了,貸房貸前一定把
信貸先全清半年以上,這樣房貸才能最大化,有了房貸才可
以再最大化你的信貸
信貸2.88我都嫌高了 4.5 根本是深坑
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[閒聊] 因為頭期很煩惱這兩年有結婚打算而且因為房價持續飆漲覺得房租每個月22k持續繳下去也不是辦法所以 想買房 因為工作需求不能租太小間女方是soho族 所以房租有多出一些 男方也是工作需求所以租在園區附近46
[心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦?買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電器 家具哪裡還能再省一點 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五 萬五 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾歲31
[閒聊] 純租住宅輸在起跑點多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房 租金在1.5-3萬不等 但為何會輸在起跑點 以30年房貸2%利率,每100萬本利攤為3700 也就是相當於400-800房貸14
[請益] 頭期是否用信貸問題本身為雲林縣立國中正式教師,一個月薪水約五萬五,年薪大概85萬(含年終與兼代課)前幾天和女友看到了很喜歡的房子,建商開850萬,能貸8成,需自備180萬。自己本身所有的積蓄大概110萬左右,跟弟弟、爸爸借應該可以再湊到50萬。仔細想想如果自己的存款all in的話,心裡總還是覺得怕怕的.... 建商的介紹人員有提到自備看要不要用信貸的方式,信貸85萬。但這樣房貸與信貸一個月要繳35000。想請問各位大大,房貸與信貸一起這樣是可行的嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --14
[請益] 信貸+房貸的時間點,以及投資地區抱歉,我是小白,拜讀了版上各路大神的文章,我也想上車,加入行列。 因為本身住基隆,家裡有房子,中長期來說,我還是想買房子當投資,重點現金流不要斷 。(短期出租,中期等中古補漲賣掉) 有疑惑的點,就是信貸已經去loan版詢問最低利率多少,打算先知道多少,然後看到可以 負擔的物件立刻貸出來付頭期玩杠杆。6
Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧我不確定你是不是認真的 但看留言似乎很多人認同你 首先 付房租不等於付房貸的錢 以桃園為例 兩房一廳30坪內新 平面車4
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我當年首購第一間房就是自己跟太太的頭期再加200萬信貸,搞定買房+裝潢。 既然講到信貸買房這件事,我想還是講清楚一點,不然到時有人真的 看到房版建議首購可以信貸買房,結果沒注意細節,其實這裡有一些小貓膩的。 要信貸買房的話,一定要記得兩點: 1. 你的條件信貸利率不能過高,當年我信貸利率拿 1.98%,這種信貸就可以。1
Re: [問卦] 沒人發現台灣用絕子絕孫的方式在炒房嗎!我有一個問題,如果這麼誇張; 現在貸款利率升到滿大概也是2%, 信貸頭期也大概是4-16% 20年+200%,疫情3年+30% 如果真的市場是這樣運作,1
[請益] 750預售屋貸款請益如題, 想請問 目前28歲, 預計2022年買房, 有看到約750W預售屋明年底交屋。1
[問題] 台南 用房貸還信貸請教想請教金融業大哥大姊們的經驗建議 我的狀況如下: 1.房貸:剩20萬(土銀),剩4年繳清,每個月約4300元 2.車貸:有車,無車貸 3.信貸:有筆中信信貸當初貸292萬,已繳13期,利率2.79%,餘額約250萬 (綁約2年)
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