Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧
我不確定你是不是認真的
但看留言似乎很多人認同你
首先 付房租不等於付房貸的錢
以桃園為例
兩房一廳30坪內新 平面車
含管理費 附家電 租金約2萬
如果可以申請補貼的一個月會有4800
折算一個月1萬5200
北部有這種房子房貸只要1萬5
屋況還不錯新的請介紹我買
我買10間
再看買的話
30坪左右 我舉蘆竹一間普通的房子為例
https://i.imgur.com/eHrVwfD.jpg
我猜你們人人買得起
貸8成 分30年
每月貸款金額2萬8083
https://i.imgur.com/68S52GN.jpg
這其中1萬9000是我們的錢
以房子的形式存起來了
另外有9000元是利息
是白給銀行的 跟租金沒兩樣
還有一樣東西跟租金沒兩樣的
就是管理費
這間房子約是2216 (參考別間同坪數)
到這裡買房實際上多付了
9000+2216=1萬1216 的租金
租房跟買房
1萬5200 跟1萬1216
好像買比較划算
可是買房你的裝潢 家具 家電
這些也還沒算進去
舉我家為例 極簡風兩人家具家電
大約也花了100萬出 就當100萬
這些東西會折舊 會壞會淘汰
如果攤提到每個月去算
假設你家東西很耐20年後才壞光
那每年就是5萬成本
一個月也要4167
11216+4167=15383
租房跟買房
變成1萬5200 跟 1萬5383
哪邊划算
真的有算過嗎?
更何況我這計算很粗
買房要付出的錢遠不是這些
所以不是說什麼租一定不如買
只看每個月繳的錢根本不準
還是要計算一下兩者之間的好壞
如果買下去長期下來 漲價高於支出
那買房子當然是好選擇
不然 租房也不是什麼不划算的事
付房租不如付房貸這種似是而非
想洗腦人上車的話
給我一點面子
不要在講了
--
中肯
我替房東謝謝你
房貸只要1萬5可以辦到 貸40年就行阿
有9000元是利息 問題是房價漲何止9千?
原來只租不買的人不是口袋淺 而是腦袋
月薪*20年無法買,就不要買了,你付了
20年不吃喝的月薪,房子也老了20年,還
搭上你20年的勞役
你這腦子建議你刪文了
申請補貼是看地點身分有沒有扶養小孩 弱
勢族群相對來說買不如租(其實真弱勢也沒
看地點 台北房子老了40年還是漲到爆阿
那種閒錢買房 買不買房本來就不是選項)
你房子老了20年 靠北 你不也住20年
使用20年了嘛?這腦袋?
有能力還是買 真的愛租屋 就幾年後賣掉賺
一筆 等於免費幫你出房租10年
勞役 勞啥役啊 沒買房 你就不用工作
哦? 整天躺在家裡就可以?
搭上房價漲潮 賺到的錢等於房租好幾年阿
為什麼這麼想不開 好累
仲介費 稅金 維修都還沒算
認同,沒跟到不如租。
加上因為工作所需,不如存錢等繼承或
是買家鄉
你說裝潢,但買房你也可以不要裝潢,簡
單桌椅就好啊,租房的裝潢不喜歡也不能
換,毫無彈性可言
等繼承 除非你是獨子 不然有的吵 買
鄉下 就別扯了 工作怎麼辦? 辭職?
通車?
購屋貸款利息可以抵稅 記得要辦...
可憐,富貴貧窮一念之間
前提:房價不漲
好啦 你對啦 繼續租 嘻嘻
房子如果只會漲的話這篇就不成立了
租房等級太低的人是無法體會房租付不起利息
現在狀況是房價暴漲所以真的租不如買
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[請益] 買房租房比較大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:40
[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎?個人收入年薪70~80萬 學貸約20萬未還(一個月基本繳款為3000元) 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清,利率約4.5% (一個月基本繳款約6500元) 共負債五十萬- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
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Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付110007
[問卦] 有人說新加坡人買得起房 卻租不起房?我在yt留言區看到有新加坡人說 他們租不起房 但是買得起房 我黑人問號 於是問清楚一點 他說 他們的房 有分國宅和私人宅 我問他你到底是說買得起哪種 租不起哪種 起先我以為 他是說他買得起國宅 租不起私宅4
[討論] 有沒有人發現現在的局勢買房好像很划不來現在台灣的房價 還是位於高點 如果頭皮洗了買房買下去了 你要付貸款 或是直接一次買斷X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題
爆
Re: [爆卦] 金流來囉(新聞稿截圖)爆
[問卦] 認真文 結果還是沒有金流證據爆
[問卦] 上禮拜上街抗議的是低能兒嗎89
[爆卦] 北檢偵辦被告柯文哲 QA全文爆
[問卦] 高雄這天空是怎麼了?爆
Re: [爆卦] 金流來囉(新聞稿截圖)95
[問卦] 操你媽 今天完全沒心情上班了爆
[問卦] 阿伯是好人為什麼是這樣下場?99
[問卦] 開記者會不給問是什麼意思92
[問卦] 所以說 那個金流呢78
[問卦] 今天八卦版是不是全台最大翻車現場?90
Re: [新聞] 快訊/柯文哲兩大案偵結! 北檢「三大罪91
[問卦] 等等要相親,可是我身無分文怎麼辦73
[爆卦] 劉靜怡老師不滿被說情緒失控78
[問卦] 給你1500萬,你會怎麼藏阿?72
[問卦] 暫停法律是什麼意思 ?16
[問卦] 哈哈哈哈超爽的進來+1歡呼57
[爆卦] 北檢起訴柯文哲記者會LIVE65
Re: [新聞] 民進黨51戰隊「只投42票」被抓包 黃揚45
[爆卦] 北檢起訴柯文哲 新聞稿全文(截圖14
[問卦] 好多人崩潰好爽喔嘻嘻44
[問卦] 被起訴後無罪的機率有多少?28
Re: [新聞] 快訊/柯文哲兩大案偵結! 北檢「三大罪32
[爆卦] LIVE柯文哲求刑28年6月!!10:00北檢記者會37
Re: [問卦] 北檢年終獎金該發多少?39
[問卦] 男人40-45歲擁有啥最幸福31
Re: [新聞] 詐團「騙光200萬」卻被判免關!被害女當場哭了34
[問卦] 今天三立的知識份子圓不了北檢了吧!32
[問卦] EXCEL檔打的字會被當證據喔 = =?24
Re: [新聞] 快訊/柯文哲兩大案偵結! 北檢「三大罪