Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?
※ 引述《yykan (yykan)》之銘言:
: 所以我很好奇
: 開局用信貸買房的人
: 1萬個有沒有1個呢?
我當年首購第一間房就是自己跟太太的頭期再加200萬信貸,搞定買房+裝潢。
既然講到信貸買房這件事,我想還是講清楚一點,不然到時有人真的
看到房版建議首購可以信貸買房,結果沒注意細節,其實這裡有一些小貓膩的。
要信貸買房的話,一定要記得兩點:
1. 你的條件信貸利率不能過高,當年我信貸利率拿 1.98%,這種信貸就可以。
如果你的信貸能貸出來的利率是4%~5%或以上... 那我就強烈不建議你這樣做。
2. 你的現金流要確保能 cover,自己要算好,像我當初就是抓很緊,然後裝修
費因為當時第一次接觸室內裝修再加上自住考量,因此又追加預算,再加上
太太當時又生小孩請育嬰假少一份收入,我當時一個月只花9000在三餐+交通,
其他都要拿來付房貸+信貸+裝修追加款。 這真的是蠻抖的,
只要你的條件OK,信貸利率可以拿的低,請勇敢的善用信貸吧!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.171.177 (臺灣)
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推
1.98,代表借不少和收入不差吧。我除了去年有低於2
→
,自己很難借到低於2
所以我實在很難理解那些沒真正經歷過首購買房的潛在買方,在政府丟出9成貸的議題, 居然不是支持,而是在噴... 事實上很多人收入付貸款是夠的,差就是差在自備款。
※ 編輯: s8752134 (61.228.171.177 臺灣), 02/17/2023 21:25:00推
那些人噴的點是什麼??! 9成貸不好嗎?
https://www.ettoday.net/news/20180802/1225950.htm
自己看看囉,當年的新聞 lol 八卦版的文章應該不在了
※ 編輯: s8752134 (61.228.171.177 臺灣), 02/17/2023 22:02:20推
徐國勇提那年如果空空真的貸9成 前兩年暴漲報酬率500%
→
很正常
→
真的不懂到底在反對什麼 不少還大學生
推
公教人員 信貸會比較有優勢
爆
首Po剛剛阿肥我看到了一篇文章,大家都說77~83都買房了,夫妻倆合資就算了,還各買一間 看的我這個82肥都驚掉了下巴 為了存頭期,我也像苦行僧一樣節省開銷,租小套房,沒買車,沒交女友,終止社交,半年 買一件褲子,三餐自煮或是跟同事凹不吃的午餐,偶爾犒賞自己一餐爭鮮這樣,甚至不曾持 有買房殺手:唉鳳4
單身、高雄,我就抓個20年內兩房無車位,一千萬內絕對有 要更大空間就在屋齡或地點做取捨,反正一千萬內一定買的到房 房價一千萬,頭期款200萬,碩士畢業+役畢算23歲出社會,到30歲前可以存七年 平均一年要存28萬 再來算你的生活費要多少錢,以你的節省程度一個月兩萬塊OK吧?4
71年次給你參考 大學畢業後就住家裡不租房,沒買車有女友,但女友也住他自己家,遠距離不花錢 當然沒買車,早期坐公車捷運上下班,後來公司直接配我一台車 最早到公司最晚離開,出差全接 早餐吃媽媽的把自己當學生,中午晚餐都吃公司6
大學時期白天在系辦修電腦 晚上在電腦公司修電腦 20年前網咖很普及 修電腦時薪是一般便利商店兩倍 第一次接觸房地產是舉牌跟派報4
我把大家心聲講出來好了 就躺平,然後選舉都投國民黨 反正國民黨拚經濟沒半套,經濟差房價自然沒支撐 到時候房價自然就跌了,然後我就 咦?怎麼失業了?怎麼付租金呢?21
分享一下一好了, 大概20年前2003SARS開始的故事 家裡老爸經商失敗, 差點連家裡住的房子都要賣掉 臨上大學前老媽跟我說要我自立怕以後家裡連住的地方都沒辦法供應 拖認識的人找了個預售一房(因為頭期款便宜)要我先買 印象很深, SARS時期大家都恐慌, 價格很好談一坪21萬多, 13.5坪320萬2
我來分享十幾年前存錢買房的過程 整整大概四五年時間 月薪大概七八萬 都限制自己吃飯一餐吃不超過70元 也很少喝飲料 住的是一個月500元的公司宿舍 但是每個月都還是有固定給父母15000孝親費 努力存了兩百多萬 剛好薪資上升6
我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,13
省沒有用 要提升收入,當花則花 像是我,我看前老闆病人那麼多,我受僱剛開始被病人嫌棄成一坨屎 要做改變 1.我看到每個病人,同輩的會叫OO先生人OO小姐你好,父母輩的就是叔叔阿姨,再更大的78
基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.
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Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"這問題主要是超貸很嚴重. 所以會有掏空脫產洗錢的問題. 所以目前應該政府還是傾向"信貸+房貸=100%" 信貸給你壓力,讓你早日把信貸還掉. 避免後面被別人惡性利用.40
[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎?個人收入年薪70~80萬 學貸約20萬未還(一個月基本繳款為3000元) 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清,利率約4.5% (一個月基本繳款約6500元) 共負債五十萬16
[請益]首貸房+信貸最近跟銀行申請房貸,當時專員叫我一併送信貸, 我說利率偏高就不需要,但他意思是先申請,如果對保時不要,可以取消 原本以為是一起送件,結果收到通知簡訊時,是先送信貸,隔天 才是房貸送件,今天看到信貸審過了,利率5%,手續費9000 ?? ,年限15年,我爬文看,這好像是類似裝潢信貸,但看最近14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%(家人已繳清)8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎??給你幾點建議啦,我很認真的建議,講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率,請考慮這波疫情的最慘情況,裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費,例如結婚買房等。8
[請益] 家中沒房有信貸學貸要買房嗎?個人收入年薪70~80萬 學貸約20萬未還(一個月基本繳款為3000元) 幫家裡貸信貸還有30萬未繳清,利率約4.5% (一個月基本繳款約6500元) 共負債五十萬5
[問題] 個人信貸轉貸 高雄1. 信貸金額:180萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:信貸+裝修約180萬,降息用 4. 職業:技術員(化工傳產) 5. 年收入:120~150萬1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬- 目前身上有信貸約77萬未繳 信貸專員建議我借新還舊 條件跟當初一樣 想請問各位 1.利率算法是否跟我試算的一樣
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山