Re: [問卦] 2500萬老房換 7300萬豪宅 不香？

sted0101 09/10 22:56室內1:1 所以30老公寓-->50坪新大樓+車

sted0101 09/10 22:56位

sd09090 09/10 22:56突然想到士林文林菀？

sted0101 09/10 22:56簡單的數學

didi0909 09/10 22:5830坪市內零公設加土地 換50坪加微量土地

didi0909 09/10 22:58還有平車 這樣不好？

zzro 09/10 22:58不管怎樣 災民就是賺翻了 這已經定調了

sted0101 09/10 22:59賺翻沒錯,不然你出2500跟災民買,不會理

sted0101 09/10 22:59你

gay7788 09/10 23:01災民賺，建商賺翻。雙贏不好ㄇ

sted0101 09/10 23:01https://imgur.com/jb0UqRX 大概是這樣

larrysu 09/10 23:02沒賣出去到底賺啥麼？

hsiung9 09/10 23:03畫大餅很爽阿 要是蓋了20年才好 還是建商

hsiung9 09/10 23:03跑了 是很聰明?

IBIZA 09/10 23:05唉....

edison901 09/10 23:06實坪1：1，誰傻？

justice2008 09/10 23:08對R本來住好好的 搞到強迫都更

magic543 09/10 23:08老實說 台灣實坪還是有灌水 柱子也算

lexmrkz32 09/10 23:08老房子室內都很大，室內1:1等於建商至

lexmrkz32 09/10 23:08少要多送30%坪數，不香嗎?

magic543 09/10 23:09最後還是要看合約細項

magic543 09/10 23:10老房子最強的就是買大送小 30坪有時

magic543 09/10 23:10買到50坪的利用空間 就很猛

magic543 09/10 23:11有些老房子都有加蓋

hosen 09/10 23:11說不賺的，2500萬收

justice2008 09/10 23:12對R像我家頂樓加蓋容積快多一倍

magic543 09/10 23:12但是建商不會賠很多 因為那邊房價高

justice2008 09/10 23:12去都更是傻了嗎?

magic543 09/10 23:12建商加蓋的部分 可以轉售看是蓋幾樓

magic543 09/10 23:13車位也是 那邊車位也貴

sted0101 09/10 23:13我基泰我就跟住戶講3000收~~之前蓋好賣

sted0101 09/10 23:137000賣

sted0101 09/10 23:14之後蓋好賣7000萬還能多賺~

magic543 09/10 23:14建商成交7000萬 看他有多少可以賣

okd0512 09/10 23:14一樓跟頂樓不爽 重蓋無法蓋五戶一樣一樓

magic543 09/10 23:15那邊價值高 建商根本不會賠

okd0512 09/10 23:15重蓋後頂樓無法佔領蓋頂加出租給學生

magic543 09/10 23:16你把它想成 建商想貪你的地 把你的房

okd0512 09/10 23:16234樓拿回一樣面積新房電梯停車位開心

magic543 09/10 23:17強拆一樣 都是有算過 根本會賺錢

zzro 09/10 23:25一戶3千萬哪裡賺翻了 50坪一戶6千萬差不多吧

ffaatt 09/10 23:27再加車位 當然不可能只有五樓

IBIZA 09/10 23:38magic543 不要再胡說了

bigbo 09/11 00:55原本房屋稅免繳現在要多繳很多錢