Re: [請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕
※ 引述《haruteangel (haruteangel)》之銘言：
: 先說住家環境 5層樓30幾年公寓共10戶 住家樓梯間總寬度不到2米3
: 樓梯結構牆目測40公分內
: 最近五樓某戶堅持要做電梯 說政府有補助一半費用
: 並強硬發放補助公告 以及找公司預計規畫的空間 (當初還講說要做8人電梯 我自己看連3: 人都有問題了
: https://i.imgur.com/My8AH3y.jpg
: 樓上年紀較大的幾位住戶
: 在住戶的LINE上群組還軟硬兼施地說曾經幫忙過二樓馬桶倒流(結果是我爸叫水電 說明是: 共用水管堵塞)
: 水塔維修(當初說很便宜他會處理 結果調到瑕疵貨 還是我爸請朋友處理完的)等等事宜: 並且立刻早上說 明日就要開說明會了
: 竟然跟家母說不到場沒關係 但到場就代表我們同意增建電梯?
: 家母有跟樓上幾名住戶聊天過 幾乎都只是觀望 /不願意
: 真正有意願的只有五樓某戶跟另一戶
: 想問各位 該怎樣去告知並且讓事情快速落幕 拜託各位了 ！
內文跟推文都沒有說到舊公寓裝電梯的最大好處︰權狀登記坪數可以加大！
https://www.wisdomfun.com.tw/insight1033.html
"對於一、二樓出資意願偏低之處理方式，通常是說明裝設電梯對其好處，
加裝電梯時，同時會因電梯及附帶梯間面積屬於可登記產權面積，
平均每個樓層可能會增加1~2坪以上面積。
以臺北市、新北市老舊公寓動輒每坪30-50萬，若每戶能增加1~2坪，
未來轉賣時就會增加30-100萬的增值空間。
因此若以出資比例作為實際登記面積依據，則相對低樓層意願將會大幅增加。"
下列案例就是加裝電梯後，因為公共設施增加電梯，每戶可以增加約1.27坪︰
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=5196118
裝設電梯的經費還可以申請政府補助，有這些種種的好處，
如果情況許可，建議還是加裝電梯。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.119.222 (臺灣)
※ PTT 網址
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這招不錯，人性本貪
推
房屋稅增加多少！？講得那麼好聽
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老房子房屋現值是能剩多少 房屋稅是能多到那
推
多一兩坪的錢跟房屋稅比？笑死
推
ㄜ有繳過房屋稅嗎? 老公寓頂多幾千塊 一坪可是數十萬
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房屋稅一坪才多少，不要笑死人了
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坪數給我房屋稅我5倍算給你
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增建電梯基本上對原有公寓的結構是有幫助的 他會用新的H鋼跟舊有建物結合 而且重量也不會壓在舊有建物上 站在生活便利的角度以及老年人口的增加 這是不能都更時的變通辦法4
公寓的電梯，真要裝起來 我覺得五樓要出50~60趴 四樓 30~40 趴 三樓 20~30 趴 二樓不用出6
家人剛好天天在醫院接觸老弱病殘 說點生活實際情況給大家思考 只要是需要爬上爬下的，不管幾階，通通不適合住老弱病殘 住2F也一樣，你下不了樓就是下不了樓 你說不是有殘障專車附爬梯機38
首Po先說住家環境 小弟住2樓 5層樓30幾年公寓共10戶 住家樓梯間總寬度不到2米3 樓梯結構牆目測40公分內 最近五樓某戶堅持要做電梯 說政府有補助一半費用 並強硬發放補助公告 以及找公司預計規畫的空間 (當初還講說要做8人電梯 我自己看連3 人都有問題了![[請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕](https://i.imgur.com/My8AH3yb.jpg "[請益]急 老公寓 樓上吵要裝電梯 要怎樣拒絕")
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費![Re: [請益] 電梯大樓的缺點](https://i.imgur.com/8dttt8lb.jpg "Re: [請益] 電梯大樓的缺點")
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[閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話應該不會有人天真的認為，公設不算在坪數內的話， 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算，但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面，就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本23
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設，電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/1cAoeAwb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?一般說，公寓增設電梯雖然有大幅補助，且裝了房價會 有感提升，但台北市裝設的仍少， 難點或許在找不到足夠空地蓋，雖然補助但仍要錢，一 樓或二樓覺得沒必要，公共電費和維護費喬不攏...等等。![[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?](https://i.imgur.com/Y7xrTvib.jpeg "[閒聊] 為何ㄇ字型公寓裝設電梯的比例也低呢?")
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[請益]中古電梯大樓跟老舊公寓哪個CP值高？各位房板大師們午安，想跟大家請教個問題 希望大大們不吝嗇給個建議 感謝。 最近在慢慢存錢 想要買一間1000萬以內的房來投資。新北目前發現一個現象 就是中古大 樓跟老舊公寓價差很小。分享一下最近看的幾間老公寓 1. 42年3樓25坪 3房 屋況很差，位置很裡面開價920萬 2. 40年2樓公寓 3房 交流道旁邊很吵 開價10806
Re: [請益] 電梯大樓的缺點透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*17
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的跟大家一個觀念 都更的重點是在地坪（土地持分），而不是建坪（使用面積）。 正常狀況下，每間房子的持有人都會有兩筆登記（土地、房舍），這兩筆價值高的一定是 土地而不是房舍。 你家的一坪可以換到幾坪，實際上是取決於地坪，而不是你目前的建坪。以老舊四樓公寓![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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Re: [問卦] 一樓鄰居堅決不同意加裝電梯，怎麼辦？對岸這幾年在推廣老公寓電梯裝設 基本上紛爭就跟你這個案例一樣 高層樓搞道德綁架 說家裡有老人需要電梯 一樓不爽裝電梯後採光全無1
Re: [請益] 高公設是必要之惡嗎?很多人說老房子沒公設 其實這是錯的只是登記制度問題 早期的房子梯間併入主建物 雙拼公寓。單拼公寓。梯間約3-5坪 如果是大樓走道空間=主建物
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[閒聊] 少子化的影響![[閒聊] 少子化的影響](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/06/10/realtime/22553177.png&s=Y&x=82&y=0&sw=1248&sh=833&exp=3600 "[閒聊] 少子化的影響")
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[請益] 應該現在買房嗎27
[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/oneJ39Ib.jpeg "[閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
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Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???![Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???](https://i.imgur.com/t5xJwQib.jpeg "Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???")
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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？![Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？](https://i.imgur.com/eGaFq4Lb.jpeg "Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？")
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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？8
Re: [閒聊] 晴空匯事件，會是房市的轉折點嗎???9
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案17
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？10
[請益] 該怎麼取得高雄市五福國中學籍?11
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？3
[請益] 台北vs桃園X
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？7
[請益] 晴空匯火災對未來買屋選擇![[請益] 晴空匯火災對未來買屋選擇](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/29/realtime/29732266.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "[請益] 晴空匯火災對未來買屋選擇")
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Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？2
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？2
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Re: [新聞] 家戶人口再寫新低 今年四月全國每戶僅剩
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