Re: [問卦] 2500萬老房換 7300萬豪宅 不香?
在台北這種案例已經多到靠北
很多人都靠都更直接退休
但如果你堅持要繼續在台北
都更後管理費有的窮的只剩下房的人也付不起
你在台北看到一堆破公寓的某塊地正在挖
或是蓋到一半99%都是都更
或是破公寓中一個新大樓
那也99%都更
目前台北破公寓被都更
都更後市值7000 8000都很正常
因為一坪150隨便40坪+車位都有
主要是台北土地價值全台灣最高
破公寓土地持分都很高
新大樓不只土地價值
建物價值還高
反觀外縣市的市容
滿街的破透天
永遠不可能都更
台北人已經超爽的了
7000 8000都更後你馬上賣掉
進帳直接去桃園或是基隆買別墅
原地直接退休
所以說努力根本沒用啊
這世界上太多人的錢
都不是靠的努力來的
※ 引述《Manzini (Manzini)》之銘言:
: 假設老公寓室內30坪權狀也是30坪沒有公設
: 在大直這個地方頂多也是2500
: 那如果建商幫都更之後願意室內不變
: 等於是你拿到全狀50坪的房子再加一個平面車位
: 140X50 +300
: 7300!
: 資產瞬間膨脹三倍
: 這個已經爽翻天了吧
: 這個難道不香?
: 一堆政治人物在那裡吵來吵去
: 我怎麼看都覺得大直那些受災戶爽到爆啊
: 不要跟我說什麼那是一個人的家有感情
: -----
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.15.233 (臺灣)
※ PTT 網址
→
要買不如買彰化,雲林,更便宜哩
→
老人有一點難的就是不想離開生活圈
推
努力真的不一定有用
推
太難了…真的有人賣掉台北精華地去住鄉
→
下?
推
還真的有 之前學弟家汀州路上賣掉去住屏東
→
我啊 我認識的就賣掉搬去台南 當初台南
→
還很便宜
→
還有之前去宜蘭民宿 老闆也是台北人 賣
→
掉台北蓋的
→
六樓可以去看看青埔有多少雙北人
40
[問卦] 台北市容這麼醜,是不是沒錢都更?台北,號稱是台灣的首都 卻是醜得嚇人,遍地老舊破公寓加蓋鐵皮屋 這景觀到底是怎麼回事? 醜到拿歐美護航都顯得無恥的境界 試問台北汲取了全台灣資源這麼多年26
[請益] 台北市破公寓的比例高嗎?台北市破公寓常常被酸,不過其實要價不菲 那外縣市是否都是新房,破公寓破透天的比例 會比台北市少?有人知道? --22
[問卦] 住在40年的公寓的人在想什麼欸 台北古蹟破公寓 都是四五十年了 熱門的很 隨便都幾千萬起跳24
Re: [閒聊] 都更的成功關鍵主要看土地容積率跟獎勵的結果吧? 一堆不買房的空仔幻想繼承台北的破公寓以後等都更 這種一看就知道菜逼八無可救藥 家裡手上有一個在汀洲路靠近師大路那附近的快4x年破公寓 之前就說要談都更 結果因為建商算下來每一戶要多付500萬16
[問卦] 要多少錢才有資格被冠上豪宅二字?是說 常常看到新聞說某某千萬豪宅 聽起來很屌 不過大概就是鄰近3個里都是千萬等級 大概方圓五公里這樣 用台北大安區的千萬豪宅大概就是10
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???有學過馬斯洛需求理論嗎? 台北是培養人類追求除了底層生理需求以及安全需求的地方, 包含尊重、情感、美感、 自我實現以及超價值等的需求培養。 這個也就是許多人為何要擠在台北的小套房或是破公寓的原因。因為他們想要的需求台灣 其他地方沒有。5
Re: [請益] 新屋中古屋價差其實我一直有疑問,用房屋跟土地價值分開計算的方式來論 斷不動產價值,這樣做真的有符合市場結果嗎? 這樣的想法就會出現,例如「屋齡超過50年以上的建物沒有 價值,有價值的是土地」,或是「老公寓土地持份高,價值 比同屋齡的電梯大樓高」,實際上交易起來真的是這樣嗎?5
Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基確實啊 美國稅基高(剛開始是交易價格,後續每年依照公布%數調整) 只要課個1.2% 就能把那些老殘窮洗出精華區 然後推進都市更新 台北最大的問題就是一些老殘窮當年買時是蛋白、蛋殼區 相當便宜 隨著時代發展 變成精華區 每年繳那一點點稅然後佔著不走 如果這些破房破公寓 每年課個24萬的稅(2000萬x1.2%)- 550萬大概是新北市區 位置差的老破公寓 或是台北的老舊大樓套房 重點在資產價值剩土地 不要怕
- 現在買台北的真的是智障 2020年 買的台中北屯 機捷重劃區 1500萬 4房 雙車 今年2023年 不算預售屋交屋 而是第二手屋主轉賣全部成交在2500萬以上 短短3年賺1000萬
爆
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