[問卦] 自住房若不賣增值中有何好處?
大家好,大家都知道台灣房子只會漲,很多人都買房置產
那如果還在貸款的自住房一直增值,但是又是自住不能賣,對於屋主有何好處?
還是就純粹是紙上富貴?
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※ PTT 留言評論
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沒事看了都爽
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就強迫你存退休金啊
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增貸投資阿...
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等6X歲能夠以房養老 就知道威力了
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沒啥好處 想換新房一樣貴
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增貸拿錢出來滾啊 淦這種自住沒差的低能論
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調都懷疑真的有房嗎
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等6X物價也漲N倍了 威力個毛
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你才發現 自爽的數字
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貸款出來投資套利啊
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如果你買500萬 漲到2000萬 想換新房
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56 房價是幾千萬的東西 你吃的才幾百元
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發現別的都2500萬以上 嘻嘻
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至於那啥小房換大房的智障言論就不用信
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沒好處 店租還會反映到便當上
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當然是拿去借錢 欠更多
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幾千萬的擔保品 放貸給你每個月買幾百元
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的東西 你根本感覺不出來甚麼物價好嗎
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增貸all in 呀
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你房子漲到2000萬就能用兩千萬借錢給你
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買便當吃 不香嗎?
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有房人口中增貸出來投資的估計不到3%
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為什麼不能賣
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對決大多數人是沒幫助到也沒錯
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可以貸款更多出來做槓桿啊
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房價漲得越多 你的老年生活就過的越好
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假設真的500萬 漲到2000萬 這樣賺了1500
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萬 看看1500萬可以買多少衛生紙等日用品
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新北之前有新聞一家人餓死在家 給你參考
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地價除了通膨啊,就是周邊基礎設施提升
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房價越漲代表你週邊越便利,越適合人居
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Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?魯空新論點:換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值,他們換屋絕對更難58
[請益] 錯過房價漲幅要如何上車本身台北人,工作在新竹但不用天天去公司可以住在家裡。 太晚拜讀這個版,一直以為買房子是要等定下來之後才買,所以錯過了很多進場的時間。 現在沒有自住房但是可以暫時住在家裡,現在想通之後,目標是能夠 運用手頭的一點資金,約300~400萬能夠買一到兩個投報率高可收租的低價中古屋,藉由 放大槓桿之後增加被動收入累積資產,之後(過幾年)並且能夠買到台北市的新房子自住47
[請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍目前自住房即將入住 另外存了錢 可以看雙北地區的二房預售 想入手一間投資房增值 不出租五年後再看看 不過老手投資客同事(買房置產不租不賣,在桃竹、A7都大賺)勸阻 認為這一波已經漲的 差不多了,現在進場能賺的增值空間很少 在升息環境下持有成本也還算不準 投資報酬率很10
[閒聊] 又升息了 開放崩潰的多多們噓文發洩房價物價漲成這樣 四月又要漲電價 看起來目前民怨四起 政府的壓力很大 我覺得最慘的是升息循環後才買自住房 買價是年收入十倍以上的自住客 人家房蟲還可以自慰說要漲房租轉嫁 只有一間房自住慘遭通膨和升息夾殺 即使房價 有漲也只是紙上富貴 所以我買房後就一直在房版提倡 房子就只是個睡覺的地方 我們小資族收入有限 自11
Re: [閒聊] 2022年最後一天QQ我就是這樣,2022最後一天,苦命打工仔還在工作賺錢 原本一個月十萬塊就夠花了,買房之後信貸加房貸支出,一個月比原本的房租多了三萬元 ,等於現在一個月要十三萬才夠花 然後工作就已經很累了,還要一直花時間搞裝潢,吸了一堆粉塵,根本就是降低生活品質 ,花錢又傷身8
Re: [閒聊] 小換大的迷思討論哪個有利不如拿真實的案例來看 這幾年是這樣(分享一下現實狀況) 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子 頭期花了400萬貸款了900萬 當時貸款20年利率2.3%月付45K- 貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房
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[問卦] 自住房到底算不算資產啊?隔壁版對於自住房算不算資產現在吵得很兇 小弟是覺得只有一套房的人房價漲好像也是紙上富貴 因為你的房從 1000 > 1100 賣掉之後想要換原本2000的房 結果2000的也漲10% 變22004
[請益] 房貸請益目前想要全現金不貸款向家母購買房子(生前移轉資產), 但同時打算在工作地買一間自住房(已在找房,但目前還沒看到喜歡的)。 因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款(房價30%), 想請問先向家母買房,再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度? 因為剩餘的現金較少有點擔心……
爆
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